Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HENDEK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/22 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya ili Hendek ilçesi Dereboğazı Mahallesi 2660 ada 1 parsel ?de kayıtlı 1.471,84 m² miktarında ve ?Bir Çatı Altında Kargir ev ve Kahvehane ve Atölye ve Kargir Fırın? niteliğindeki taşınmaz satışa çıkmış olup, *
İmar Durumu:
Hendek 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Emsal:0,90 ,Yençok:13,00m B-3(Bitişik Nizam 3 kat) Ticaret -Konut alanında Kalmaktadır.
Mevcut Durum: 17.11.2023 tarihinde mahallinde yapılan incelemede, Sakarya ili Hendek ilçesi Dereboğazı Mahallesi 2660 ada 1 parsel ?de kayıtlı 1.471,84 m² miktarında ve ?Bir Çatı Altında Kargir ev ve Kahvehane ve Atölye ve Kargir Fırın? niteliğindeki olan taşınmaz üzerinde ; İki katlı betonarme yapı mevcut olup ,Bodrum katı atıl vaziyette durmakta , Zemin katı; Fırın , Depo ve Boş işyerleri niteliğinde , bu yapının batı tarafında yığma yapı olarak inşaa edilmiş Tekel satış büfesi bulunmaktadır.Taşınmaz yerleşim alanında, Hendek İlçe merkezinin kuzey doğusunda kuşuçuşu2,0 km mesafede,Ana yola ve E-5 e cephelidir. Geometrik olarak dörtgen bir yapıya sahiptir. Elektrik ,su gibi altyapı hizmetlerinden yaralanmaktadır.
Taşınmaz üzerinde İki katlı 370,00 m² taban alanlı 55-60 yıllık kargir yapı mevcuttur .Yapı yıpranma payı %50 olarak tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde Tekel satış Büfesiamaçlı kullanılan tek katlı 20,00 m² büyüklüğünde briket yığma yapıdır. Yıpranma Payı %40 kabul edilmiştir. Sakarya ili Hendek ilçesi Dereboğazı Mahallesi 2660 ada 1 parsel ?de kayıtlı 1.471,84 m² miktarında ve ?Bir Çatı Altında Kargir ev ve Kahvehane ve Atölye ve Kargir Fırın? niteliğindeki taşınmazın Keşif tarihi olan17.11.2023 itibariyle taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Emsal karşılaştırma yöntemi ile değerleme yapılan taşınmaz için aynı konumda m² fiyatlarının keşif tarihi itibariyle zirai değeri hariç çıplak olarak ortalama 4.900,00-7600,00 TLcivarlarındaolduğu. Emsal karşılaştırma yöntemiyle taşınmazın keşif tarihi 17.11.2023 itibariylem² değerinin 6.000,00TL edeceği buna göre: ArsaDeğeri,Yapıların Top. Değerive Zirai Değer in toplamının 11.154.540,00 TL edeceği kanaatine bilirkişi heyetince varılmıştır.
Adresi:
Sakarya İli Hendek İlçesi Dereboğazı Mahallesi 2660 Ada 1 Parsel Sayılı Taşınmaz Hendek / SAKARYA
Yüzölçümü: 1.471,84 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Var , Yola Mesafesi 5 m, İnşaat tarzı Hendek 1/1000 Revizyon Uygulama İmar planında EVET Emsal 0,90 Yençok 13,00m B-3 Bitişik nizam 3 kat Ticaret -Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 11.154.540,00 TL
KDV Oranı: %20
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/05/2024 – 14:30
——————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 27/05/2024 – 14:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 14:30
———————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 14:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Hendek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek dereboğazı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki Sadece Bir Çatı Altında Kargir Ev Ve Kahvehane Ve Atölye Ve Kargir Fırın İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki 27.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ