Tekirdağ Marmaraereğlisi (yakuplu Mh.) 10896 m2 Tarla İcra İhaleden Satılık- 08.03.2024

“T.C.
MARMARAEREĞLİSİ
İCRA DAİRESİ
2023/29 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, BEYAZTOPRAKLIK Mevkii, 109 Ada, 19 Parsel, Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi İlçesi, Yakuplu Mahallesi Beyaz Topraklık mevkii sınırları içerisinde bulunan tarla vasıflı, 10.896,00 m2 yüzölçümüne sahip, Eski 245 Yani 109 ada 19 nolu parsel,Tapu kayıtlarında 1/12 HİSSE olarak Nilgün NEBİOĞLU adına kayıtlıdır. Taşınmaz tapu kayıtların da her ne kadar tarla vasıflı olsa da Belediye İmar planını dışında kaldığı fakat zeminde yaklaşık birer dekarlık HİSSEdarlar arasında bölünmüş ve hobi bahçesi, tek veya iki katlı konutlar yapılmak suretiyle kullandığı tespit edilmiştir. Bu suretle taşınmazın toprak yapısı tamamen bozulmuş ve tarla özelliğini kaybetmiştir. Zeminde yapılan parselasyon gayri resmi hiisedarlar arasında yapıldığından binaların maliki ve borçlulara ait bina ve boş arsa tespit edilememiştir. Tüm bu sebeplerden taşınmazın toplam zemin değeri (arsa değeri) hesaplanıp Borçlu Nilgün NEBİOĞLU?IN 1/12 HİSSE değeri hesaplanacaktır. Taşınmazın etrafında yazlık ve kışlık olarak kullanılan konutlar ve tarla vasıflı tarım arazilerin olduğu, Şahbaz Mahallesi- Çorlu karayoluna 32,00 metre, Çorlu Havaalanına 3.100,00 metre, Tekirdağ-İstanbul bölünmüş karayoluna 12.710,00 metre, Marmara Denizine 12.950,00 metre, İlçe merkezi meydanına 15.650,00 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazdahobi bahçesi, tek veya iki katlı konutlarbulunduğu , maliki de bilirkişi raporuna göre tespit edilemediğinden, borçluya ait arsa değerinin 1/12 HİSSEsi satılacaktır. Taşınmaz kaydında, 6200 Sayılı Kanunun Ek 9 maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır ” şerhi bulunmakla, ” Toplulaştırma ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Uygulama Yönetmeliği 8 maddesinin 3.Alt Başlığında; ” Toplulaştırma belirtmesinden sonra araziyi satın alan malik, önceki malikin taahhütlerini aynen kabul etmiş sayılır . Taşınmazda 3194 Sayılı İmar Kanunu 32 maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır şerhi bulunmakla, taşınmazın 93,50 m2 ebatında ruhsatsız ve kaçak yapı yapıldığından, cebri icra yoluyla satışa engel bir durum olmayıp, ruhsatsız yapı yapı ruhsatına bağlandığı takdirde şerh M.Ereğlisi Belediyesincekaldırılacaktır.Düzenelenen satış ilanının bir suretinin İ.İ.K 127 maddesi gereğince tapu ilgililerine tebliğ edilemediğinde ayrıca adres tahkiki yapılmadan satış ilanı ve elektronik ilanın tebliğ yerine geçmesine karar verilmiştir.Marmaraereğlisi ilçe tarım ve orman müdürlüğü 23/11/2023 tarihli yazısı gereğince taşınmaza HİSSEli olarak iştirak mümkün değildir. T.C vatandaşı gerçek veya tüzel kişiler ihaleye katılabilir.

Adresi:

Yakuplu Mahallesi, Tekirdağ İli Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü: 10.896,00 m2
Arsa Payı :

İmar Durumu:

Taşınmazın Belediye imar planına göre 1/1000 Ölçekli imar planı dışında kalmaktadır.Coğrafi Koordinatları ise 41Â°4’42.029″ N 27Â°54’28.409″ EŞeklindedir.
Kıymeti: 408.600,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/03/2024 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/03/2024 – 10:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/04/2024 – 10:00″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız

Parselin Konumu

Parselin Google Konumu

İhale Detay Bilgisi

Özellikleri:

Adresi:

İmar Durumu:

Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et