Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
PERŞEMBE
İCRA DAİRESİ
2023/97 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ordu ili Perşembe ilçesi Tepeharman Mahallesi Hane Havlusu Mevki 246 ada 22 parsel sayılı bir katlı ahşap ev ve tarla nitelikli taşınmaz. Taşınmazın 1/3 HİSSESİ SATILIKTIR.Dosya içeriğinde yer alan bilirkişi raporunda ‘Kıymet takdirine konu taşınmaz Ordu İli, Perşembe İlçesi, Tepeharman Mahallesi, Hane Havlusu mevkinde bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçumu Perşembe ilçe merkezine yaklaşık 11 kilometre, Fatsa Karayoluna ise kuş uçumu yaklaşık 1 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaz mahalle ana yoluna cepheli olup ulaşımı özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Söz konusu taşınmaz bulunduğu mahallede yerleşim alanı içinde yer almaktadır. Yakın çevresindeki parseller genelde fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı genel anlamda düşük olsa bile 1-2 katlı mahalle evleribulunmaktadır. Bölge topoğrafik açıdan eğimli yapıdadır. Taşınmaz; Ordu İli, Perşembe İlçesi, Tepeharman Mahallesi, 246 Ada, 22 Nolu Parselde kayıtlı olup 794,69 m² yüz ölçümlü ve Bir Katlı Ahşap Ev ve Tarla vasfındadır. Borçlu taşınmaza 1/3 HİSSE oranlı maliktir. Kıymet takdirine konu parsel zeminde harman olarak kullanılmaktadır. Kadastral yola cepheli olan parsel geometrik olarak düzgün bir şekli bulunmamaktadır.Parsel topografik açıdan hafif eğimli bir yapıya sahiptir. Parselin sınırları mahallinde yaklaşık olarak bellidir. Dosya içinde mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.12.2023 tarih ve E-68077599-000-14057 sayılı resmi yazısına göre; İlçemiz, Tepeharman Mahallesi, 246 ada 22 parsel? Perşembe Belediye Meclisi’nin 06.04.2016 tarih ve 2016/0417 nolu kararına istinaden, yerleşik alan sınırları içinde kalmaktadır. Söz konusu durum değerleme esnasına göz önünde bulundurulacaktır. Taşınmazın tapudaki vasfı bir katlı ahşap ev ve tarla vasfında olmasına karşın cins tashihine konu olan ve kadastral planda işli olan ev mevcutta zeminde yıkılmıştır. Parsel üzerinde mahallen yapılan ölçüme göre 41 m2 bodrum, 117 m² zemin ve 126 m² 1.kat olmak üzere toplamda 284 m² alanlı 3 katlı ev bulunmaktadır. Parselin batı cephesinde ve yol kenarındaki olan mevcut ev B.A.K tarzda inşaa edilmektedir. Evin bodrum katı odunluk/depo, zemin katı mesken,1.normal katı ise natamam durumda ve inşaatı devam eden meskendir. Dış cephesi sıvasız ve boyasız olan evin çatısı ahşap doğrama üzerine saç ile kapatılmıştır. 1.katın bölücü duvarları örülmüş, zemin şap, duvar sıva ve boyası, pencere doğramaları ve tesisatları yapılmamıştır. Evin tamamı düşünüldüğünde genel bitmişlik seviyesi %75 olarak tespit edilmiştir. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumlu Faktörler: 1+Taşınmazın yola cepheli olması,2+Yerleşik alan sınırları içinde yer alması. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumsuz Faktörler:1-HİSSEli tapuya sahip olması, 2-Evin inşaatının bitmemiş olması, 3-Parselin geometrik şeklinin düzgün olmaması ‘ denilmektedir.
Adresi:
Ordu İli Perşembe İlçesi Tepeharman Mahallesi Hane Havlusu Mevki Perşembe / ORDU
Yüzölçümü: 794,69 m2
İmar Durumu:
Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 13.12.2023 tarih ve E-68077599-000-14057 sayılı resmi yazısına göre; Perşembe Belediye Meclisi’nin 06.04.2016 tarih ve 2016/0417 nolu kararına istinaden, yerleşik alan sınırları içinde kalmaktadır.
Kıymeti: 598.724,17 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca Perşembe Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/964 Esas sayılı dosyası ile ortaklığın giderilmesi davası açılmıştır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ordu Perşembe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe tepeharman Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe İlçesindeki Sadece Bir Katlı Ahşap Ev Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe İlçesindeki 02.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ