Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 13.03.2024 13:30:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Samsun Bafra 264 – Arsa 577.302
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2022/1306 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre;Samsun İli Bafraİlçesi İsmetpaşa Mahallesi 364 ada 12 parsel 2. kat 5 nolu bağımsız bölüm borçlu adına tam HİSSE kayıtlı mesken. Tapu kaydına göreArsa vasıflı olup üzerinde 4 katlı konutbetonarme yapı bulunmaktadır.4 kat konut (B-4) yapılabilir alandadır.Bafra ilçesi şehir merkezinde Müftüoğlu 1. Sokağa cephe olup Bitişik nizam .Taşınmaz Bafra İlçe merkezinde olup, Belediyenin sunduğu tüm hizmetlerden (Yol, su, kaldırım, Çevre Temizliği vb) faydalanmaktadır. Dolmuş hat güzergahına 27 metre, Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesine 275 metre mesafedir.Samsun ili Bafra ilçesi İsmetpaşa mahallesi çevresinde mevcut arsa satışlarına ait birim m² bedellerinin Musa Cevher Dudayev Bulvarına yaklaştıkça arttığı ve 2.900,00 TL ile 6.000,00 TL arasında değişkenlik gösterdiği, uzaklaştıkça bu fiyatında düşerek 1.450,00 TL ile 4.800,00 TL arasında oluştuğu belirlenmiştir.Mevcut arsa konumu, piyasa rayiçleri ve Musa Cevher Dudayev Bulvarına yakınlığıgöz önünde bulundurularak m² birim fiyatı 3.250,00 TL/m²öngörülmüştür. Ana Taşınmaz, toplamda 264 m² yüzölçümündededir. Bağımsız bölümün ARSA PAYI HİSSEsi 1/8 olup 33,00 m2 ARSA PAYIdır.Hesaplamalar da keşif tarihi olan 30/11/2022 tarihinde yürürlükte olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının her yıl belirlediği Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2022/3 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ’den faydalanılmıştır. Yapılarda meydana gelen aşınma ve yıpranma oranlarının belirlenmesinde 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmış olan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel kullanılmıştır.24/08/2006 tarih ve 86 sayı ile ruhsatlandırılan ve 2008 yılında inşası tamamlanan yapının imalat eksiği bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm yapının 2. Katında olup asansör bulunmamaktadır. Tamamı sıvalı ve plastik boyalıdır. 118,70 m2, 3+1 konut olarak inşası yapılmış bağımsız bölüm; 3 yatak odası, oturma odası, mutfak, banyo ve WC olarak tasarlanmıştır. Yapının tüm pencere doğramaları PVC’dir. Doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Çelik kapı vardır. Bağımsız bölüm halihazırda kullanılmaktadır.Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı donelerine göre 4. Sınıf A grubu yapılar sınıfına girmekte olup dava tarihi olan 2022 yılı yapı yaklaşık maliyet değeri 4.950,00 TL/m² dir.Yapının yıpranma yüzdesi, yapım yılı ve fiziki eskimeler dikkate alınarak %20 olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
İsmetpaşa Mah. Müftüoğlu 1. Sokağa Cepheli Bafra / SAMSUN
Yüzölçümü: 264 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı bitişik nizam 4 katlı konut alanı
Kıymeti: 577.302,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olup üzerinde “Parsel Bafra Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış mimar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.” beyanı ile başkaca haciz, ipotek vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız