Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2022/1329 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre:Samsun İli Bafra İlçesi Emirefendi Mahallesi 600 ada 1 parselaltıncı kat 25 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli tam HİSSE borçlu adına kayıtlı taşınmaz. Taşınmazbetonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan bodrum + zemin + 6 normal katlı binanın6. kat 25 nolu bağımsız bölümündedir. Tapuda ana taşınmaz niteliği Arsa, bağımsız bölüm niteliği meskendir.Bafra Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel 3 yola cephedir. Çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Samsun – Sinop yoluna 1,1 km, Bafra Adliye Sarayına 620 metre, Alparslan Türkeş Parkına 660 metre mesafede yer almaktadır .Mimari projesine göre mesken 95 m2 brüt, 75 net kullanım alanına (balkonlar hariç, balkonlar: 4,32 m2) sahip olup misafir odası, mutfak- oturma odası, 2 yatak odası, wc-lavabo, banyo, antre- yatak holü ve 1 balkonolarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör vardır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Taşınmazın daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Binanın giriş holü mermer, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları karo mozaik kaplamadır. Merdivenlerde demir merdiven korkuluğu bulunmaktadır. Taşınmazın dışı sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi Emek Caddesi tarafındandır. Taşınmaz binanın en üst katındadır. Taşınmazın bulunduğu katta taşınmazla birlikte 4 daire bulunmaktadır. Taşınmaz asansörle 6.kata çıkılıp sağa dönüldüğünde sağ tarafta bulunan dairedir. Kıymet takdir günü itibariyle taşınmaz boş durumda olup ikamet bulunmadığı beyan edilmiştir. Taşınmaz kapalı olup, içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 25 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür.Taşınmaz 3. Sınıf B grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2022/3 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre yapının birim m2 bedeli 4.650,00 TL/m2’dir.Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu parselin arsa birim m2 bedeli 10.000,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir. Taşınmazın konumu nedeniyle 150.000,00 TL değer arttırıcı özellik taşıdığı kanaatine varılmıştır.Taşınmazın değeri 632.609,46 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Emirefendi Mahallesi Emek Caddesi Kalay Apartman No:2/25 Bafra/Samsun
Yüzölçümü: 499,28 m2
Arsa Payı : 100/3300
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 7 kat konut alanı
Kıymeti: 632.609,46 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olup ” Parsel Bafra Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim alanı dışında kullanılamaz.” beyanı ile başkaca haciz, ipotek vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 14:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 14:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Bafra İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra emirefendi Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki 04.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ