Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
RİZE
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/80 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın
Özellikleri:
Rize İl, Merkez İlçe, KOCATEPE Mahalle/Köy, 102 Ada, 111 Parsel, Taşınmaz köy merkezine yaklaşık 2,6 km mesafede, Şehir merkezine yaklaşık 11,6 km, Karadeniz sahil yoluna yaklaşık 9,8 km mesafededir. Mevcutta kargir ev ve arsası olarak kullanılmaktadır. Köy yerleşik alanı içinde olup eğimli zemin yapısına sahiptir. Çevresinde cami, müstakil konutlar çay bahçeleri bulunmakta olup meskün mahalde kalmaktadır. Rekreasyon ve dinlenme gibi amaçlar için kullanıma elverişli değildir. Taşınmazın toprak yapısı incelendiğinde killi-tınlı topraklar sınıfına dahil olup tarım için elverişli özelliktedir. Toprak derinliği fazladır. Sulama ihtiyacı bulunmamaktadır. Arazi büyüklüğü, bölgedeki ortalama parsel büyüklükleriyle aynıdır. Taşınmaz tek parçalı olup parsel kadastro geçmiştir. Münavebe kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmaz tarımsal amaç için kullanılmaktadır. Taşınmazın kapitalizasyon oranı % 3,2 olarak belirlenmiştir. Parselde objektif değer artışı olmadığı kanaatine varılmıştır.
Yapı değeri: Dava konusu taşınmaz üzerindeki bina; kısmi bodrum kat, zemin kat, normal katlı olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi kısmen sıvalı, boyasız olup çatısı yapılmıştır. Bina eski olup zemin katı konut amaçlı kullanılmakta, bodrum katı ve normal katı tam ikmal edilmemiştir. Dış kapısı ahşap, pencereleri pvc mamuldür. Konut amaçlı yapılmıştır. Bina asansörsüz, kalorifersizdir. Bina değeri 908.778,50 TL’dir.
Yüzölçümü: 85,98 m2
İmar Durumu:
Kaydında.
Kıymeti: 935.529,46 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 13:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 13:35
SATIŞ ŞARTLARI:
1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4-HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7-İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8-İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10-Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11-Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.17/10/2024
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yazı İşleri Müdürü
Satış M.
e-imzalıdır”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Rize Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Rize Merkez kocatepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Rize Merkez İlçesindeki Sadece Kağir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Rize Merkez İlçesindeki 16.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ