Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2024/208 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre;Samsun İli Bafra İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 170 ada 15 parselde bulunan yapının 1.kat 4. Numaralı bağımsız bölümünde kayıtlı tam HİSSEsi borçlu adına kayıtlı cinsi mesken olan taşınmaz.Ana taşınmaz niteliği Arsa dır. 13/200 (45,19 m2) arsa paylıdır. 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup E35C19A4C paftasına isabet etmektedir. Bahse konu taşınmaz Bitişik Nizam 5 Kat (B-5) Konut Alanı olarak fonksiyonlandırılmıştır.Taşınmaz Samsun İli Bafra İlçesi İmar haritasında ve tapuda Cumhuriyet Mahallesinde yer alan170 ada 15 nolu parselin taşınmaz Niteliği Arsa yüzölçümü 695,30 m² dir.Bafra Belediyesi, imar planında Cumhuriyet mahallesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma tamamlanmamıştır. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel geometrik olarak yol cephesinde geniş arkaya doğru daralan dikdörtgen formundadır. Elektrik, su, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz Hamamcı Sokak’ a cephedir. Yaklaşık olarak; Eski Kent Meydanı ve Bafra Belediyesine 190 metre mesafededir. Taşınmaz üzerinde 5 katlı yapı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz bu yapının 1. Normal katında yer alan 4 numaralı bağımsız bölümdür.Ana taşınmaz giriş kapısı alüminyum profil apartman giriş holü mermerdir. Asansörlüdür. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm merdiven çıkış yönüne göre sağda kalmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları amerikan panel kapıdır. Oda zeminleri 8 mm laminat parkedir. Oturma odası ile bütün bir mutfak, 2 yatak odası banyo ve WC ünitelerinden oluşmaktadır. Pencere doğramalarının tamamı PVC malzemedendir. Ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Islak zeminler tavana kadar seramik döşelidir. Vitrifiyeleri tam ve eksiksizdir. Doğalgaz bağlantısı mevcut ve çalışır vaziyettedir. Yapı projesinden farklı olarak yatak odası ve mutfak konumları değiştirilmiştir. 131 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre 4. Sınıf A grubu yapı olarak değerlendirilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parselin özellikleri, imar durumu, Bafra İlçe merkezi ile bağlantıları, civarında yapılan serbest alımlar ve satımlar ile serbest piyasa rayiçleri ve özellikle dava konusu taşınmazın bağımsız bölüm mesken olarak serbest piyasa rayiçlerine göre yapılan araştırmalar sonucunda; dava konusu taşınmazın ARSA PAYI, yapı alanı ve şerefiye dahil toplam değeri, yıpranma payı ve eksik imalatları da dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle borçlunun tam HİSSEsine düşen bedel 1.850.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Samsun İli Bafra İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 170 Ada 15 Parsel Bafra / SAMSUN
Yüzölçümü: 695,30 m2
Arsa Payı : 13/200
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 5 kat Konut alanı
Kıymeti: 1.850.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olup ” Parsel Bafra Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim alanı dışında kullanılamaz.” beyanı ile başkaca haciz, ipotek vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Bafra İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra cumhuriyet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki 25.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ