Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2017/13552 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Samsun ili, Atakum ilçesi, Balaç Mahallesi, 225 ada, 6 nolu parseldir.Taşınmazın, tapuda 13/576 HİSSEsi borçlu Dursun Ali Kozal adına kayıtlıdır. Dursun Ali Kozal’ ın taşınmazı tapudaki edinme sebebi; intikal olup, edinme tarihi; 23.10.2017 dir. Bodrum kat, zemin kat ve bir normal kat olmak üzere toplam üç kattan oluşan bina olduğu beyan edilmiştir. Dışarıdan yapılan incelemelere göre binanın mesken kullanım amaçlı olarak inşa edildiği kanaatine varılmıştır. Taşınmaz, Mevlana Mahallesi, 749. Sokak, No: 4, Atakum / Samsun adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın, tapudaki niteliği; arsa olup, arsa yüzölçümü; 584,67 m2 dir. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bir tarafından imar yolu geçmekte olup, 749. Sokağa cepheli konumda bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma genel olarak mevcut durumda olup, bölgede yapılaşma kısmen devam etmektedir. Etrafında çok katlı site tarzında binalar, apartman tarzında binalar ve kısmen müstakil yapılar ile kısmen boş parseller bulunmaktadır. Meskûn saha içerisinde yer almaktadır. Topoğrafik olarak az eğimli bir arsa yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Geometrik olarak dikdörtgene benzer altıgen kenarlı bir şekle sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmakta olan bölgede bulunmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, çöp toplama, doğalgaz ve ulaşım hizmetlerinden faydalanmakta olan bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz, Recep Tayyip Erdoğan Bulvarına, Alparslan Bulvarına, Abdullah Gül Bulvarına, Onur Ateş Anadolu Lisesine yakın bölgede bulunmaktadır. Mevcut parsel arsa vasfında olup yapı ruhsatı müracaatı bulunmamaktadır. Bahse konu taşınmazda kat irtifakı bulunmamaktadır. Bahse konu taşınmaza ait yapı ruhsatı müracaatı Müdürlüğümüz kayıtlarında yoktur. Binanın kapalı olması nedeniyle binada inceleme ve ölçüm yapılamamış olması, bu nedenle de binanın iç hacimlerinin alanlarının ölçülememiş olması ve binanın mimari projesinin mevcut olmaması nedenlerinden dolayı; mevcut durumda binanın net alanının hesaplanması teknik olarak mümkün olmamıştır. Fen bilirkişisi tarafından kıymet takdir konusu parselin üzerinde bulunduğu beyan edilerek gösterilmiş olan binanın dışarıdan yapılan incelemelere göre tespit edilmiş olan özellikleri: Binanın toplam brüt inşaat alanı; ~255,00 m2 olarak tespit edilmiştir. Dış duvarları boyalıdır. Dış cephe duvarlarında kabarmalar ve dökülmeler olduğu gözlemlenmiştir. Pencereleri plastik doğramadır. Dış kapısı demir kapıdır. Çatısı bulunmamaktadır. Isınma sistemi doğalgazlıdır. Binanın yıpranma ve eksik imalat durumu dikkate alındığında, binada kıymet takdir tarihi itibarıyla genel olarak toplam % 50 oranında yıpranma ve eksik imalat takdir edilmiştir. Binanın teknik ve imalat özellikleri dikkate alındığında 3. Sınıf A grubu yapı cinsinde olduğu takdir edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2023/2 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre yapı birim m2 bedeli; 7.500,00 TL/m2 dir.Kıymet takdir konusu taşınmazın; arsa özellikleri, konumu, topoğrafik yapısı, geometrik şekli, yol cephe durumu, yüzölçümü, imar durumu, imar durumu itibarıyla yapılaşma koşulları, bölgedeki yapılaşma durumu, ulaşım imkânları, Atakum ilçe merkezi ile olan bağlantıları, civarında yapılan serbest alımlar ve satımlar ile serbest piyasa rayiçleri dikkate alındığında kıymet takdir tarihi itibarıyla taşınmazın arsa birim m2 bedeli; 14.000,00 TL/m2 takdir edilmiştir. Samsun ili, Atakum ilçesi, Balaç Mahallesi, 225 ada, 6 nolu parselin ve fen bilirkişisi tarafından 225 ada, 6 nolu parselin üzerinde bulunduğu beyan edilmiş olan binanın kıymet takdir tarihi itibarıyla toplam (arsa + yapı) değerinin borçlu adına kayıtlı olan 13/576 HİSSEsinin değeri: 9.141.630,00 TL x 13/576 HİSSE = 206.321,51 TL takdir edilmiştir.
İmar Durumu:
Atakum İlçesi Balaç Mahallesi 225 ada 6 nolu parsel, Belediye sınırları içerisinde olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında E:1.25 olan konut alanı içerisinde kalmaktadır. TAKS:0.20’dir.
Kıymeti: 206.321,51 TL(borçlu adına kayıtlı olan 13/576 HİSSEsinin değeri)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2024 – 14:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 14:46
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/07/2024 – 14:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/07/2024 – 14:46″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Atakum İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum balaç Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum İlçesindeki 24.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ