Samsun Yakakent (küplüağzı Mh.) 4866 m2 Bir Kargir Ve Ahşap Ev Ve Tarla Sulh Hukuk İhaleden Satılık- 19.03.2024

“T.C.
ALAÇAM
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Satışa konu Samsun ili Yakakent İlçesi Küplüağzı 163 ada 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde iki adet mesken ve muhtelif tür ve yaşta meyve ağaçların bulunduğu, tapuda tarla vasfında olduğu, taşınmaz üzerinde açıklık kısmında serin iklim tahıllarından buğday ekili olduğu, taşınmaz Yakakent ilçesi sınırları içerisinde imar planı dışında olup, orta karadeniz ikliminin hüküm sürdüğü yörede bulunduğu, her zaman mevsim ortalamasında yağış aldığı, taşınmazın bakısı kuzey yönünde olup, karadeniz sahilini gören birkonumda olduğu, arazinin ortalama% 10-15 arası değişen eğimlere sahip olduğu, toprak yapısının kahve renkli killi-tınlı yapıda olduğu, bitkisel tarım toprak derinliğinin 35-40 cm arasında değiştiği, ulaşım bakımından kullanılan yolların kısmen asfalt, kısmen de stabilize olduğu, kadastro yoluna cepheli olduğu, Samsun-Sinop kara yoluna kuşuçuşu 240 metre mesafede olduğu, Yakakent İlçe Merkezine de 1.7 km mesafede olduğu, büyük yerleşim yerlerine uzaklık ve ulaşım kolaylığı üretim maliyetini etkileyen en önemli faktör olduğu, taşınmaz üzerinde 1 adet 2 katlı fırıntuğla yığma konut vasfında yapı ile 1 adet 3 katlı betonarme konut vasfında yapı olmak üzere toplamda 2 adet yapı bulunduğu, 2 katlı yığma konut, yığma taş temel üzerine inşa edilen fırın tuğla ile yapılmış yapının tamamen sıvalı olduğu, yapı zemin kat tavan döşemeleri ile iç merdivenin ahşap olduğu, zemin döşemeleri giriş holünde ham beton diğer bağımsız bölümlerinde ahşap olduğu, ahşap kapı ve pencere doğramalarının mevcut olduğu, yapının uzun süredir kullanılmadığı, pencere doğramalarında ve camlarında yapının kullanılmamasından ve bakımsızlığından kaynaklanan deformasyon ve kırılmaların mevcut olduğu, çatı kirişlerinde çürüme ve yapısında bozulmalar olduğu, 3 katlı betonarme konut; yapının betonarme karkas sisteme göre inşa edildiği, zemin katının garaj ve tarımsal depolama alanı, 1 ve 2 katları konut amaçlı olarak kullandığı, yapının zemin ve 1. Katlarının yaklaşık 30-35 yıllık, 2. Katının ise yaklaşık 15 yıllık olduğu, tamamının sıvalı ve boyasız olduğu, 1. Kat pencere ve kapı doğramalarının ahşap, 2. Kat kapı doğramaları amerikan panel kapı, pencere doğramaları PVC malzemeden olduğu, her katta mutfak, geniş bir hol, 2 adet yatak odası, 1 adet oturma odası, banyo ve WC den oluştuğu, yapı ıslık zeminleri (1. Kat) tavana kadar seramik olduğu, yapı 2. Katı zemin döşemeleri ve tavan kaplamalarının laminat parke olduğu, sadece hol tavan döşemesi ahşap lambri olduğu, mutfak dolaplarının bulunmadığı, banyo ve WC kısımlarının kaba sıvalı olarak bırakıldığı, seramik ve vitrifiyelerinin olmadığı, yapıda ahşap iskelet üzere ondülin çatının mevcut olduğu, 115 m2 oturum alanı olduğu, dosya içerisinde bulunan dönemin Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğü Jeolojik Etüd İzleme Şube Müdürlüğünce 05/12/1988 tarihli afet durum raporunda belirtildiği üzere Yörüklü ve Oğuz Mahallelerinde topoğrafik ve jeolojik yönden heyelan ilerlemesine müsait bir yapı gösterdiğinden zamanla heyelan ilerleyerek meskun mahalleri etkileyebileceğinden bakanlık etüd programına alınmış olduğu, ilgili parsele yeni bir yapı yapılması hali hazırda mümkün olmadığı, 07/02/2023 tarihli İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü’nün yazı cevabı dosya arasında mevcut olup, cevabi yazıları ile satışa konu parselin bulunduğu alanda, mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğünce 05/12/1988 tarih onaylı Jeolojik Etüt Raporu ve kroki ile söz konusu alan heyelan bölgesi içerisinde kalmakta olup, Bakanlığın kortrol etütleri programına alındığı, söz konusu parsel ve alanla ilgili Bakanlar Kararı ile alınmış herhangi bir Afete Maruz Bölge Kararının bulunmadığı bildirilmiştir.

Adresi:

Samsun İli Yakakent İlçesi Küplüağzı 163 Ada 4 Parsel Yakakent / SAMSUN
Yüzölçümü: 4.866,89 m2
Arsa Payı :

İmar Durumu:

Satışa konu taşınmaz uygulama imar planı sınırları dışındadır.
Kıymeti: 1.095.594,60 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2024 – 10:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2024 – 10:58
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 10:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 10:58″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız

Parselin Konumu

Parselin Google Konumu

İhale Detay Bilgisi

Özellikleri:

Adresi:

İmar Durumu:

Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et