Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HENDEK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/33 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Hendek İlçe, BAŞPINAR Mahalle/Köy, 162 Ada, 16 Parsel, Sakarya İli Hendek ilçesi Başpınar Mahallesi 162 Ada 16 Parsel sayılı Tapuda ?Bahçeli Ahşap İki Ev Ve Kuyu? nitelikli olan ve Mahallinde yapılan tespitlere göre 2 adet tek katlı mesken ve 1 adet 2 Katlı natamam yapı ve bahçesinden oluşan taşınmaz. Hendek 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında; Emsal:1.05 Yençok:10.00 metre konut alanında kalmaktadır. (Ayrık Nizam 3 kat, yapı çekme mesafeleri yoldan 5 metre ve komşu parselden 3 metredir.).Kadastral paftasına göre kuzey batı yönden yola cepheli, kareye yakıngeometrik formdaparseldir. İmar Planına göre parselin kuzeybatı yönden cephe aldığı yönde ihdas veya terk edilecek alanıolup olmadığıve miktarı lihkap bürolarınca yapılacak koordinatlı çalışmalar sonrasında kesinleşebilecektir. Taşınmaz düz arazi yapısına sahiptir. Hendek Devlet Hastanesine 4,1km araç ile ulaşım mesafesinde, Hendek belediyesine 700m, Rasim Paşa Camiine 900m yürüme mesafesindedir. 40+Yaşından fazla olan kâgir yapıdaki tek katlı meskenden ibaret olan taşınmazın Dışarıdan yapılan incelemelere göre tabanda ~100m2 alanlıdır. Yapının pençelerinin pvc çift camlı olduğu,doğal gaz saatlinin bulunduğu ve doğalgaz sobalı olarak ısınma sağlandığı, yapının çatısının kiremit örtülü, dışının sıvalı ve boyalı olduğu dışarıdan yapılan inceleme ile tespit edilmiştir. 40+Yaşından fazla olan kâgir yapıdaki tek katlı meskenden ibaret olan taşınmazın Dışarıdan yapılan incelemelere göre tabanda ~50m2 alanlıdır.Yapının pençelerinin pvc çift camlı olduğu,sobalı olarak ısınma sağlandığı, yapının çatısının kiremit örtülü, dışının sıvalı ve boyalı olduğu dışarıdan yapılan inceleme ile tespit edilmiştir. 2 nolu tek katlı mesken yapısının arka kısmına bitişik olarak zemin katı briket duvar 1. Katı tuğla duvar olarak inşa edilmiş zemin kattaki kolon olarak tanımlanabilecek kısımlarda korozyon ve yıpranmaları olan yapı dışarıdan yapılan ölçümlere göre tabanda ~30m2 toplamda ~60m2 dir. 2024 yılı Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığının Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılarak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?deki Yapı Sınıfları Dikkate Birim Değer Takdir Edilmiştir. Yapı yaşlarına göre aşınma oranlarına ilave olarak mevcuttaki bakım durumları, dikkate alınarak değeri hesaplanmıştır.
Sonuç olarak; Sakarya İli Hendek ilçesi Başpınar Mahallesi 162 Ada 16 parsel nolu, 346,22 m2 alanlı Tapuda ?Bahçeli Ahşap Ev ? niteliğinde, filli durumda göre 2 adet tek katlı mesken ve 1 adet 2 Katlı natamam yapı ve bahçesinden oluşan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E:1,05 Hmax:10m Konut Alanı imar lejantında kuzey batı yönden yola cephesi bulunan taşınmazın 1/1 HİSSEsinin değeri?2.744.250,00 hesaplanmıştır.
Adresi:
Sakarya İli Hendek İlçesi Başpınar Mahallesi 162 Ada 16 Parsel Sayılı Taşınmaz Hendek / SAKARYA
Yüzölçümü: 346,22 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok , İnşaat tarzı (Ayrık Nizam 3 kat, yapı çekme mesafeleri yoldan 5 metre ve komşu parselden 3 metredir.)
Kıymeti: 2.744.250,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 10:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Hendek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek başpınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki Sadece Bahçeli Ahşap İki Ev Ve Kuyu İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki 07.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ