Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2024/9803 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
(HİSSE SATIŞIDIR – TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT OLAN 2220/126457 ORANINDAKİ HİSSESİ SATILACAKTIR.)
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Samsun İl, Canik İlçe, TEKNEPINAR Mahalle/Köy, 14355 Ada, 5 Parsel, Taşınmaza ulaşım: İlkadım Bulvarı üzerinden Yavuz Sultan Selim Cami’ ye giderken Cevdet Paşa Sokağa dönülür ve yaklaşık 300 m ilerlenir keşfe konu taşınmaz sol tarafta Muhammet İkbal Caddesi ile kesişen köşe parselde konumludur. Eski yapılaşma bölgesidir. Bölge genelinde eski müstakil yapılar, eski 3-4 katlı yapılar ve boş imarlı arsalar bulunmaktadır. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tam olup yol, elektrik, su ve alt yapı hizmetleri mevcuttur. Ulaşım imkanları kolaydır.?Taşınmaz; 1.264,57 m² arsa yüz ölçümüne sahip olup tapu kayıtlarında “Arsa” vasıflı ana gayrimenkuldür.
Taşınmazın güneyinde Muhammet İkbal Caddesi, güneyinde Cevdet Paşa Sokağıbulunmaktadır. Diğer cephesi ise komşu parseller ile çevrilidir.
Taşınmazınüzerinde hali hazırda 2 adet betonarme yapı bulunmaktadır.
Taşınmazın çevresi kısmen yapı elemanı(tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir.
Taşınmazın üzerinde hali hazırda 1 adet zemin + 3 katlı şekilde inşa edilmiş olan 4 katlı ruhsatsız yapı ile bu yapının tek katlı uzantısı ve 1 adet zemin + 2 katlı + çatı katı şeklinde inşa edilmiş olan 4 katlı ruhsatsız yapı olduğu görülmüştür. Toplam yapı yaklaşık brüt 1.425 m² alanlıdır. Konu yapıların alanı uydu görüntüsü üzerinden yaklaşık olarak hesaplanmıştır. Ana taşınmaz Arsa niteliğinde olup üzerindeki yapılara ait resmi bir evrak bulunmamaktadır. Arsa HİSSEli olup HİSSEdarlar HİSSEleri oranında arsanın üzerinde yer alan tüm yapılara ortaktırlar. Borçlu payına düşen mevcut durum değeri sonuç bölümünde belirtilmiştir.
Taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.
Ulaşım özel ve toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. Parsel alanı: 1.264,57 m²
Yapı Toplam alanı: 1.425 m²
Mevcut kullanım durumu: Parsel üzerinde farklı kat sayılarına sahip 2 adet yapı bulunmaktadır. Zemin kat dükkan normal katlar mesken olarak karma kullanımlıdır. Mevcut durumda doludur.
Taşınmaz üzerindeki yapılara ait ilgili belediyede arşiv dosyası ve ruhsat/proje bulunmamaktadır.
16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,
Taşınmazın yer aldığı Cadde/Bulvar arsa rayiç bedeli (2024 yılı) için Muhammet İkbal Caddesi üzerinden 730,29 TL/m² dir. TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT OLAN 2220/126457 ORANINDAKİ HİSSESİ SATILACAKTIR.
Adresi:
Gaziosmanpaşa Mahallesi Muhammet İkbal Caddesi No: 114 Ve 116 / SAMSUN
Yüzölçümü: 1.264,57 m2
İmar Durumu:
Ticaret + Konut alanı Lejantında, Emsal 2,00, Yençok: 9 Kat yapılaşma şartlarına haiz olduğu öğrenilmiştir. Parselin herhangi bir terkinin olmadığı beyan edilmiştir.
Kıymeti: 431.423,33 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 13:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 13:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 13:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 13:42″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Canik İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Canik teknepınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Canik İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Canik İlçesindeki 11.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ