Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 26.03.2024 14:00:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Samsun Bafra 13627 Köyüstü Tarla 184.354
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2023/229 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre; Samsun İli Bafra İlçesi, Düzköy Mahallesi Köyüstü mevkii 104 ada 55 parselin tapu kaydındaniteliği tarla yüzölçümü 13.627.20 m²borçlunun taşınmazda 1/18 HİSSEsi vardır .Tapuda tarla vasıflı olmasına rağmen fiili durumdaüzerinde A= 110 m² 1.5 katlı ev, B= 70 m² 2 Katlı Ev, C= 16 m² kamelya, D= 1 Katlı ev, E= 47 m² depo olarak kullanılan yapılarile kısmen muhtelif ağaçlar vardır diğer kısımları bahçe ve tarla olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz, % 5-7 arası değişen eğimli-taban arazi olup, bitkisel toprak derinliği yaklaşık 40-50 cm dir. Toprak yapısı killi-Tınlıdır. Köy içi Kadastro yoluna cephesi vardır. Çevre arazilerde Tütün, Mısır, Buğday, Lahana, Fiğ otu, Kavun Karpuz ve Biber çeşitlerinin tarımı yapılmaktadır. Derbent Barajından sulama suyu alınabilmektedir. Bafra İlçe Merkezine 22 Km mesafededir. Ulaşım yolları kısmen asfalt ve kısmen stabilizedir. Parsel alanı(m2) x Birim arazi değeri(TL/m2)= 13.627.20 m2 x 126.63-TL/m2 = 1.725.612.00-TL olarak takdir edilmiştir. Taşınmazdaki meyvelerin toplam değeri 159.700.00-TL olarak takdir edilmiştir.Taşınmazdaki Yapıların değeri: A Yapısı;1 normal kat ve çatı katı olarak inşası gerçekleştirilen yapının brüt kullanım alanı 132,00 m² dir. Kapı doğramalarının tamamı ahşap malzemedendir. Elektrik ve su bağlantısı mevcuttur. Yapı sobalıdır. Yaklaşık 40 yıllık olduğu düşünülmektedir. Kiremit çatıldır.Yapının yıpranma yüzdesi, yapım yılı ve fiziki eskimeler dikkate alınarak %40olarak takdir edilmiştir. B Yapısı;2 katlı betonarme kargir yapının dış cephesi seramik kaplıdır. Zemin katta yer alan veranda doğrama ile kapatılmıştır. Zeminler laminat parke, pencere doğramaları PVC, kapı doğramaları amerikan panel kapıdır. Islak zeminleri seramiktir. Yapının veranda ve yol cephesinden olmak üzere iki farklı girişi mevcuttur. Ondülin çatılıdır. Elektrik ve su bağlantısı mevcut olup hali hazırda kullanılmaktadır. Sobalıdır. Göle sıfır konumdadır. Yapının yıpranma yüzdesi %5olarak takdir edilmiştir. Yapı Değeri; 2×70,00×4.600,00×0,95 = 611.800,00 TL C Yapısı;16 m² brüt alana sahip yapı çardak gölgelik olarak kullanılmaktadır. Çelik taşıyıcılıdır. 70 cm 19,5 luk tuğla ile çevresi örülüdür. Çatı altı PVC lambri ile kapatılmıştır. Ondülin çatı mevcuttur.Yapının yıpranma yüzdesi, yapım yılı ve fiziki eskimeler dikkate alınarak %5olarak takdir edilmiştir. İmalat noksanı bulunmamaktadır.Yapı Değeri; 16×865,00×0,95 = 13.148,00 TL D Yapısı;128 m2 brüt alana sahip yığma konut vasfındaki taşınmazın pencere doğramaları alüminyum profildir. Pencerelerde metal korkuluk mevcuttur. Marsilya tipi kiremit örtülü çatı mevcuttur. Elektrik ve su bağlantısı mevcut olup sobalıdır. Yapının hem yol cephesinde hemde yapı arka cephesinde iki adet müstakil girişi bulunmaktadır. Kapı doğramaları ahşap malzemedendir. Yapının yıpranma yüzdesi %30 olarak takdir edilmiştir. İmalat noksanı bulunmamaktadır.Yapı Değeri; 128×4.600,00×0,70=412.160,00 TL E Yapısı;Briket yığma depo olarak inşası gerçekleştirilen yapı hali hazırda tavuk kümesi olarak kullanılmaktadır. 47 m² brüt kullanım alanı bulunmaktadır. Sıvasız ve boyasızdır. Kiremit örtülü çatı mevcuttur. Yaklaşık 40 yıllık olduğu düşünülmektedir.Yapının yıpranma yüzdesi, yapım yılı ve fiziki eskimeler dikkate alınarak %40olarak takdir edilmiştir. % 15 oranında imalat noksanı bulunmaktadır.
Adresi:
Samsun İli Bafra İlçesi Düzköy Mahallesi Köyüstü Mevkii 104 Ada 55 Parsel Bafra / SAMSUN
Yüzölçümü: 13.627,20 m2 Kıymeti: 184.354,47 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olup, başkaca haciz vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız