Sinop Ayancık 1382 m2 Bahçeli Ahşap Ev Sulh Hukuk İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 05.03.2024 10:00:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
AYANCIK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Sinop ili, Ayancık ilçesi, Yalı mah. 437 ada 13 parsel sayılı taşınmaz, 1382,89 m2 yüzölçümlü, bahçeli ahşap ev niteliğindedir. (ilk tespit tapulama işlemleri sırasında 33 ada 10 ve 33 nolu parseller adı altında iki parça halinde tescil edildiği, 33 nolu parselin taşınmazın güney ve güney-doğu kesiminde belli bir yeri kapsamakta iken sonraki aşamada 10 ve 33 nolu parsellerin 45 nolu parsel adı altında hükmen birleştirildii, birleştirme işleminin tescil esnasında 33 nolu parselin tapu kaydında yer alan meyve ağaçları rafet tuğla tarafından dikilmiştir. açıklamasının olduğu gibi birleştirme işlemi sonucunda oluşan 33 ada 45 nolu taşınmaza ait tapu kütüğünün aktarılmış olduğu, 33 ada 45 sayılı taşınmazın ise 2021 yılında gerçekleşen günceleme çalışmaları soncunda 437 ada 13 parsel nosu aldığı, dolayısıyla eski 33 ada 45 nolu parselin tapu kaydında yer alan 33 ada 33 parsel üzerindeki meyve ağaçları rafet tuğla tarafından dikilmiştir açıklamasının böylelikle satışa konu olan 437 ada 13 parsel nolu taşınmaza ait tapu kaydına yansıtılmış olduğu, 33 nolu parsele ait eski 10 ve 33 nolu parsellerin hükmen tevhidi aşamasında ise 33 nolu parselin tapu kaydının beyanlar hanesinde gösterilen meyve ağaçları saliha şaziye kosova, eren kosova ve ergün kosovaya aittir ibaresi terkin edilmek suretiyle 33 ada 45 nolu parselin meydana getirilmiş olduğu görüldüğünden ve adı geçen muhdesat sahibi rafet tuğlanın tapu kayıt malikleri arasında yer almadığı gibi ölü olanların adına düzenlenmiş verasetlerde de yasal mirasçıları arasında ismen yer almadığı), satış işlemine konu olan 437 ada 13 parselin üzerinde yeniden tüm ağaçların bütün paydaşlara ait olduğu, taşınmazın üzerinde çeşitli türlerde meyve ağaçları bulunduğu, değerinin 5.950,00 tl olduğu, taşınmaz üzerinde 1 adet 2 katlı ahşap evbulunduğu, ahşap evin uzun yıllardır kullanılmadığ, bir kısmının yıkılmış ve kullanılamaz hale geldiği, büyük oranda tadilat gerektirdiği, ahşap evi tarihi ve kültürel değer barındırdğındankoruma altına alındığı, yapının yıkılış yerine yeni bir yapı yapılamayacağı, yapının tarihi değeri korunarak ancak tadilat yapılabileceği, parselin sahil kenarında olup, deniz manzarası olduğu, taşınmaz afete maruz bölge içinde bulunmaktadır. 7269 sayılı kanuna göre afete maruz bölge içinde kalan taşınmazlarda yapı ve ikamet yasaklanmıştır. ayancık belediyesinde katılım payı alınacaktır. taşınmazın kültür ve tabiat varlıkları koruma bölge kurulunun 18/10/2007 tarih ve 1386 sayılı kararı ile sivil mimarlık örneği olarak tescil edildiği, yine samsun kültür ve tabiat varlıklarını koruma kurulunun 17/01/2013 tarih ve 759 sayılı kararı ile koruma alanı sınırlarının belirlendiği, ancak koruma alanı sınırları içerisinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulama öncesinde kuruldan izin alınması gerektiği, uygulama imar planında blok 5 kat yapılaşma nizamı olsa da tapu kaydında afete maruz bölge (yapı ve ikamete yasaklanmış olan) şerhi bulunduğundan yapı yapılamamaktadır. taşınmazın toplam değerinin 2.356.863,00 tl olduğu belirtilmiştir.

Adresi:

Sinop İli, Ayancık İlçesi, Yalı Mah. Ayancık / SİNOP
Yüzölçümü: 1.382,89 m2
Arsa Payı :

İmar Durumu:

Var, İnşaat tarzı blok 5 kat yapılaşma nizamı olsa da tapu kaydında Afete maruz bölge şerhi bulunduğundan yapı yapılamamaktadır.
Kıymeti: 2.356.863,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Afete Maruz Bölgedir.Korunması Gerekli Kültür Tabiat Varlığıdır. Afete Marut Bölge (yapı ve ikamete yasaklanmış alanıdır.AYANCIK BELEDİYESİNDE KATILIM PAYI ALINACAKTIR. Ancak Belediye Başkanlığının 25/07/2022 tarihli yazı cevabında, parsel malikleri adına katılım payı borcu bulunmadığı belirtilmiştir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 10:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 10:00″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız