Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
VİRANŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2022/291 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Şanlıurfa İl, Viranşehir İlçe, ŞIRNAK Mahalle/Köy, AYINŞARK Mevkii, 1448 Ada, 14 Parsel, Satışa konu taşınmaz tam HİSSEli olarak Mehmet Nur BİLEN adına kayıtlı taşınmazdır. Ana taşınmazın niteliği 1 katlı ofis işyeri ve arsasıdır. Ana taşınmazın yüzölçümü 1.006,43m² olup 40/400 arsa paylıdır.Değerleme konusu taşınmazın tapu kaydına göre 05.01.2024 tarih 647 yevmiye numaralı beyana göre Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü tarafından (Büyük Ova Koruma Alanı)04.01.2024 tarih sayı:11285265 ile diye beyan vardır.06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş-Pazarcık Depremi sonrasında ana taşınmaz için https://hasartespit.csb.gov.tr/ sitesinden yapılan sorgulamada taşınmazın HASARSIZ kayıt altına alındığı tespit edilmiştir.Deprem nedeniyle herhangi bir hasar meydana gelmeyen binadır.(Depremden önce oluşan binadaki hasarlar ve kusurlar değerlendirilmez.) Binanın kullanılmasında bir sakınca yoktur.Viranşehir Belediye Başkanlığıİmar ve ŞehircilikMüdürlüğündenalınanimaragöre Şırnak Mahallesi, Ayınşark Mevkii,1448 ada, 14 nolu parsel ticaret+konut alanı olup ayrık nizam 5 kat imarlıdır. Taks:0,40 Kaks:2,00 ön bahçe mesafesi 5m, yan bahçe mesafesi 3,50m?dir.29.04.2024 tarihinde yapılan keşif esnasında kadastro memuru tarafından dava konusu taşınmazın Şanlıurfa ili, Viranşehir ilçesi, Şırnak (Emiroğlu) Mahallesi, Ayınşark Mevkii, 1448 Ada, 14 nolu parsel açık adresinde olduğu tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel batı cephesinde 1346. Caddeye konumlu güney cephesinde yola konumlu, kuzey cephesinde bitişik nizam yapı olup doğu cephesindede yapı mevcuttur.Değerleme konusu taşınmaza Hububat Pazarı yaklaşık 60m mesafede, Şanlıurfa Viranşehir Yoluna yaklaşık 564m mesafede, Viranşehir Otogarına yaklaşık 480m mesafede, yakın mesafede Karacadağ Anadolu Lisesi, Karacadağ Rehabilitasyon Merkezi yer almaktadır. Şehrin arterlerinden biri olan 1346. Caddeyekonumlu olması ulaşımda kolaylık ve bölgeye hareketlilik ve sosyal canlılık katmaktadır. Çevrede bulunan sokak ve caddelerin bir kısmının yol üst çalışmalarının yapılmamış olduğu elektrik, su, ulaşım hizmeti ile temizlik hizmetleri gibi kentsel olanaklardan da yararlandığı anlaşılmıştır.Taşınmaz hububat Pazarının olduğu bölgede yer almakta olup bölgede genellikle tek kattan oluşandükkanlar olduğu gözlemlenmiştir.Değerleme konusu taşınmazın onaylı mimari projesinde yapılan incelemede ana gayrimenkulde 10 adet asma katlı dükkan olup 3 adet dükkan güney cephesinde, 7 adet asma katlı dükkan batı cephede yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz batı cephede yer almakta olup yerinde yapılan incelemede güney cephe tarafında ikinci dükkan olduğu görülmüştür.Değerleme konusutaşınmaz için onaylı mimari projede ve yerinde yapılan inceleme betonarme karkas yapı tarzındatek bloklu inşa edilmiştir. Asma katlı dükkan vasıflı taşınmazın onaylı mimari projesinde yapılan incelemede Zemin kat alanı 33,58m² olup asma kat alanı 22,74m²?dir. Yapının Zemin+asma kat toplam alanı 56,32m²?dir. Taşınmaz ana gayrimenkulun batı cephesinde yer almaktadır.Değerleme konusu 6BB nolu dükkan onaylı mimari projesine istinaden zemin kat ve asma kat hacimden oluşmakta olup toplam 56,32m² kullanım alanına sahiptir.Taşınmazın tüm zeminleri seramik döşemeli olup duvar hacimleri plastik boyalıdır. Dükkanın ön cephesinde alüminyum malzeme imalatı camekanmevcuttur.Taşınmaz için yerinde yapılan incelemede yapının nakliyat kamyoncular yük taşıma olarak işletildiği gözlemlenmiştir.Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulde yer alan asma katlı dükkanların iş potansiyelinin kullanım amacına göre iyi olduğu görülmüş oluphalk tarafından bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.
Yüzölçümü: 56,32 m2
Arsa Payı : 40/400
İmar Durumu:
Belediye kayıtlarındaki gibidir.
Kıymeti: 1.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kayıtlarındaki gibidir.(Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğünün 05/01/2024 tarih ve 647 yevmiye numarası şerhi ile Konusu:Büyük Ova Koruma Alanı şerhi bulunmaktadır.)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 13:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 13:52
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2025 – 13:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2025 – 13:52″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Şanlıurfa Viranşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Viranşehir şırnak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Viranşehir İlçesindeki Sadece 1 Katlı Ofis İşyeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Viranşehir İlçesindeki 27.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ