Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 22.05.2024 13:30:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Samsun Bafra 1287 – Tarla 240.795
Samsun Bafra İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra fener Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki 22.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2021/379 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre; Samsun İli Bafra İlçesi Fener Mahallesi 143 ada 22 numaralı parsele kayıtlı niteliği tarla olan tam HİSSE borçlular adına kayıtlı taşınmaz. Taşınmazın tarımsal üretim açısından çeltik ekilidir. Tarım arazisi olarak kullanılan verimli arazidir.Toprak yapısı organik maddece zengin, killi- tınlı yapıdadır. Taban Arazisidir. Üzerinde yapı ve ağaç yoktur. DSİ tarafından inşa edilmiş kanal-kanalet suyu ile sulanma imkanı olan sulu tarım arazisidir. Düz arazidir. Üzerinde çeşitli tarım ürünleri yetiştirilmeye uygun mutlak Tarım Arazisi sınıfındadır. Bafra İlçe merkezine yaklaşık 20 km, Samsun İl merkezine 71 km uzaklıktadır.Taşınmazın niteliği tarla olduğundan kıymet takdiri bedeli tarımsal gelir metoduna uygun olarak münavebeye alınan ürünlerin üretim masrafı çizelgesi ile dekara verim, maliyet ve kg satış fiyatı Bafra Tarım ve Orman İlçe Müdürlüğü ne ait 2022 yılı Üretim masrafları çizelgesindeki veriler ile hesaplamalar yapılmış, keşif tarihine TUİK-ÜFE endeksi ile aşağıda güncellenmiştir.(2023 yılı verileri resmi olarak 2024 yılı içerisinde yayınlanmaktadır).Satışa konu taşınmaz için tarımsal gelir metodu ile Bafra Tarım ve Orman İlçe Müdürlüğü 2022 yılı verileri bulunan 31.12.2022 tarihi için bulunan 1 m² değer TUİK-ÜFE endeksi ile keşif tarihi olan 26.07.2023 tarihine güncellendiğinde 187,01 TL hesaplanır.Kıymet takdirine konu Fener Mahallesi 143 ada 22 parselin tamamının arazi değeri;1.287,61 m² X 187,01 TL = 240.795,95 TL dir.Kıymet takdirine konu Fener Mahallesi 143 ada 22 parselin değerinden; Borçlu adına tapuda kayıtlı 62212/128761 paylı mülkiyette HİSSEsi ilediğer borçlu adına tapuda kayıtlı 66549/128761 paylı mülkiyette HİSSElerinin, HİSSE oranına karşılık gelen değerler; Borçlunun tapuda kayıtlı paylı mülkiyette HİSSEsine düşen bedel;240.795,95 TL X 62212/128761 = 116.342,66 TL
Borçlunun tapuda kayıtlı paylı mülkiyette HİSSEsine düşen bedel;1.015.514,79 TL X 66549/128761 = 124.453,28 TL Netice itibariyle taşınmazın tamamı satılacak olup değeri 240.795,95 TL’dir.
Adresi:
Samsun İli Bafra İlçesi Fener Mahallesi 143 Ada 22 Parsel Bafra / SAMSUN
Yüzölçümü: 1.287,61 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 240.795,95 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olup taşınmaz üzerinde ” 3083 Sayılı yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır.”, ” Taşınmazın tamamı / bir kısmı doğal sit- sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında kalmaktadır.”,” Parsel Bafra ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.”, ” Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin %50’si üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin %70’i üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75. Maddesi uyarınca ve 21.07.1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil , tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usulüne göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerinde taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde belirtme” beyanları ile başkaca haciz, ipotek vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız