Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
2023/78 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Söğütlü İlçe, KURUDİL Mahalle/Köy, Cevizlik Mevkii, 519 Ada, 5 Parsel, – Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda ?TAM? oranında kayıtlı olan; Sakarya İli, Söğütlü İlçesi, Kurudil Mahallesi, 193 Parseldeki 6.320,00m2 yüzölçümlü Ana Taşınmaz Niteliği “TARLA” olan gayrimenkul bulunmaktadır. İMAR DURUMU: Bahse konu taşınmazın bulunduğu alanın imar durumu ile ilgili olarak, Söğütlü Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.04.2023 Tarih ve 5281 Sayılı yazısında; Sakarya İli, Söğütlü İlçesi, Kurudil Mahallesi, 6 pafta 193 no.lu parsel sayılı taşınmaz 1/25000 ölçekli Sakarya Nazım İmar Planında Kırsal Yerleşme Alanı ve Mülga İl Özel İdaresi’nce belirlenen Köy Yerleşik Alanı içerisinde yer almamaktadır. Denmektedir. HÂLİHAZIR DURUMU: Parselin tamamında yetişkin bakımları yapılmış ceviz ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Düz arazi konumundadır. Geometrik olarak dikdörtgen formdadır. Kapama ceviz bahçesi durumundadır. Kumlu tınlı toprak yapısına sahip verim seviyesi orta olan bölgededir.İnce bünyeli, kuru tarım arazilerdendir. Bölgede yağışın düzenli olması ve yıllık yağış miktarının 700-800 mm.olması, don ve benzeri olayların çok nadir görünmesi ve arazi durumu yöre ortalamasında ürün alımına imkan sağlamaktadır. Ulaşım imkanları parselin olumsuz özelliklerindendir. Çevresinde tarım arazileri bulunmaktadır. Köyiçi yoluna doğu kenarından cephelidir. Kuşuçuşu mesafe olarak Mahalle camisinin 420 metre güney doğusunda, Karasu-Adapazarı yolunu 1300 metre doğusunda doğusunda kalmaktadır. GAYRİMENKUL DEĞER TESPİTİ : Parselin değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlanması yapılmış ve söz konusu bağımsız bölümün fiyatı belirlenmiştir. Ayrıca internet üzerinden bölgedeki gayrimenkul ve emlak pazarı incelendikten sonra birim değerlere takdirlerimizi de katarak piyasa değeri oluşturulmuştur. Parselin birim m2 değeri (ceviz ağaçları dahil) 400,000TL olarak belirlenmiştir. 6.320,00*400,00 = 2.528.000,00TL. olarak hesaplanmıştır. Söğütlü İlçesi, Kurudil Mahallesi, 193 Parsel (arsa+muhdesat) toplam bedeli: 2.528.000,00TL olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Söğütlü İlçesi Kurudil Mahallesi 193 Parsel Söğütlü / SAKARYA
Yüzölçümü: 6.292,81 m2
Arsa Payı : –
Kıymeti: 2.528.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN : Bu parsel 5403 sayılı Kanunun 14. Maddesi gereğice Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz. 25/05/2017 tarih 1337 yevmiye (Sakarya İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü)
BEYAN : Bu parsel Büyükova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. 27/02/2024 tarih ve 1274 yevmiye ( Sakarya Kadastro Müdürlüğü)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 14:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 14:26
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 14:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 14:26″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Söğütlü İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Söğütlü kurudil Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Söğütlü İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Söğütlü İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ