Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YATAĞAN
İCRA DAİRESİ
2024/79 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Muğla İl, Yatağan İlçe, YENİKÖY Mahalle/Köy, – Mevkii, 120 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz “Tarla” niteliğindedir. Fiili durumu da vasfına uygun şekilde kullanılan bir tarım arazisidir. Yeniköy mahalle merkezine kuş uçumu 2,11 km uzaklıkta, Yatağan İlçe Merkezine ise 3 km uzak bir konumdadır. Taşınmazın güney kısmında Yağatan-Milas ana yolu, Doğusunda ise yeniköy mahallesini diğer mahallelere bağlayan kadatral yol bulunmaktadır. Taşınmaz güney cephesinden yaklaşık 26 m, doğu cephesinden 86 m anayol ve kadastral yollara cephelidir. Ulaşım sorunu bulunmamakta olup taşınmaz Yatağan Termik Santraline 500 m uzaklıktadır. Belediye ve kentsel alt yapı hizmetinden faydalanmamaktadır. İmar uygulaması görmemiştir. 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanında kalmaktadır.Taşınmaz %1-5 eğime sahip olup, düze yakın konumda, makinalı tarıma elverişli, toprak yapısı kumlu tınlı tekstürde, organik madde ve bitki besin maddelerince iyi düzeyde, içerisinde herhangi bir su kaynağı bulunmayan bir tarım arazisidir.Keşif sırasında içerisinde çeşitli yaşlarda meyve ağaçları bulunmakta olup, taşınmaz duvar ve tel örgü ile çevrili ve demir kapısı bulunmakta olduğu görülmüştür. Bakanlar Kurulu kararı gereğince Türkiye kömür işletmeleri kurumu güney ege linyitleri işletmesi ruhsat sahası içinde kalmaktadır. Kamu yararı ve ülke güvenliği açısında yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin taşınmaz ve sınırlı aynı hak edinemeyecekleri alan olarak belirtilmiştir.TEİAŞ LEHİNE 1438,53 M2 KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR. (02/06/2022 tesis tarihli) EÜAŞ LEHİNE 274,25M2 KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR. (02/06/2022 tesis tarihli)YAPI DEĞERİ: Taşınmaz çevresi yaklaşık 230 m mesafede olup, yığma taş duvar üzeri dikenli tal içe çevrelenmiştir. Duvar kapı ve tel birlikte metre tül olarak hesaplanmış olup, yaklaşık %20 yıpranmış haldedir. Yapı Değeri:230 X 1500TL/mtül X 0.8(%20 Yıpr) =276.000,00 TLYapı Değerinin İncelenmesi:Taşınmaz çevresi yaklaşık 230 m mesafede olup, yığma taş duvar üzeri dikenli tal içe çevrelenmiştir. Duvar kapı ve tel birlikte metre tül olarak hesaplanmış olup, yaklaşık %20 yıpranmış haldedir. Yapı Değeri:230 X 1500TL/mtül X 0.8(%20 Yıpr) =276.000,00 TL ZEMİN DEĞERİ Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan araştırma ve incelemelerde; değerleme konusu taşınmaz ile benzer sayılabilir özelliklere sahip emsallere ulaşılmıştır. Belirtilen emsal bilgileri, çevre sakinleri ve çevre esnafından / sahibinden / emlak firmalarından /internetten aynen alınıp aktarılan bilgilerdir. Emsal alınan gayrimenkullerin değeri, kullanım alanı, özellikleri hakkında farklı ve abartılı rakamlar kullanılabilmektedir. Emsallerin değerlendirilmesi sırasında bu hususların göz önünde bulundurulması gerektiğini düşünmekteyiz. Taşınmazın değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Elde edilen emsal veriler incelendiğinde, abartılı metrekare beyanları, emsallerin pazarlık payları dikkate alınmış ve taşınmazın emsallerine göre, konumu, cephe ve manzara şerefiyesi gibi kriterleri mukayese edilerek, taşınmazların bulunduğu bölgede, köye yakın yerleşik alanında bulunan ve dava konusu parsel gibi tarla niteliğinde olmakla birlikte, konumu itibari ile yerleşime ve gelişime açık taşınmazlar irdelenmiş olup, taşınmazların birim değerinin 500 TL/m2ederinde olduğu kanaatine varılmıştır. Zemin Değeri:2701,25*500 TL/m2 =1.350.625,00 TL, BORÇLU HİSSE DEĞERİ:249978/270125* 1.675.000,00TL =1.550.000,00 TL
Adresi:
Yeniköy Mahallesi 120 Ada 1 Parsel Yatağan/Muğla Yatağan / MUĞLA
Yüzölçümü: 2.701,25 m2
HİSSE TİPİ : MÜŞTEREK 249978/270125 pay , Maliye Hazinesinin ise20147/270125 payı mevcuttur
İmar Durumu:
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı 09/03/2011 onama tarihli tarım alanı
Kıymeti: 1.550.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu sicilinde görüldüğü gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/11/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/11/2024 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 10:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Muğla Yatağan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Yatağan yeniköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Yatağan İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Yatağan İlçesindeki 15.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ