Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
2020/358 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Adapazarı İlçe, KORUCUK Mahalle/Köy, – Mevkii, 3359 Ada, 1 Parsel, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda kat mülkiyeti kurulu vaziyette borçlu adına adına 1/2 HİSSEli olan; Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Korucuk Mah. 3359 Ada 1 nolu 12.444,79m2 yüzölçümlü Ana Taşınmaz Niteliği ?ON ADET BEŞ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI? olan parsel üzerinde Blok no 4 bağımsız bölüm no 17 niteliği ?Mesken’ olan gayrimenkul bulunmaktadır. Bağımsız bölümün parsel üzerindeki HİSSE payı 1/180 dir. Bahse konu bağımsız bölümün açık adresi, Korucuk Mahallesi Doğakent (Memursen) Sitesi 4 Blok, 4 Kat, Daire 17dir. Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu alanın imar durumu ile ilgili, Adapazarı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.05.2022 Tarih ve 13113 Sayılı yazısında; Korucuk Yeni Yerleşim Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanında kakmaktadır. Emsal = 1 .00, Max. Kat sayısı = 5 yapı nizamına tabidir. ? Denmektedir. Söz konusu parsel üzerinde Doğakent sitesi adında 10 adet 5’er katlı betonarme bina bulunmaktadır. Site iç yolları ve peyzajının bulunduğu gözlemlenmiştir. Binalar Camili Karaman Yenikenti bölgesinde 1999 Marmara Depremi sonrası inşa edilmiş olan deprem konutları etkisi ile gelişmiş olan Korucuk Mahallesinde bulunmaktadır. Binanın dış cephesinin siding kaplı ve boyalı çatısı ahşap dikmeler üzeri kiremit örtülüdür. Asansör mevcuttur. 4 Blok 4. Katta bulunan 17 nolu bağımsız bölüm güney ve batı yönde cepheli konumdadır. Çatı katında bulunan dairenin tavanı çatı eğimine bağlı olarak eğimli olduğu görülmüştür. Giriş kapısı çelik kapıdır. 3 oda 1 Salon mutfak, balkon wc ve banyodan oluşmaktadır. Koridor ve mutfak zemini seramik oda zeminleri laminant kaplıdır. Pencereler P.V.C. doğramadan olup Doğalgaz kombi petekli ısınma sistemi mevcuttur. 04.05.2006 tarihli onaylı mimari projesinden inceleme yapılmıştır. Dairenin net alanı 127,03 m2 dir. Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu parsel kuşuçuşu mesafe olarak Korucuk Eğitim Araştırma Hastanesine 1200 metre, Sakarya Valiliğine 3400 metre, Sakarya Yenikent Devlet Hastanesine 5800 metre, Adapazarı İlçe çekirdek merkezine ise 13700 mesafede yer almaktadır. Çevresinde Baytur, Dorukkent vb yapı siteleri mevcuttur. Kent içi ulaşım ağı
güzergâhına yakın mesafededir. Her türlü kamu hizmetinden (elektrik, su, kanalizasyon vb.) faydalanabilmektedir. Ayrıca taşınmaz topoğrafı olarak eğimli bir arazide kalmaktadır. Bağımsız bölümün değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yömtemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlanması yapılmış ve söz konusu bağımsız bölümün fiyatı belirlenmiştir. Ayrıca internet üzerinden bölgedeki gayrimenkul ve emlak pazarı incelendikten sonra birim değerlere takdirlerimizi de katarak piyasa değeri oluşturulmuştur. Binalar için yapı sınıfına göre yeniden yapma maliyetleri birim fiyatları oluşturulmuştur. Bu birim fiyatların hesabında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yılı Yapı Yaklaşık Birimi Maliyetleri Hakkında Tebliği ile 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır. SONUÇ: Sakarya İl, Adapazarı İlçesi, Korucuk Mah. 3359 Ada | Parsel, 4 Blok, 4 Kat, 17 Nolu Bağımsız bölümün toplam (arsa + yapı) bedeli: 575.000,00 TL olarak belirlenmiş olup Borçlu HİSSEsine düşen bedel: 287.500,00TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Korucuk Mahallesi Doğakent (Memursen) Sitesi 4 Blok 4. Kat Daire 17 Adapazarı / SAKARYA
Yüzölçümü: 12.444,79 m2
Arsa Payı : 1/180
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 287.500,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 10:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 10:49
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 10:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 10:49″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Sakarya Adapazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı korucuk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı İlçesindeki Sadece On Adet Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı İlçesindeki 24.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ