Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2023/114432 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi, 892 Ada, 31 Parselde yer alan Bir Bodrum bir zemin dört tam katlı apartman vasfında olup,2 kat 5 nolu bağımsız mesken niteliğinde taşınmazın 1/2 HİSSEsi borçlu Ömer ŞAHİN adına kayıtlı olup ARSA PAYI 1/10 ve arsa yüzölçümü 650,50m² dir.
Bağımsız Bölümün
Özellikleri:
Kıymet takdiri konusu taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olup taşınmaz Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi, 892 Ada, 31 Parselde yer alan arsa üzerinde yer almaktadır. Ana taşınmaz bina bodrum, zemin, 4 normal katolmak üzere toplam 6 katlıdır. Taşınmaz bina kapısı demir doğramdan yapılmış olup dış cephesi boyalı ve çatısı mevcuttur. Binanın ortak alanlarında zeminler beton mozaik kaplı duvarlar plastik boyalı, merdivenler beton mozaik kaplı korkulukları demir doğramadır. Asansör ve doğalgaz bağlantısı yoktur. Binabakımsız bir durumdadır.Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi, 892 Ada 31 Parselde yer alan 2.kat 5 nolu bağımsız Bölüme ait belediyesinde ruhsatına rastlanılmadığı, 2. Kat 5 nolubağımsız bölüm mesken: Mimari projesine göre brüt 60,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın kapısı çelik kapı olup, doğalgaz bağlantısı yoktur.Taşınmaz Mutfak+ 3 oda +Wc+ Banyo+Antre den oluşmaktadır.Bağımsız Bölümün zeminilaminant parke ile kaplı, kapıları ahşap kapıdan yapılmış, mutfak dolabı mevcuttur. Duvarları sıvalı ve boyalıdır.Banyo Wc si mevcuttur.Bağımsız bölüm genel olarak bakımlı bir durumdadır.
Ana Taşınmaz Arsanın
Özellikleri:
Arsa yüzölçümü 650,50 m2’dir. İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın önünden Fuat Paşa caddesigeçmektedir. Çevresinde yapılanma tamamlanmıştır. Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmaz Adliye sarayına 1,18km, piazza alışvderiş merkezine 1,42km,diş ve çocuk hastanesine 550 m mesafesi bulunmaktadır.Merkezi bir konumda yer almaktadır.
Taşınmazın Bedel Tespiti: Binanın teknik özellikleri dikkate alındığında;Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında Kullanılacak 2023/2 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliği’ne göre 3 B Grubu yapılar için birim fiyat 9.000,00 TL/m2’dir.
Yıpranma Payı: Yapıya ait inşaat ruhsatı belediyesinde bulunmadığından projesinde yapılan incelemede; Binanın 1978-1979 yılları arasında yapıldığı anlaşılmış olupyaklaşık 46 yıllık bir yıpranmaya sahiptir. 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel’e göre 41-50 yıllık Betonarme karkas yapılara % 40 aşınma payı verilmektedir. Bu taşınmazların imar durumu, Samsun Merkezi ile bağlantıları, civarında yapılan serbest alım ve satımlar ile piyasa rayiçleri, altyapı hizmetleri, dikkate alındığında; bölgedeki emsal teşkil edebilecek mevcut satılık gayrimenkullerin değeri göz alındığında arsa birim fiyatı değerinin yaklaşık 10.000,00 TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır. Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi, 892 Ada, 31 Parselde yer alan 2.Kat 5 nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmaz meskenin değeri 974.500,00 TL olarak takdir edilmiştir. Borçlu Ömer ŞAHİN’e ait HİSSE Bedeli =974.500,00*1/2=487.250,00TL’dir.
Adresi:
Adalet Mahallesi Muhteşem Süleyman Sokak Güven Apartmanı No:20 İlkadım/ Samsun
İmar Durumu:
İlkadım Belediye Başkanlığının resmi internet sitesinde yapılan araştırmada taşınmaz K.A.K.S=2,50, Max. Yükseklik 30,50m olduğu görülmektedir.
Kıymeti: 487.250,00 TL (Borçlu Ömer ŞAHİN’e ait 1/2 HİSSE Bedeli )
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. (Samsun Büyükşehir Belediyesi” 775 sayılı yasaya göre tesis edilmiştir ” beyanı bulunmaktadır. )
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 14:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 14:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/07/2024 – 14:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/07/2024 – 14:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun İlkadım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım kılıçdede Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki Sadece Bir Bodrum Bir Zemin Dört Tam Katlı Kargir Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki 22.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ