Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ŞARKÖY
İCRA DAİRESİ
2022/87 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tekirdağ İl, Şarköy İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, 1005 Ada, 4 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüze Çerkezköy İcra Dairesi 2022/4647E. Sayılı dosyadan gelen talimat üzerine Tekirdağ İli Şarköy İlçesi İstiklal Mah. 1005 Ada 4 Parsel Zemin Kat 2 Nolu Bbsatışa çıkarılmış olup taşınmaz en yüksek teklif verene ihale edilecektir.
Taşınmazın 17/08/2022 tarihli bilirkişi rapora göre ;
Satışa konu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi İstiklal Mahallesi 1005 ada 4 parsel numaralı, 144,95m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı ana taşınmazın 54/444 arsa paylı Dükkan nitelikli Zemin kat 2 nolu bağımsız bölümünün tapuda tam HİSSE ile M…t D…N:Necip Oğlu adına kayıtlı olduğu, taşınmaz üzerinde 1 adet haciz şerhi, 1 adet yönetim planı beyanının bulunduğu tespit edilmiştir.
Satışa konu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi İstiklal Mahallesi 1005 ada 4 parsel numaralı, 144,95m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı ana taşınmazın 54/444 arsa paylı Dükkan nitelikli Zemin kat 2 nolu bağımsız bölümü, betonarme bina içerisinde zemin katta mesken olarak kullanılmaktadır. 31.08.1994 tarih 62/32 nolu Yapı Ruhsatı ve Kat planına göre mesken, toplam 53m2 yüzölçüme sahip olup (takyidat raporunda m2 bilgisi yer almadığından satışa çıkarılan taşınmazın m2 bilgisi için Şarköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile yazışma yapılmış ve işbu kurumdan gelen cevabi yazıda taşınmazın 53 m2 olduğu beyan edilmiştir.), 2 yatak odası, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo-wc?den oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı ahşap, pencereler pvc doğramadır. Meskenin ısıtması katı yakıt olup, kapı girişine kadar doğalgaz hattı çekilmiş durumdadır. Mesken oturulur durumdadır. Taşınmazın bulunduğu arsa Bitişik Nizam 4 Kat imar lejantına sahip olup imar yoluna cephelidir. Taşınmaz, tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta; su, kanalizasyon, çöp toplama, toplu taşıma hizmetlerinden; elektrik ve telekominikasyon alt yapısından yararlanmaktadır. Taşınmazın Hükümet Konağına mesafesi yaklaşık 1,2km, Belediye Başkanlığına 300m, kıyıya ise 300m?dir. Taşınmaz Adresi: İstiklal Mah. Neşe Sok. No:8 D:2 Şarköy/TEKİRDAĞ
Arsa Değeri: Bilirkişi Raporunun ?Taşınmazın Mevcut Durumu ve Genel Değerlendirme? başlıklı bölümünde ifade edilen konum, çevresel özellikler, kullanım amacı, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu; Olumlu ve olumsuz veriler ile piyasadaki serbest alım satım rayiçleri dikkate alınmak suretiyle keşif tarihi itibari ile metrekaresi 10.000,00 TL?den,
10.000,00 TL*[ 144,95m2 * (54/444)] = 176.290,54TL olarak takdir edilmiştir. Yapı Değeri:Taşınmazın bulunduğu Yapı Sınıfı(3A Grubu) dikkate alınmak suretiyle, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2022 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3A Grubu Yapılar için belirlenen 3.200,00 TL/m2 birim maliyet bedelleri ve Bina Aşınma Payı Cetveline göre belirlenen %32?lık yıpranma oranlarının düşülmesi suretiyle yapı bedeline ulaşılmıştır.
3.200,00TL*53m2=169.600,0
169.600,00TL*[1-0,32] =115.328,00TL?dir.
Taşınmazın Değeri: Arsa Değeri(176.290,54TL) ile Yapı Değeri (115.328,00TL) toplamı sonucu ulaşılan 291.618,54TL?lik değere, meskenin sahile yürüme mesafesinde olması ve piyasa rayiçleri hususları göz önünde bulundurularak %40 oranında objektif değer artışı uygulamak suretiyle 408.265,96TL takdir edilmiştir.
SONUÇ
Yukarıda ayrıntılı biçimde açıklanan hususlar göz önünde bulundurularak;
Tekirdağ İli Şarköy İlçesi İstiklal Mahallesi 1005 ada 4 parsel üzerinde bulunan 2 nolu dükkan vasıflı taşınmazın değerinin: 408.265,96TL, Borçlu Murat DURAN?ın HİSSEsine(tam) düşecek tutarın 408.265,96TLolacağı bilirkişi heyeti tarafında tespit edilmiş olup ihaleye katılanlara UYAP sisiteminden alınan takyidat raporunda satışa çıkarılan bağımsız bölümün yüzölçümünün 0,00 olarak geçtiği,Şarköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile yapılan yazışmada taşınmazın yüzölçümünün müdürlüğümüze 53 m2 olarak bildirildiği ve taşınmazın takyidat raporunda niteliğininDÜKKAN olarak geçmesi sebebi ile KDV oranının %20 olarak tayin edildiği ihtar olunur.
Adresi:
İstiklal Mah. Neşe Sok. No:8 D:2 Şarköy/Tekirdağ Şarköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü: 53 m2
Arsa Payı : 54/444
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 408.265,96 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 13:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 13:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 13:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 13:31″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Tekirdağ Şarköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Şarköy istiklal Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Şarköy İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Şarköy İlçesindeki 30.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ