Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TÜRKELİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sinop İli, Türkeli İlçesi, Gemiyanı Mahallesi, 228 Ada, 1 Parselde kayıtlı ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği mesken olan 2 Nolu Bağımsız Bölümün adresi Sinop İli, Türkeli İlçesi Gemiyanı Mahallesi, Gürleyen Cadde No:6/3 -2 dir. Söz konusu parselin imar planı içerisinde bitişik nizam 6 kat konut alanına tahsisli olduğu görülmektedir. Binanın zemin katında ana caddeden girişi olan galeri katlı zemin kat mobilya mağazası olarak kullanılmaktadır.
21.03.2006 tarihinde 6006/1 ruhsat ile başlanmış inşaat 8 katlı betonarmedir. Dairede 1 mutfak, 1 salon, 2 yatak odası ile 1 balkon, 1 lavabo tuvalet-banyodan oluşmaktadır. Projesine göre 8 katlı yapının 1. katında bulunan 2 nolu bağımsız bölümdür. Dairenin değerlendirmeye tabi inşaat alanı 97,00 m² dir. Binanın dış cephe boyası ve çatısı mevcut, dairenin camları pvc doğramadır. Daire sobalıdır. Asansör bulunmaktadır. Bina merdivenleri traverten mermer, korkulukları demirdir. Binanın ön kısmı kaldırımla birleşmiş, binanın ana giriş kapısı camlı demir kapıdır. Taşınmazın etrafında genelde 6-7 katlı yapıların olduğu görülmüştür. Taşınmaz topografik olarak düz satıhlıdır. Önünden geçen şehirlerarası karayolundan cephe alanı bir binada ve asansör olması ve kullanımı kısıtlayan bir durumun olmaması değerini olumlu etkilemektedir. Ancak her katta 3 dairenin bulunması nedeniyle arada kalan dairenin manzarası olmadığı gibi yeterli güneş almaması değerlemeyi olumsuz etkilemektedir. Taşınmaz kuş uçuşu ilçe merkezine 700m. , sağlık kuruluşuna 410 m., pazar yerine 335m., otogara 270 m., Cumhuriyet İlkokuluna 330m. Mesafede olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Söz konusu taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin alım – satım rayiçleri, inşaai tarz ve evsafları, yüzölçümler, bulundukları muhitin özellikleri, ana cadde ve çarşı-pazar ile olan irtibatları, inşaatlarında kullanılan malzeme ve işçiliklerin cins ve kaliteleri, konfor dereceleri, iç taksimatları ve kullanılış durumları, getirebilecekleri kira miktarları, imar durumu, bölgedeki ve binadaki konumları, piyasalarda yaşanan ekonomik kriz, değerlerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında hali hazır durumu itibariyle Gemiyanı Mahallesi ortalama konut satışı 2022 yılı sürüm değeri m² birim fiyatı 4.000,00 tl/m² olarak belirlenmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede arsa birim değerlerinin yapılan araştırma neticesinde bulunduğu bölge, inşaat durumu ve diğer özellikler göz önüne alınarak emlak bilirkişiler ile yapılan görüşmeler neticesinde m² si 2022 yılı itibariyle 1.500,00 TL olduğu kanısına varılmıştır. Ortalığın giderilmesi davasına konu Sinop İli Türkeli İlçesi Gemiyanı Mahallesi 228 Ada, 1 Parselde kayıtlı 2 numaralı bağımsız bölümün 2022 yılı toplam değeri 416.747,50 TL olarak hesaplanmıştır.
Yüzölçümü: 421,63 m2
Arsa Payı : Tapu Kaydındaki Gibidir
İmar Durumu:
Tapu Kaydındaki Gibidir
Kıymeti: 416.747,50 TL
KDV Oranı: % 20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2024 – 13:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2024 – 13:46
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 13:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 13:46″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sinop Türkeli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sinop Türkeli gemiyanı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sinop Türkeli İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sinop Türkeli İlçesindeki 23.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ