Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAKARYA
1. İCRA DAİRESİ
2024/2953 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İli Erenler İlçesi Sarıcalar Mahallesi, Eriklik Mevkiinde bulunan 143 parsel nolu taşınmazın tapu takyidatı incelendiğinde İl Gıda Tarım ve Hayvancık Müdürlüğünün, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün ve Sakarya Kadastro Müdürlüğünün takyidattaki beyanları gereğince taşınmazın, büyükova sınırları içerisinde kalan borçluya ait taşınmaza 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Hakkındaki Kanunun 14. maddesi şerhi konulmuştur.Büyükova sınırları içinde kalan taşınmaz İlgili taşınmazlar 3083 SayılıYasanın Uygulama Yönetmeliğine göre toplulaştırma alanına alındığı ve parseller Sakarya Ovası AT ve TİGH Proje sahası kapsamında kaldığı izin alınmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamayacağı ve proje bitiminde parsel nokta ve alanında yada yerinde değişiklik olması söz konusu olduğu İlgili parselin satılması veya el değiştirmesi durumunda alıcı ve satıcının bu hususlara razı olduğu sürecebir sorun bulunmadığı ilgili kurumların bu husustabeyanları mevcuttur.
Taşınmaz tapu kayıtlarına göre 5.320,00 m2 büyüklüğe sahiptir. Parsel geometrik olarak amorf ve düzensiz bir yapıya sahip olup; topoğrafik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Parselin kadastral yola cephesi bulunmamakla birlikte komşu parsellere cepheli vaziyettedir. Keşif günü itibariyle taşınmazın üzerinde ekili dikili herhangi bir muhdesat bulunmamakla birlikte, parselin tarıma hazırlanmak üzere sürülü vaziyette olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın sınırlarını belirleyici unsur olmayıp, doğal sınır ile çevrilidir. Parselin çevresinde genel olarak mahalle merkezine doğru mesken nitelikli yapılar ve benzer nitelikli tarım alanları bulunmaktadır. Parselin konumlu olduğu mevkii olarak belediye kamu hizmetlerinden faydalanılmakta olup; taşınmaz halihazırda faydalanmamaktadır. Taşınmaz Sarıcalar Mahalle Muhtarlığına 400 m., D100 Karayoluna 1.28 km., Erenler Belediyesine 6,54 km. kuş uçuşu uzaklıktadır.Taşınmazın değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlanması yapılmış ve söz konusu taşınmazın fiyatı belirlenmiştir. Ayrıca internet üzerinden bölgedeki gayrimenkul ve emlak pazarı incelendikten sonra birim değerlere takdirlerimizi de katarak piyasa değeri oluşturulmuştur.Taşınmazın 1/1 HİSSEsi borçluya ait olup taşınmazın metrekare birim değeri 350,00 TL/m² olarak takdir edilmiştir.
Parsel keşif tarihi itibariyle toplam bedeli; 380,00 TL/m² x 5.320,00 m² =2.021.600,00 TL Olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Sakarya İli Erenler İlçesi Sarıcalar Mahallesi Erikli Mevkii 143 ParselErenler / SAKARYA
Yüzölçümü: 5.320 m2
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Parselin 1/1000 ölçekli imar planı dışında, Sakarya Büyükşehir Bel. 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan Sınırları dahilinde tarım alanı içinde kalmakta ve parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır
Kıymeti: 2.021.600,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Takyidatında ve dosyasında mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 10:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 10:12
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 10:12″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Erenler İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Erenler sarıcalar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Erenler İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Erenler İlçesindeki 18.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ