Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOZAKLI
İCRA DAİRESİ
2023/95 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Nevşehir İli, Kozaklı İlçesi, BAĞLICA Mahallesi, EŞEDERESİ Mevkii, 218 Ada, 28 Parsel, Parselin güney batı tarafında kalan yapının zemin ve üzerinde bir kat olmak üzere 2 katlı ancak birinci katın inşaat aşamasında olduğu, zemin katının ise betonarme taşıyıcı sistemli ve restaurant olarak kullanılabilir durumda olduğu, zemin katının dış ve iç cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, pencerelerinin PVC doğrama olduğu, dış giriş kapısının çelik kapı olduğu, yapının birinci katının dış cephesinin bims briket duvar ile örülü ancak sıvasız ve boyasız olduğu, üzerinin çelik makaslı taşıyıcılı sandeviç panel kaplı çatılı olduğu, inşaat durumunda olan birinci katında konsol ucunda kolon yapılmış olduğu, konsol ucundaki olan bu kolonun zemin katta devam etmediği ve bazı çelik makasların bu konsol ucundaki kolona taşıtıldığı, bunun da yapısal anlamda sakıncalı olduğu değerlendirilmiştir. Yapının zemin katının alanının yaklaşık 234 m² olduğu, inşaat halindeki birinci katının alanının ise yaklaşık 250 m² olduğu belirlenmiştir. Parselin güney tarafında kalan yapının tek katlı ve zemin kattan teşkil ve kagir taşıyıcı sistemliolduğu, dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, üzerinin betonarme tabliyeli teras dam şeklinde örtülü olduğu, yapının alanının yaklaşık 110 m² olduğu belirlenmiştir.Parselin güney-doğu tarafında ise tüm taşıyıcıları ahşap iskeletli üzeri şıngıl kaplı çatılı, tabanı seramik kaplı kamelya bulunmaktadır. Kamelyanın alanının yaklaşık 78 m² olduğu belirlenmiştir. Söz konusu parsel üzerinde oluşturulan araç ve yürüyüş yolunda yaklaşık 600 m² kilitli parke döşemesi bulunmaktadır. Parselin güney sınırında olacak şekilde taban alanı yaklaşık 50 m² olan, duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı açık havuz bulunmaktadır.Alacağa konu olan taşınmazın değeri; zemin ve bitki değeri olmak üzere belirlenecektir.Yapı Değeri Hesabı; Alacağa konu taşınmaz üzerindeki yapıların değer hesabında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?e göre keşif tarihindeki değeri 12 Ağustos 2023 tarihli ve 32277sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2023-2 sayılı tebliğden ve yapı değerinden ayrıca 02/12/1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ?Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel? uyarınca aşınma payı düşülecektir. Kilitli parkenin fiyatı ise yine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlan Birim Fiyat kitabından faydalanılacaktır. Kilitli parkenin maliyetinden ayrıca amortsiman düşülecektir.İki katlı olan yapının ve tek katlı olan yapının II. Sınıf B Grubu yapılardan, kamelya yapısı ile havuz yapısının I. Sınıf A Grubu yapılardan olabileceği kanaatine varılmıştır. Yapı değerinden ayrıca 02/12/1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca aşınma payı düşülecektir. İki katlı yapının zemin katının değerinden %20, birinci katın değerinden %70, tek katlı yapının değerinden %15 oranında, kamelya yapısının değerinden %8 oranında, havuz yapısının değerinden %25 oranında Aşınma ve eksik imalat payı düşülmesi gerektiği, ayrıca kilitli parke imalatının değerinden ise %50 oranında amortisman düşülmesi gerektiği kanaatine varılmıştır. taşınmazın yapı, zemin, ekonomik değeri olan ağaç ve bitkiler ile kilitli parke imalatınındeğer hesabı yukarıda yapılmış olup, aşınmazın keşif tarihi itibarı ile tamamının değerinin toplamının; 1.562.053,00 TL + 163.894,50 TL + 13.650,00 TL = 1.739.597,50 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Bağlıca Mahallesi, Eşederesi Mevkii Kozaklı / NEVŞEHİR
Yüzölçümü: 2.185,26 m2
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Kozaklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilileri ile kurulan koordinasyon sonucunda imar planı dışında oldukları bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti: 1.739.597,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 12:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 12:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 12:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 12:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Nevşehir Kozaklı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Kozaklı bağlıca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Kozaklı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Kozaklı İlçesindeki 06.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ