Tekirdağ Hayrabolu 3900 m2 Tarla Sulh Hukuk İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 04.03.2024 13:36:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
HAYRABOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/23 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Tekirdağ İl, Hayrabolu İlçe, CAMBAZDERE Mahalle/Köy, köycivarıMevkii, 321 Parselde kayıtlı Tarla vasıflı tam HİSSEli taşınmaz.

İmar Durumu:

Cambazdere Mahallesi’nde imar planı bulunmamaktadır. Belediyenin e-imar portalından alınan edinilen bilgilere göreTaşınmaz Cambazdere Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı içinde meskün alandakalmaktadır. Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planı Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notuna göre: Bu alanlarda yer alacak yapılar için Maksimum yükseklik Hz9,50 mt, (3 kat), Maksimum Kat Alanı Kat Sayısı (EMSAL):0,75 olacaktır. Ayrıca plan hükümlerinin yanı sıra parselin yola cephesinin olması, konumu ve yapılacak inşaatın türüne göre ilgili kurumlardan da uygun görüşler aranacaktır. Taşınmazın konumu ve Özellikleri: Dava konusu taşınmaz Cambazdere-Subaşı asfaltına cephelidir. Ulaşımı kolaydır. Taşınmaz topoğrafik olarak düz bir zemin üzerindedir. Mahallede bulunan tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Taşınmazın yakın çevresinde 1-2 katlı köy evleri ve müştemilat yapıları yer almaktadır. Doğrusal olarak mahalle merkezine 285 mt, Hayrabolu şehir merkezine 20 km mesafededir. Taşınmaz tapu kaydında Tarla olarak kayıt olup üzerinde Mesken yapısı, Ahır yapısı, Wc ve Koyun barınağı yapıları bulunmaktadır. Satış konusu taşınmaz Alüvyal toprak grubunda, 1. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde zirai özelliklerinin tamamı yönünden yaptığımız inceleme neticesinde uzun yıllardan beri ekim-dikimde kullanılmış, üzerinde yetiştirilen ürün itbari ile tarla vasfında olduğu görülmüştür.Cambazdere mahallesinde bulunan 321 parsel sayılı taşınmazın tarımsal faaliyette kullanılan alanlarında keşif günü bir kısmının ayçiçeği ekili olduğu, bir kısmının otluk olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz Üzerindeki Yapıların Özellikleri:
A-Mesken yapısı; 119 m2büyüklüktedir. Yarı yığma kargir sistemde inşa edilmiştir. Tek katlı mesken amaçlıdır. Önde sundurma, ortada salon, 3 oda, mutfak, banyo ve we den ibarettir. Banyo ve wc zeminleri seramik, duvarları tavana kadar fayanstır. Salon ve bir oda zemini marley, mutfak laminat, diğer oda zeminleri betondur. Duvarlar plastik badana, tavanlar pvc lambri tavandır. Mutfak tezgâhi mermerit, mutfak alt ve üst dolapları pvc kaplamalı ahşap dolaptır. Giriş kapısı demir kapı olup iç kapılar eskiahşap kapıdır. Pencereler pvc dir. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Yapının sundurmaya bakan yüzütaraklı mozaik kaplıdır. Yapı üzerindeki ahşap çatı tipi kiremitle örtülüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/B grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %12 olarak takdir ve tespit edilmiştir.
B-Ahır yapısı: 153,50 m2 büyüklüktedir. Tek hacimden ibarettir. Betonarme kolonlu olarak inşa edilmiş olup duvarları tuğladır. Zemini betondur. İç ve dış duvarları ince sıvalıdır. Kapıları demir profil malzemedendir ve trapez oluklu sac kaplıdır. Pencere yerleri boştur. Yapı üzerinde bulunan kutu profillerden yapılma demir çatı trapez oluklu sac ile örtülüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/B grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı % 25 olarak takdir ve tespit edilmiştir.
C-Kümes: 27,54 m2 büyüklüktedir. Taşınmazın yol tarafındadır. Yarı yığma kargir sistemde inşa edilmiştir. Duvarları ince sıvalıdır. Yapının çevresi duvarla kapatılmıştır. Kapı yeri açıktır. Tek eğimli basit demir profil çatısı eternitle örtülüdür. Yaklaşık 5 yıllık bir yapıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 1/B grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %12 olarak takdir ve tespit edilmiştir.
D-Kümes: 9,52 m2 büyüklüktedir. Çok alçak ve basık bir yapı olarak ahşap direkli taşıyıcılar üzerine tek eğimli basit ahşap çatılı olarak yapılmıştır. Zemini topraktır. Kapısı tahta kapıdır. Yapının çevresi tahta ve branda ile kapatılmıştır. Yapının üzeri renkli ondülinle örtülüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 1/A grubu bir yapıdır.Yıpranma oranı %40 olarak takdir ve tespit edilmiştir.
Yüzölçümü: 3.900 m2
Kıymeti: 3.655.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Tapudaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2024 – 13:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2024 – 13:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 13:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 13:36″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız