Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
2020/250 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Adapazarı İlçe, KORUCUK Mahalle/Köy, 1729 Ada, 2 Parsel, 19 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda kat irtifakı kurulu vaziyette *1/1′ oranında kayıtlı olan; Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Korucuk Mahallesi, 1729 Ada, 2 Parseldeki 6.710,00m2 yüzölçümlü bağımsız bölüm niteliği ?Mesken? Ana Taşınmaz Niteliği ?Arsa? olan gayrimenkul bulunmaktadır. Bağımsız bölümün parsel üzerindeki HİSSE payı 296/37000’dür. Bahse konu bağımsız bölümün açık adresi, Korucuk Mahallesi Cevat Uncuoğlu Caddesi No:53 Mozaik Sitesi C Blok Daire 19dur. Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu alanın imar durumu ile ilgili 18.04.2023 tarih ve 10532 sayılı Adapazarı Belediyesi yazısında, Korucuk Mahallesi, 1729 Ada 2 nolu parselin Kuzey Yerleşim Bölgeleri 1/1000 Ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında Konut Alanında kaldığı, E-1.00, Yençok-16.20 m. Yapı nizamına tabi olduğu belirtilmiştir. Söz konusu parsel üzerinde beş katlı dört bloktan oluşan mozaik sitesi isminde betonarme bina bulunmaktadır. Binalar Camili Karaman Yenikent bölgesinde 1999 Marmara Depremi sonrası inşa edilmiş olan deprem konutları etkisi ile gelişmiş olan Korucuk Mahallesinde bulunmaktadır. Binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalı çatısı ahşap dikmeler üzeri kiremit örtülüdür.Asansörlüdür. C Blok 4. Katta bulunan 19 nolu bağımsız bölümde yapılan incelemede salon ve mutfak aynı hacimde bulunmakta olup, 1 oda, balkon, wc- banyodan oluşmaktadır. Daire zemini laminant kaplıdır. Islak hacimler tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfak bölümünde mutfak tezgahı ve ahşap mutfak dolapları bulunmaktadır. Salon bölümünde havuz asma tavan mevcuttur. Pencereler P.V.C. doğramadan olup doğalgaz ile ısınma sağlanmaktadır. Kiracı tarafından ikamet edildiği görülmüştür. Daire kapısı çelik kapıdır. 09.09.2016 tarihli onaylı mimari projeye göre Dairenin brüt alanı 60,96 m2 net alanı 53,48m2 dir. Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu parselin güney cephesinden imar yoluna cephelidir. Geometrik olarak dikdörtgene yakın formdadır. Kuşuçuşu mesafe olarak Numan Yazıcı Caminin 1000 metre batısında, Korucuk Eğitim Araştırma Hastanesinin 1900 metre kuzey batısında, Sakarya Valiliğinin 3600 metre batısında, Sakarya Yenikent Devlet Hastanesinin 6150 metre batısında, Adapazarı İlçe çekirdek merkezinin ise 15000 metre kuzey batısında kalmaktadır. Çevresinde konut şeklinde yapı siteleri mevcuttur. Kent içi ulaşım ağı güzergâhına yakın mesafededir. Her türlü kamu hizmetinden (elektrik, su, kanalizasyon vb.) faydalanabilmektedir. Ayrıca taşınmaz topoğrafı olarak eğimli bir arazide kalmaktadır. Bağımsız bölümlerin değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın Zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlanması yapılmış ve söz konusu bağımsız bölümlerin fiyatı belirlenmiştir. Ayrıca internet üzerinden bölgedeki gayrimenkul ve emlak pazarı incelendikten sonra birim değerlere takdirlerimizi de katarak piyasa değeri oluşturulmuştur. Binalar için yapı sınıfına göre yeniden yapma maliyetleri birim fiyatları oluşturulmuştur. Bu birim fiyatların hesabında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yılı Yapı Yaklaşık Birimi Maliyetleri Hakkında Tebliği ile 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır. SONUÇ: Adapazarı İlçesi, Korucuk Mahallesi, 1729 Ada 2 Parsel C Blok 4. Kat 19 Nolu Bağımsız bölümün toplam (arsa + yapı) bedeli: 850.000,00 TL. olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Korucuk Mahallesi Cevat Uncuoğlu Caddesi No:53 Mozaik Sitesi C Blok Daire:19 Adapazarı/ SAKARYA
Yüzölçümü: 6.710,00 m2
Arsa Payı : 296/37000
Kıymeti: 850.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 10:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 10:08″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Adapazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı korucuk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı İlçesindeki 28.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ