Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 22.05.2024 14:02:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Ordu
Altınordu
260
Çakalçıkmaz
Dört Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası
1.800.000
Ordu Altınordu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Altınordu şahincili Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Altınordu İlçesindeki Sadece Dört Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Altınordu İlçesindeki 22.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ORDU
İCRA DAİRESİ
2020/10287 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ordu İli, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi, 973 Ada, 4 Parsel, 1. Kat 3 Nolu Bb Altınordu/ ORDU 2/8 arsa paylı borçluya ait olan 1/1 HİSSEsi satışa çıkarılmıştır.
Ordu İli, Altınordu İlçe, ŞAHİNCİLİ Mahalle/Köy, Çakalçıkmaz Mevkii, 973 Ada, 4 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Tapu Kaydında; Ordu İli, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi, 973 ada, 4 parsel, 260,54 m2 arsa üzerinde, Dört Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası ana taşınmaz, Mesken bağımsız bölüm niteliği ile kayıtlı, 3 nolu bağımsız bölüm; 1. Normal katta, 391 cilt 38796 sayfada, 2/8 ARSA PAYIve 1/1 HİSSE oranında borçluya aittir.
İmar Durumu – Altınordu Belediyesi İmar servisinde yer alan imar bilgilerine göre söz konusu gayrimenkulün Konut alanı imarlı, blok nizam, 4 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Yapı Ruhsatı- (14.11.2007 tarih 11/ 37 nolu yenileme)- yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 509 m², betonarme yapı tarzda, 5 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi – (21.11.2007 tarih 11/ 74 Nolu) yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 110 m², betonarme yapı tarzda, 2 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. (zemin kat için düzenlenmiştir.) Taşınmaza ait yapı kullanma izin belgesine ulaşılamamış kat mülkiyetli olması nedeniyle yapı kullanma izin belgesi almış olduğu kabulüyle değerleme yapılmıştır.
Mimari Proje – TKGM Sisteminde ana taşınmaza ait bila onay tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede taşınmaz kat, konum ve alan olarak projesi ile uyumlu, statik ve planlama olarak projesi ile uyumsuzdur.Taşınmazda projesinden farklı olarak: merdiven çıkış yönünün değiştirildiği, taşınmaz yatak odasında 2 adet kolonun yönü değiştirilmiştir. Banyo kapı yeri değiştirilmiştir. Yatak odası kapısı iptal edilmiş 2 yatak odası birleştirilmiştir. Hol bir miktar mutfak ve oturma odasına doğru büyütülmüştür. Oturma odası kapı yeri değiştirilmiştir. Mutfak ile oturma odası birbirinden ayrılarak mutfağa ayrı giriş verilmiştir. Taşınmazda planlamada yapılan değişiklikler basit tadilatla geri dönüştürülebilir niteliktedir.Değerlemeye konu taşınmaz Şahincili Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup yakın çevresinde Devlet Hastanesi, Özel Umut Hastanesi, İmam Hatip Ortaokulu, Anadolu Lisesi ve Camiibulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 2 km. mesafededir.
Adresi: Şahincili Mahallesi, 507 Sokak, No: 11/2 (UAVT: 2619721240) Altınordu/ORDU
Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır,5 katlı, 5bağımsız bölüm içermektedir,Bina girişi Zemin Kat seviyesinden, kuzey cepheden sağlanmaktadır, Binada asansör bulunmamaktadır, Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. ,Ana giriş kapısı demir doğrama kapı şeklindedir, Binanın otopark imkanı bulunmamaktadır, Taşınmazın yer aldığı sitenin 2000 yılında inşaatına başlanmış olup, 23 yaşındadır, Taşınmazın enerji kimlik belgesine rastlanmamıştır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri; Değerleme konusu taşınmaz binanın 1. Katında konumlu olup bulunduğu katta tek bağımsız bölümdür Taşınmaz güney, kuzey ve batı olmak üzere 3 cephelidir,Taşınmaz projesine göre; 120 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz kat, konum ve alan olarak projesi ile uyumlu, planlama ve statik olarak uyumsuzdur. Uyumsuzluklar mimari proje bölümünde açıklanmıştır,Taşınmaz hol, mutfak-oturma odası, salon, 3 adet yatak odası, banyo, Lavoba-WC ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır,Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapıdır. Zeminler laminat kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolaplar lakedir. Pencereler ve balkon kapısı PVC doğramadır. Islak hacimlerin zeminl ve duvarları kalebodur kaplıdır. Balkon zemini kalebodur kaplı, korkulukları alüminyum doğrama olup balkonlardan 1 tanesi katlanır camla kapatılmıştır. Taşınmazda doğal gaz bulunmakta olup ısınma kat kombi ile sağlanmaktadır,Taşınmaz keşif anında doludur,Taşınmaz mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır, 2/8 ARSA PAYI,
Adresi:
Ordu İli, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi, 973 Ada, 4 Parsel, 1. Kat 3 Nolu Bb Altınordu / ORDU
Arsa Payı : 2/8 HİSSEsi:1/1
İmar Durumu:
Altınordu Belediyesinden gelen cevap yazısı ” İlimiz Altınordu İlçesi Şahincili Mahallesi Ada Parsel:973, Parsel No:4’te bulunan taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam -4 katlı Konut alanında kalmaktadır. İlgili parsele ait inşaat ruhsatı 2007 yılında verilmiştir.” şeklinde cevap yazısı dosyamızda mevcuttur.
Kıymeti: 1.800.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : yönetim planı:07/11/2017
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 14:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 14:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız