Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
PERŞEMBE
İCRA DAİRESİ
2024/6 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ordu ili Perşembe ilçesi Tepeharman Mahallesi Harman Mevki 244 ada 7 parsel sayılı 904,72 m² yüzölçümlü bir katlı kargir ev ve fındık bahçesi nitelikli taşınmazın 1/3 HİSSESİ SATILIKTIR. Dosya içeriğinde bulunan bilirkişi raporunda “Taşınmaz kuş uçumu Perşembe ilçe merkezine yaklaşık 11 kilometre, Fatsa Karayoluna ise kuş uçumu yaklaşık 1 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. 244 ada 7 nolu taşınmaz mahalle ana yoluna çok yakın olup ulaşımı özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresindeki parseller genelde fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı genel anlamda düşük olsa bilse 1-2 katlı mahalle evleribulunmaktadır. Bölge topoğrafik açıdan eğimli yapıdadır. Kadastral yola cepheli olan parsel geometrik olarak düzgün bir şekli bulunmamaktadır. Parsel topografik açıdan eğimli bir yapıya sahiptir. Parselin sınırları mahallinde tam olarak belirgin değildir. Parsel üzerinde mahallinde bodrum+zemin katlı ev bulunmaktadır. Evin dışındaki alanlar fındık bahçesi ve harman olarak kullanılmaktadır. Dosya içinde mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.02.2024 tarih ve E-68077599-754-14920 sayılı resmi yazısına göre; İlçemiz, Tepeharman Mahallesi,244 ada 7 parsel, Perşembe Belediye Meclisi’nin 06.04.2016 tarih ve 2016/0417 nolu kararına istinaden, yerleşik alan sınırları içinde kalmaktadır. Söz konusu durum değerleme esnasına göz önünde bulundurulacaktır. Parsel üzerinde kadastral plana 91 m² taban alanı ile işli ve Bir Katlı Kargir Ev olarak tescilli yapı bulunmaktadır. Söz konusu yapı mahallen yapılan ölçüme göre yaklaşık 40 m² bodrum ve 91 m2 zemin kat olmak üzere toplamda 131 m² alanlıdır. Yapının bodrum katı depo, zemin katı ise kullanılmayan atıl durumdaki meskendir. Yıpranma payının oldukça yüksek olduğu gözlemlenen ev bakımsız durumdadır. Ev yığma tuğla üzerine saç çatı ile kapatılmıştır. Kapı ve pencere doğramaları ahşaptandır.Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumlu Faktörler:1+Taşınmazın kadastal yola cepheli olması , 2+Yerleşik alan sınırları içinde yer alması ,3+Mahalle yerleşim alanı içinde bulunması,4+Ulaşım sıkıntısının bulunmaması , Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumsuz Faktörler: 1-HİSSEli tapuya sahip olması, 2-Evin yıpranmış ve atıl durumda olması,3-Parselin geometrik şeklinin düzgün olmaması,4-Parselin eğimli yapıda olması ” denilmektedir.
Adresi:
Ordu İli Perşembe İlçesi Tepeharman Mahallesi Harman Mevki Perşembe / ORDU
Yüzölçümü: 904,72 m²
İmar Durumu:
Taşınmaz yerleşik alan sınırları içinde kalmaktadır.
Kıymeti: 143.281,33 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 14:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 14:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ordu Perşembe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe tepeharman Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe İlçesindeki Sadece Bir Katlı Ahşap Ev Ve Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe İlçesindeki 08.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ