Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HENDEK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/34 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya ili Hendek ilçesi Hicriye Mahallesi 2840 ada 56 parselin bulunduğu bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığından yol ve yeşil saha ilişiği yoktur. Hicriye Köyü Yerleşik Alan Haritasında; yerleşik alan sınırı içerisinde kalmakta olup, (Ayrık Nizam Emsal:0.40 2 kat konut alanı, yapı çekme mesafeleri yoldan 5 metre ve komşu parselden 3 metredir.) Keşif tarihi itibariyle fındıklık olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın ilçe merkezine yaklaşık kuşuçumu 8,00 km mesafede, mahalle merkezine yaklaşık 300 m mesafede D-100 karayoluna 500 m ,Dörtgen bir geometrik yapıya sahiptir. Meyil %5–30 meyile sahiptir. Bahse konu taşınmaza güneyden Asfalt yola ve batıdan Beton parke Taşı yola cephesi bulunmaktadır.. Elektrik ,su yol,ve Belediye Hizmetlerinden faydalanır durumda olduğu tespit edilmiştir. Emsal karşılaştırma yöntemi ile değerleme yapılan taşınmaz için aynı konumda m² fiyatlarının keşif tarihi itibariyle 1.122,00-TL/m²-1.266,-TL/m²- civarında olduğu yine internet sitesinde yapılan incelemede emsal taşınmazların m² fiyatlarında emsal taşınmazlarda görüldüğü üzere aynı seviyede olduğu görülmektedir Satışta olan mülklerin satış fiyatları üzerindeki muhtemel pazarlık payları, alım satım masrafları ve emlakçı komisyonları göz önünde bulundurularak emsal taşınmazlarının düzeltme oranı kapsamında Emsal karşılaştırma yöntemiyle Sakarya ili Hendek ilçesi Hicriye Mahallesi Yukarı Köyiçi mevkii 2840 ada 56 parsel ?de kayıtlı 2.748,99 m² miktarında taşınmazın Keşif tarihi itibariyle çıplak arazi m² değerinin 1.200,00TL edeceği buna göre; Keşif Tarihi (25/09/2024) tarihi itibariyle Taşınmazın değeri= Arazi Değeri = 2.748,99m² x 1.200,00TL/m² = 3.298.788,00TL Zirai Değer =77.400,00TL Toplam (Arsa+ Zirai) = 3.376.188,00TL edeceği bilirkişi heyetince kanaat edinilmiştir.
Adresi:
Sakarya İli Hendek İlçesi Hicriye Mahallesi 2840 Ada 56 Parsel Hendek / SAKARYA
Yüzölçümü: 2.748,99 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Hicriye Köyü Yerleşik Alan Haritasında; yerleşik alan sınırı içerisinde kalmakta olup, (Ayrık Nizam Emsal:0.40 2 kat konut alanı, yapı çekme mesafeleri yoldan 5 metre ve komşu parselden 3 metredir.)
Kıymeti: 3.376.188,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Hendek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek hicriye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki Sadece Bahçe İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki 17.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ