Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 28.03.2024 11:10:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Tekirdağ Şarköy 705 – Arsa 236.374
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ŞARKÖY
İCRA DAİRESİ
2023/88 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tekirdağ İl, Şarköy İlçe, MÜREFTE Mahalle/Köy, 245 Ada, 5 Parsel, Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Mürefte Mahallesi 245 ada 5 parsel nolu 705,42m2 yüzölçümlü arsa vasıflı ana taşınmazın mesken vasıflı 128/3712 arsa paylı 2. Kat, 18 nolu bağımsız bölümünün 4/16 HİSSEsi satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın HİSSEli olması sebebi ile ihalenin kesinleşmesi akabinde tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır.
Satışakonu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Mürefte Mahallesi 245 ada 5 parsel nolu 705,42m2 yüzölçümlü arsa vasıflı ana taşınmazın mesken vasıflı 128/3712 arsa paylı 2. Kat, 18 nolu bağımsız bölümünün tapuda 4/16 HİSSE ile borçluT…. Y…….:Adem Kızı, 3/16 HİSSE ile M…….. Y………:İbrahim Oğlu, 9/16 HİSSE ile S…….. T……..:Kemal Kızı adına müştereken kayıtlı olduğu, taşınmaz üzerinde, Korunma Alanı belirtmesi, 1 adet yönetim planı beyanı ile çeşitli haciz şerhleri bulunduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın Mevcut Durumu ve Genel Değerlendirme
Satışakonu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Mürefte Mahallesi 245 ada 5 parsel nolu 705,42m2 yüzölçümlü arsa vasıflı ana taşınmazın mesken vasıflı 128/3712 arsa paylı 2. Kat, 18 nolu bağımsız bölümü, 4 katlı betonarme bir binada konut olarak kullanılmaktadır. 09.10.1989 tarihli 24/18 sayılı yapı ruhsatı ve kat planına göre toplam 90,00m² yüzölçüme sahip olan Mesken; 3 oda, 1 salon-mutfak, banyo-wc, balkon ve holden oluşmaktadır. Meskenin pencereleri pvc doğramadan oluşmakta olup ısıtma sistemi katı yakıttır. Taşınmazın bulunduğu arsa Bitişik Nizam 3 kat imar oranlarına sahip olup, imar yoluna cephelidir. Taşınmaz, tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta; su, kanalizasyon, çöp toplama, toplu taşıma hizmetlerinden; elektrik ve telekominikasyon alt yapısından yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu arsa hafif eğimli bir zemine sahip olup, mahallenin hareketli merkez bölgesinde yer almaktadır.Taşınmazın tapu kaydında “korunma alanı belirtmesi vardır.” beyanı ve ” kömürlük,E18Kömürlük ” eklentisi vardır.
Taşınmazın çevresinde genel olarak yazlık/kışlık konutlar ve ticari işletmeler yer almaktadır. Taşınmazın Cumhuriyet Meydanına mesafesi 100m, kıyıya 50m dir.
Taşınmaz Adresi: Mürefte Mah. Dolap Sok. No:1 D:18Şarköy/TEKİRDAĞ
Taşınmazın Değeri
Arsa Değeri: Raporun ?Taşınmazın Mevcut Durumu ve Genel Değerlendirme? başlıklı bölümünde ifade edilen konum, çevresel özellikler, kullanım amacı, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu; Olumlu ve olumsuz veriler ile piyasadaki serbest alım satım rayiçleri dikkate alınmak suretiyle keşif tarihi itibari ile metrekaresi 20.000,00 TL?den,
20.000,00 TL*[ 705,42m2 * (128/3712)] = 486.496,55TL olarak takdir edilmiştir. Yapı Değeri:Taşınmazın bulunduğu Yapı Sınıfı(3A Grubu) dikkate alınmak suretiyle, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2023/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3A Grubu Yapılar için belirlenen 7.500,00 TL/m² birim maliyet bedelleri ve Bina Aşınma Payı Cetveline göre belirlenen %32?lik yıpranma oranlarının düşülmesi suretiyle yapı bedeline ulaşılmıştır. 7.500,00 TL*90m2= 675.000,00TL 675.000,00TL*[1-0,32] = 459.000,00TL?dir.
Taşınmazın Değeri: Arsa Değeri(486.496,55TL) ile Yapı Değeri (459.000,00TL) toplamı sonucu 945.496,55TL takdir edilmiştir.
Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Mürefte Mahallesi 245 ada 5 parsel nolu taşınmazın 18 nolu bağımsız bölümünün değerinin, 945.496,55TL, Borçlu T…….Y….?in HİSSEsine(4/16) düşecek tutarın: 236.374,14TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Mürefte Mah. Dolap Sok. No:1 D:18Şarköy/Tekirdağ
Yüzölçümü:705,42 (ana taşınmaz )
Arsa Payı : 128/3712
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 236.374,14 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 11:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 11:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız