Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
2024/47 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Adapazarı İlçe, TEPEKUM Mahalle/Köy, numanağa mevkii Mevkii, 6109 Ada, 7 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm GAYRİMENKULÜN TAPU BİLGİLERİ: İL SakaryaİLÇE Adapazarı MAHALLE Tepekum Mah. ADA/PARSEL 6109/ 7VASIF ARSAALAN (m2) 209,00 HİSSE PAYI 1/1PARSEL ÜZERİNDEKİ HİSSE PAYI 1/3
Tapuda kat İrtifakı kurulu vaziyette `TAM? oranında borçlu adına kayıtlı olan 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm niteliği `Mesken? olan taşınmaz; Sakarya İli, Adapazarı ilçesi Tepekum Mahallesi, 6109 Ada 7 Parseldeki 209,00m2 yüzölçümlü Ana Taşınmaz Niteliği ?ARSA? olan gayrimenkul üzerinde bulunmaktadır. Bağımsız bölümün parsel üzerindeki HİSSE payı 1/3 dır.
AÇIK ADRESİ:Bilirşi raporuna göreBağımsız bölümün açık adresi Tepekum Mah. Mimar SinanSk. No:44 İç Kapı No:2Adapazarı / SAKARYA dir.
İMAR DURUMU: Bahse konu taşınmazın bulunduğu alanın imar durumu ile ilgili olarak Adapazarı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.02.2024 tarih ve 3638 sayılı yazısında,Bahse konu yer Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Konut alanında
kalmakta olup, E=1.05 Yençok=10.00 m’dir.. Denmektedir.
HÂLİHAZIR DURUMU: Bilirşi raporuna göreBağımsız bölümün bulunduğu yapı zemin +2 katlı betonarme olarak inşa edilmiştir. Kiremit çatılı dış cephesi sıvalı boyalı mantolamalı her katta 1 daireli, şekilde yaklaşık 5-7 yıl önce inşa edilmiştir. Bahse konu bağımsız bölümde keşif günü ikamet edildiği görülmüştür. Keşif günü bağımsız bölümde yapılan incelemede 2 oda 1 salondan oluştuğu 1 adet balkonunu bulunduğu odaların ve antrenin laminant ıslak hacimlerin tavana kadar seramik kaplı olduğu duvarların saten alıcılı plastik boyalı olduğu kalorifer petekli ısıtma sistemi ile ısıtıldığı görülmüştür.Mutfakta mermerit tezgah ve ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Pencere doğramaları ahşap görünümlü PVC malzemedendir. Bağımsız bölümün brüt alanı 90,00m2 olarak belirlenmiştir.Parsel meskun mahal içinde, kuzey ve güney yönden imar yoluna cepheli konumdadır.Arı Sokak ile Mimar Sinan Sokağa cephelidir. Kuşuçuşu olarak Sakarya Caddesinin 350 metre doğusunda, Patates Halinin 400 metre güney doğusunda, Adapazarı İlçe Çekirdek Merkezine 1650 metre güneyinde, Ada AVM nin 2200 metre kuzeyinde yer almaktadır. Çevresinde mesken şeklinde yapılaşma bulunmaktadır. Ulaşım imkânları iyi durumda olan parselin şehir içi ulaşım ağı güzergâhından faydalanabilecek konumdadır. Belediye altyapı hizmetlerinden yararlanabilmektedir.
GAYRİMENKUL DEĞER TESPİTİ : Bilirşi raporuna göreBağımsız bölümün değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır.Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlanması yapılmış ve söz konusu bağımsız bölümün fiyatı belirlenmiştir.Ayrıca internet üzerinden bölgedeki gayrimenkul ve emlak pazarı incelendikten sonra birim değerlere takdirlerimizi de katarak piyasa değeri oluşturulmuştur.Binalar için yapı sınıfına göre yeniden yapma maliyetleri birim fiyatları oluşturulmuştur. Bu birim fiyatların hesabında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yılı Yapı Yaklaşık Birimi Maliyetleri Hakkında Tebliği ile 02.12.1982 gün ve 5886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır.Adapazarı ilçesi Tepekum mah. 6109 Ada 7 parsel 1. kat bağımsız bölüm 2 nolu meskenin toplam (arsa+yapı) bedeli: 1.850.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Tepekum Mah. Mimarsinan Sok. No 44İç Kapı 2 Adapazarı /SakaryaAdapazarı/ SAKARYA
Yüzölçümü: 90 m2
Arsa Payı : 1/3
Kıymeti: 1.850.000,00 TL
KDV Oranı: %0
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDIDAKİ GİBİDİR
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 10:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 10:17
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/08/2024 – 10:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/08/2024 – 10:17″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Adapazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı tepekum Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı İlçesindeki 25.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ