Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2023/126032 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Samsun İli, Canik İlçesi, Cinekoğlu Mahallesi, 115 Ada, 4 Parselde yer alan 3.Normal Kat 10 nolu bağımsız bölüm taşınmaz Mesken-Dubleks niteliğinde olup tam HİSSEsi FEVZİ SOYCAN adına kayıtlı olup arsa yüzölçümü 298,00 m2 ve ARSA PAYI 20/150’dır.Tapu kaydında şerhler bulunmaktadır.
Ana Binanın ve Bağımsız Bölüm Taşınmazın Özellikleri:Kıymet takdiri konusu taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olup 3 bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşmakta olup toplam 7 katlıdır. Taşınmazın dış cephesi boyalı ve Pencere doğramaları PVC?dir. Yapının ana giriş kapısı demir doğrama, ortak zeminler mermer duvarlar yağlı boya üstü plastik boyalıdır.Samsun İli, Canik İlçesi, Cinekoğlu Mahallesi, 115 Ada, 4 Parselde yer alan 3.Normal Kat 10 nolu bağımsız bölüm taşınmaz Mesken-Dubleks: taşınmazın içine girilememiş olup, belediyesinde bulunan onaylı mimari projesine göre; taşınmaz genel net 136,18 m2 ve genel brüt 162,00? m2 alana sahiptir. Taşınmazın içine girilememiş olup, belediyesinde bulunan onaylı mimari projesine göre; taşınmazda mutfak+günlük oturma, 2 balkon, salon, 2 yatak odası, antre, 3 oda, gizli teras bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı olup, doğalgaz bağlantısı yapılmıştır.
Ana Taşınmaz Arsanın
Özellikleri:
Kıymet takdiri konusu taşınmaz, Samsun İli, Canik İlçesi, Cinekoğlu Mahallesi, 115 Ada, 4 Parselin üzerinde bulunmaktadır. Arsa yüzölçümü 298,00 m2dir. Canik Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın bir cephesinden yol geçmektedir. Çevresinde yapılanma tamamlanmıştır. Topografik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmaz Atatürk Bulvarına 850 m, Piazza AVM’ye 1,30 km, Canik Belediyesine 320 m, Bandırma Vapuru?na 900 m mesafede bulunmaktadır.
Taşınmazın Bedel Tespiti: Kıymet takdiri konusu taşınmazın bulunduğu binanın teknik özellikleri dikkate alındığında Belediyesi onaylı mimari projesi ve ruhsat ve yapı kullanım izin belgesi dikkate alındığında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliği?ne göre 3 B Grubu (Konutlar) yapılar için birim fiyat 14.400,00 TL/m2?dir. Yıpranma Payı: Yapıya ait inşaat ruhsatı 10.08.2005 tarihinde ve yapı kullanma izin belgesi 29.12.2006 tarihinde alınmış olup yapı yaklaşık 18 yaşındadır. 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel?e göre 16-20 yıllık Betonarme karkas yapılara % 20 aşınma payı verilmektedir.Bu taşınmazların imar durumu, Samsun Merkezi ile bağlantıları, civarında yapılan serbest alım ve satımlar ile piyasa rayiçleri, altyapı hizmetleri, dikkate alındığında; bölgedeki emsal teşkil edebilecek mevcut satılık gayrimenkullerin değeri göz alındığında arsa birim fiyatı değerinin yaklaşık 20.000,00 TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır.
Samsun İli, Canik İlçesi, Cinekoğlu Mahallesi, 115 Ada, 4 Parselde yer alan 3.Normal Kat 10 nolu bağımsız bölüm taşınmaz Mesken-Dubleksin değeri 2.660.906,67 TL olarak takdir edilmiştir.
İmar Durumu:
Samsun İli, Canik İlçesi, Cinekoğlu Mahallesi, 115 ada 4 parsel konut alanı Blok nizam 4 katlı (BL4) İmar yoluna yere isabet etmektedir.
Kıymeti: 2.660.906,67 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir . (Eklenti: Kömürlük 10 nolu odunluk bulunmaktadır.)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 14:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 14:46
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 14:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 14:46″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Canik İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Canik cinekoğlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Canik İlçesindeki Sadece Kargir Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Canik İlçesindeki 07.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ