Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KADİRLİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/16 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Osmaniye ili, Kadirli ilçesi,Tufanpaşa Mah. 177 ada 1 parsel; 15/03/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre parselin kuzeyinde yol, güneyinde 177 ada 8 nolu parsel, doğusunda 177 ada 2 parsel ve batısında yol bulunduğu, tapu kaydında avlulu ahşap iki ev vasfında olduğu, parsel içerisindeki iki ahşap evin yıkıldığı ve zeminde mevcut olmadığı, parsel içerisinde B harfi ile gösterilen 31,32 m2, C harfi ile gösterilen 23,31 m2, D harfi ile gösterilen 52,75 m2 alanlı ahpaş dükkanların olduğu,parselin yüzölçümünün 332,93 m2 olduğu, imar planı sınırları ve kentsel dönüşüm alanı içerisinde kaldığı,m2 değerinin 3250 TL olduğu parsel değerinin: 1.082.022,00 TL olduğu; Parsel üzerinde 1 adet 2 katlı ev ve 3 işyeri olduğu, 2 katlı kargır evin yaklaşık 65-70 yıllık olup, çit ile yapılmış duvarlarında yeryer bozulmalar mevcut olup yapının mevcut hali ve yaşı itibarıyle ekonomik değerinin bulunmadığı, parsel üzerinde ekili tarım emvali olmadığı, dikili tarım emvali olarak muhtelif tür ve yaşta 1 adet 7-8 yaşlarında nar (470 TL) 1 adet 11-15 yaşlarında zomzalak (365 TL) bulunduğu; Parsel üzerindeki 3 adet iş yerinin aynı özelliklere sahip, yığma kargır olarak basit tarzda inşa edilmiş, yığma duvar ve çinko çatı ile kaplamalı olduğu, zemin kaplamaları seramik çatıda asma tavan mevcuttur, yola bakan kısımlarında cam çerçeve ve giriş kapıları mevcut, 15-20 yıllık 2.sınıf A grubu yapılara girmektedir. m2 birim fiyatı 3200 TL.dir. Yıpranma payı % 25.dir. B harfli yapının 31,32 m2= 75.168,00 TL olduğu, C harfli yapının 23,31 m2 55.944,00 TL olduğu, D harfli yapının 52,75 m2 126.600,00 TL olduğu, Parselin, üzerindeki yapı ve ağaçlarla birlikte toplam değerinin 1.340.578,00 TL olduğu tespit olunmuştur.
Adresi:
Tufanpaşa Mah. 177 Ada 1 Parsel Kadirli / OSMANİYE
Yüzölçümü: 332,93 m2
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu:
Kadirli Belediyesinin 13/12/2023 tarihli E.107896 202302502 sayılı yazısı kapsamında; Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama planında 3.derece arkeolojik sit alanında kalmakta olup, sit alanlarında koruma amaçlı imar planı yaptırılıncaya kadar yürürlükte bulunan imar planı yok hükmünde sayıldığından, bu bölgede koruma amaçlı imar planı yaptırılmaktadır. Yaptırılan plan Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna onaylanmak üzere sunulmuştur.
Kıymeti: 1.340.578,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında; 3.Derece arkeolojik sit alanıdır. Kadirli Sulh Hukuk Mahkemesinin 2022/1414 sayılı dosyasında davalıdır.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğünün 18/07/2023 tarihli kararı gereğince 7269 Sayılı Kanun kapsamında ağır hasarlıdır şerhi vardır. Osmaniye Çevre, Şehircilik ve İklimDeğişikliği İl Müdürlüğünün 21/12/2023 tarihli E-32457093-622.03-8283591 sayılı yazıları kapsamında : Osmaniye ili, Kadirli ilçesi, Tufanpaşa mahallesi, 177 ada | parsel üzerinde 2 adet yapı olduğu görülmüştür. Bunlar; a) Osmaniye ili, Kadirli ilçesi, Tufanpaşa mahallesi 63 sokak No:4 (177 ada 1 nolu parsel) adresinde bulunan R8VF7 kodlu binanın kesin hasar tespit sonucunun “AĞIR HASARLI” olduğu hasar tespitine itiraz edilmediği,
b) Osmaniye ili, Kadirli ilçesi, Tufanpaşa mahallesi Atatürk Caddesi No:188 (177 ada 1 nolu parsel) adresinde bulunan DC2CF kodlu binanın kesin hasar tespit sonucunun “AZ HASARLI” olduğu hasar tespitine itiraz edilmediği belirtilmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 10:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 10:21
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 10:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 10:21″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Osmaniye Kadirli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Osmaniye Kadirli tufanpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Osmaniye Kadirli İlçesindeki Sadece Avlulu Ahşap İki Ev. İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Osmaniye Kadirli İlçesindeki 29.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ