Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOZAKLI
İCRA DAİRESİ
2023/95 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN Özellikler : Nevşehir İli, Kozaklı İlçesi, ALTUNSU Mahallesi, İSTİKLAL CADDESİ Mevkii, 8 Ada, 16 Parsel, Keşif günü yerinde yapılan gözlemde taşınmazın üzerinde kagir taşıyıcı sistemli, zemin + 1 kattan teşkil 1 adet dükkan nitelikli yapı olduğu görülmüştür. Kozaklı Belediyesi İmar ve Şehircilik İl Müdürlüğü yetkilileri ile kurulan koordinasyon sonucunda; söz konusu yapının bulunduğu yerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret + konut alanına isabet ettiği, yapılaşma koşulları olarak ise bitişik nizam ve 3 kata müsaadeli olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde tek cepheli ve cephesinin güney -batı yönünde olduğu, diğer cephelerinin komşu parseller ile çevrildir. Taşınmaz üzerindeki yapının parselin tamamına oturmakta olduğu anlaşılmıştır. Yapının zemin ve birinci bir kullanılmaktadır. Yapının zemin kat dükkan girişinin alüminyum camekan doğrama olduğu, iç taban döşemesinin seramik kaplı olduğu, duvar yüzeylerinin alçı sıvalı ve boyalı olduğu, yapının birinci katına dükkanın arka tarafında yer alan döner demir doğrama taşıyıcılı ahşap basamaklı merdivenden çıkılarak ulaşıldığı, merdivenin sonunda ve kat hizasına çıkıldığında PVC doğrama camekan bulunduğu, yapının üst katının taban döşemesinin seramik kaplı olduğu, tavanının taşyünü asma tavan kaplı olduğu, duvarlarının alçı sıva ve boyalı olduğu, pencerelerinin PVC doğrama olduğu, bu katta ayrı birim olarak mutfak yer alığı ve kapısının PVC doğrama olduğu, dükkanın ısıtma sistemin Kozaklı İlçesinde yer alan termal sıcak su yardımıyla kalorifer tesisatı ile yapıldığı, yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, üstünün ahşap iskeletli üzeri sac kaplı çatı ile örtülü olduğu görülmüştür. Yapının parselin tamamına oturduğu ve toplam yapı alanının (43,90 + 43,90 =) 87,80 m² olduğu anlaşılmıştır.Alacağa konu olan taşınmazın değeri; yapı ve arsa değeri olmak üzere belirlenecektir.Arsa değeri ile ilgili olarak serbest piyasada yapılan araştırmada; arsasının yeri, konumu, alanı, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, geçerli piyasa rayiç fiyatları göz önüne alınarak yapılan değerlemeler neticesinde keşif tarihi itibarı ile arsa birim m² değerinin 20.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Toplam arsa değeri buna göre; 43,91 m² x 20.000,00 TL/m² = 878.200,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Yapı değerinden ayrıca 02/12/1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ?Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel? uyarınca aşınma payı düşülecektir.Keşif tarihindeki değeri 12 Ağustos 2023 tarihli ve 32277sayılı Resmi Gazete?de yayımlanan 2023-2 sayılı tebliğdeIII. Sınıfı A Grubu yapı birim maliyeti 7.500,00 TL/m², II. Sınıf B grubu yapı maliyeti 3.800,00 TL/m²?dir.Yapı Değeri; 87,80 m² x 7.500,00 TLm² x % (100 – 15) = 559.725,00 TL olarak hesap edilir. Alacağa konu olan Nevşehir İli, Kozaklı İlçesi, Altunsu Mahallesi, 8 Ada 16 Parselde yer alan taşınmazın üzerindeki bulunan yapıların, arsasının ve ekonomik değeri olan ağaç ve bitkilerin değeri yukarıda 3.1.3., 3.1.4 ve 3.1.5. Maddelerinde ayrıntıları belirtilerek hesap edilmiştir. Taşınmazın keşif tarihi itibarı ile tamamının değerinin toplamının;559.725,00 TL + 878.200,00 TL = 1.437.925,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Kozaklı İlçesi, Altunsu Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, No: 33A Kozaklı / NEVŞEHİR
Yüzölçümü: 43,91 m2
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret + konut alanına isabet ettiği, yapılaşma koşulları olarak ise bitişik nizam ve 3 kata müsaadeli olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 1.437.925,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 10:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 10:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Nevşehir Kozaklı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Kozaklı altunsu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Kozaklı İlçesindeki Sadece Kargir Dükkan İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Kozaklı İlçesindeki 06.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ