Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2023/340 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre; Samsun İli Bafra İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 2396 ada 3 parsel tam HİSSEsi borçlu adına kayıtlı yüzölçümü 339,01 m2 tapu kaydına göre arsa vasfında olan taşınmaz. Yapılan incelemelere göre; Taşınmaz 1/1000 Uygulama İmar Planında; Konut Alanı Ayrık İkiz Nizam Dört katlı yere isabet etmektedir. Bafra Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel geometrik olarak dörtgen formdadır. Elektrik, su, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak;Atatürk Ortaokuluna 200 metre, Küçük pazar yeri ve Stad Caddesine 390 metre, Gençlik Caddesine 260 metre mesafede yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu parselin özellikleri, imar durumu, Bafra ilçe merkezi ile bağlantıları, civarında yapılan serbest alımlar ve satımlar ile serbest piyasa rayiçleri dikkate alındığında kıymet takdir tarihi itibariyle arsa birim m2 bedeli 4.250,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir.Arsanın Değeri:339,01 m2 x 4.250,00 TL =1.440.792,50 TL takdir edilmiştir.Kıymet takdir konusu taşınmazın üzerinde Zemin + 3 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının 3.katı natamam vaziyette olup diğer katları konut olarak kullanılmaktadır. Her katta 1 daire bulunmaktadır. Yapının zemin ve 1 .katındışısıvalı, diğer katlar sıvasızdır. Çatı kaplaması yoktur. Yapının giriş kapısı demir kapı, zemin katın pencereleri ahşap, diğer katların pencereleri pvc doğramadır. Binada doğal gaz ve asansör bulunmamaktadır. Brüt 340 m2 kullanım alanı mevcuttur. Binanın teknik özellikleri dikkate alındığında; 3. Sınıf A grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir. Yapının yıpranma payı % 25, eksik imalat payı % 10 olarak değerlendirilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2023 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre yapının birim m2 bedeli 4.600,00 TL/m2’dir.Yapı Değeri:(Brüt m2 x Birim m2 bedeli x Yıpranma payı x Eksik imalat payı ) 340,00 x 4.600,00 TL x 1-0,25 x 1-0,10 = 1.055.700,00 TL takdir edilmiştir.Arsa :1.440.792,50 TL+Yapı:+1.055.700,00 TL= TOPLAM:2.496.492,50 TL `dir.Yapılan araştırma ve hesaplamalar sonucu borçlunun tam HİSSEsine düşen miktar 2.496.492,50 TL’ dir.
Adresi:
Kemalpaşa Mahallesi Keklik Sokak No:14 Bafra/Samsun Bafra / SAMSUN
Yüzölçümü: 339,01 m2
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Ayrık ikiz nizam 4 kat
Kıymeti: 2.496.492,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olup ” Parsel Bafra Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim alanı dışında kullanılamaz.” beyanı ile başkaca haciz, ipotek vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 12:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 12:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Bafra İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra gaziosmanpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki 15.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ