Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NEVŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2024/105 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Nevşehir İl, Merkez İlçe, CEVHERDUDAYEV Mahalle/Köy, 2911 Ada, 5 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; taşınmazın Nevşehir İli Merkezİlçe, Cevherdudayev Mahallesi 2911 ada 5 nolu parselin tapu kayıtlarına göre, 1.953,00 m²büyüklüğünde niteliği “9 katlı betonarme apartman ve arsası”olan taşınmazdır. 1.kat6 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli ve arsa pay/payda oranı 119/3792,mülkiyetinin tam HİSSEsinin borçluya ait olduğu görülmüştür.Keşif esnasında taşınmaz üzerinde 9 katlı betonarme taşıyıcı sistemli apartman binası olduğu görülmüştür.Taşınmazın tam adresinin Cevherdudayev Mahallesi Yasemin Sokak dış kapı No:15 iç kapı no:6 Ercan Kurt Apartmanı Merkez /NEVŞEHİR olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz 9 katlı olup bodrum katında kapıcı dairesi, sığınak ve kazan dairesi, zemin katında ve diğer 7 katta 4 er daire olmak üzere toplam 32 mesken mevcuttur. Ana gayrimenkul giriş kapısı demir doğrama kiremit örtülü ahşap kırma çatılı, dış cephesi mantolamalı, çift asansörlü, sıvalı ve boyalıdır. Taşınmaz bahçesi kilitli beton parke döşeli ve bahçe giriş kapısı sürgülüdemir doğramalıdır. 1 .katta bulunan 6 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 oda 1 salon 1 mutfak 2 balkon 1 banyo ve 1 wc den oluşmakta ve oda zeminleri laminant parke, antre ve ıslak hacim mekan zeminleri fayans ile kaplıdır. Mutfak tezgahı ve dolabı yapılı durumdadır. Taşınmazın arazisi düz topografyaya sahiptir.İmar planı içerisinde bulunan taşınmaz her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Dava konusu bağımsız bölüm mesken 119 m2 kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz üzerindeki yapının 01/12/2010 tarihli inşaat ruhsatı ve 21/11/2011 yılında alınmış yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Bahse konu arsa imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Yapılan serbest piyasa araştırmasına (emlak büroları) ve gelir idaresi başkanlığı arsa birim değerlerine göre yeri, konumu, alanı ve imar planı ile satışa sunulduğu zaman vs. unsurlar göz önüne alınarak keşif tarihi (2024)itibariyletaşınmaz arsasının 1 m² bedelinin 8000,00 TLolabileceği,;1.953,00 m²x 8000,00 TL/m² x 119/3792 =490.310,13 TL edeceği tespit edilir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğ hükümlerine göre söz konusu meskenyapı III. Sınıf B grubuna girmektedir. Keşif tarihi itibariyle 2024 yılı m²/TL değeri 14.400,00 TL olarak alınmıştır.Söz konusu yapıların yaşı ve eksik imalatları düşünüldüğünde 02.12.1982 Tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yıpranma oranına göre değerinden %25 yıpranma ve eksik imalat payıdüşülecektir.Yapı değeri = 119 m² x 14.400,00 TL/m² x % (100-25) = 1.285.200,00 TL olarak hesaplanır Yukarıda izah edilen nedenlerden dolayı dava konusu taşınmazın keşif tarihindeki (2024) değeri; arsa değeri + yapı değeri = 1.775.510,13 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Cevherdudayev Mah. Merkez/Nevşehir Nevşehir Merkez / NEVŞEHİR
Yüzölçümü: 1.953 m2
Arsa Payı : 119/3792
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 1.775.510,13 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 11:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 11:17
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 11:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 11:17″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Nevşehir Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez cevherdudayev Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez İlçesindeki Sadece 9 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez İlçesindeki 03.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ