Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇİFTLİK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Niğde İli, Çiftlik İlçesi, Şeyhler Köyü, 134 Ada, 5 Parsel sayılı taşınmaz üzerinde bir adet iki katlı mesken nitelikli bina, bir adet tek katlı ahır/depo nitelikli bina ve bir adet tek katlı metruk yapı bulunmaktadır. –
Mesken:Bina mesken nitelikli olup, iki kattan oluşmaktadır. Halihazırda kullanılabilir vaziyette olup, konum olarak köy merkezine yakın konumdadır.Bina kısmen toplama ve çaplanmış bazalt taştan, kısmen ke
sme kalker taştan, kısmende briket harçlı taşıyıcı duvarlardan karma sistemle inşaa edilmiş olup zemin katta kemer kirişli döşeme, normal katta ise betonarme tabliyelidir. Tabliye üzerinde çatı bulunmamakla birlikte betonarme damdır. Binanın oturum alanı 52,00 m2’dir. Dış cephesi doğal taş, kısmen sıvalı boyasız,ve iç cephesi sıvalı ve boyalıdır. Meskenin ısıtması katı yakıtlı sobalı sistemdir. Taşınmaz elektrik, su, yol gibi kamusal hizmetlerden faydalanabilecek konumdadır. Mesken nitelikli bina yaklaşık tahmini olarak 41-50 yaş grubudur. Mes
ken olarak kullanılan bina tarafımdan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tablosuna göre II.sınıf, B grubu yapı olarak değerlendirilmiştir. 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan yapı aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvelde mesken nitelikli bina için aşınma payı % 60’dir. Yapıların detaylı bir tadilat geçirmediği, ekonomik kullanma ömründe herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. – A
hır/Depo: Yapı tek kattan oluşmaktadır.2 katlı meskene doğu cephesinden bitişik nizamda bulunmaktadır. Halihazırda ahır/depo nitelikli kullanılabilir vaziyette olup, konum olarak köy merkezine yakın konumdadır. Bina toplama ve çaplanmış bazalt taştan taşıyıcı duvarlardan yığma sistemle inşaa edilmiş olup kemer kirişli döşeme üzerine betonarme tabliyelidir. Tabliye üzerinde çatı bulunmamakla birlikte betonarme damdır. Binanın oturum alanı 82,08 m2’dir. Dış ve iç cephesi doğal taş, kısmen sıvalı boyasızdır. Taşınmaz elektrik, su, yol gibi kamusal hizmetlerden faydalanabilecek konumdadır. Ahır nitelikli bina yaklaşık tahmini olarak 41-50 yaş grubudur. Ahır/Depo olarak kullanılan bina tarafımdan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tablosuna göre I.sınıf, B grubu yapı olarak değerlendirilmiştir. 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan yapı aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvelde ahır nitelikli bina için aşınma payı % 60’dir. Yapıların detaylı bir tadilat geçirmediği, ekonomik kullanma ömründe herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.Metruk Yapı: Yapı tek katlı, tavan döşemesi ahşap kirişler üzerine sıkıştırılmış kil tabakası ile oluşturulmuş, çaplanmış taş duvardan yığma sistemle inşaa edilmiş yapı bulunmaktadır. Yapının geneli toptan şekilde göçmüş durumda olup, taşıyıcı taş duvar ve döşeme stabilitesi bozularak yıpranmış ve zamanla taşıyıcılığını kaybetmiştir. Bina kullanılmamaktadır ve ekonomik kullanma ömrünü tamamlamıştır. Bina bu haliyle detaylı bir onarım görse de can ve mal güvenliği için tehlike yaratacak durumdadır. Bu nedenle binanın ekonomik değeri bulunmamaktadır. – Bi
naların üzerindeki arsanın zemin değeri: Niğde İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 11.07.2017 tarih ve E.49659 sayılı yazısı ekinde; taşınmazın imar planının olmadığı ancak köy yerleşik alanı içerisinde olduğu belirtilmiştir. Köy yerleşik alan sınırları içerisindePlansız Alanlar İmarYönetmeliği geçerli olup 51.maddesi “Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların vekonut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40 ı geçemez” ve 52.nci maddesi “ Köy ve mezraların yerleşik alanları vecivarı ile kırsal yerleşik alanlarve civarında 2 kat (7.50) m den fazla katlıbina yapılamaz. Meyildendolayı birdenfazla kat kazanılamaz” ifadeleri yer almaktadır.
Adresi:
Niğde İli, Çiftlik İlçesi, Şeyhler Köyü, 134 Ada, 5 ParselÇiftlik / NİĞDE
Yüzölçümü: 225,69 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Köy yerleşik alan sınırları içerisinde
Kıymeti: 377.293,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Şerh bulunmamaktadır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 11:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 11:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/12/2024 – 11:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/12/2024 – 11:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Niğde Çiftlik İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Çiftlik şeyhler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Çiftlik İlçesindeki Sadece Avlulu Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Çiftlik İlçesindeki 27.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ