Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TEKİRDAĞ
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, KUMBAĞ Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 390 Ada, 11 Parsel, Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Kumbağ Mahallesi, Köyiçi Mevkii 390 ada 11 parsel nolu 418,07m2 yüzölçümlü, tapu kaydında “Bahçeli Kargir Ev” nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz topoğrafik olarak düz bir zemin üzerindedir. Dalyan Sokak’a ve Çuha Çiçeği Sokak’a cepheli olup taşınmazın önü ve arkası yola cephelidir. Taşınmaz Kumbağ yerleşim yeri merkezinde, yakın çevresinde zemin katları iş yeri, üst katları mesken olarak kullanılan 2-3 katlı yapıların olduğu bölgededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede her türlü teknik altyapı hizmetleri tamdır. Belediye sınırları içinde, imar planı dahilinde ve meskun alandadır. Kumbağ Mahallesi iç turizme yönelik yaz aylarında nüfus yoğunluğunun oldukça arttığı, gelişme alanlarında genellikle villa tipi yazlık binalarının yer aldığı, merkezde ise sürekli konutların yer aldığı bir yerleşim birimidir. Doğrusal olarak Kumbağ merkeze 900 metre, sahile 200 metre, Süleymanpaşa şehir merkezine yaklaşık 14 km uzaklıkta olup özel araçlarla ve toplu taşıma ile ulaşımı mümkün olan bir konumdadır.
Taşınmaz Üzerindeki Yapının
Özellikleri:
Taşınmaz üzerinde betonarme sistemde 1999 yılı depremi öncesi yapı yönetmeliğine göre asansörsüz olarak inşa edilmiş olup zemin+1 kattan ibaret 2 katlı müstakil mesken yapısı olduğu görülmüştür. Arka tarafta bahçe ve bahçede su kuyusu bulunmaktadır. Yapılan incelemede zemin katta 1 adet mesken, 1. katta 1 adet mesken bulunmaktadır. Yapı alnı toplam 220 m2’dir. Kıymet takdiri esnasında taşınmaz üzerindeki yapının zemin katının açık kapısından içeri girilerek inceleme yapıldı. Üst kattaki meskenin kapalı olması nedeniyle içi görülemediğinden bina dıştan incelendi, çevresi gezildi görüldü. Mahkeme dosyasında mevcut bilirkişi raporundan da istifade edildi. Yapının dış yüzeyleri kireç badanalıdır. Zemin katta bulunan mesken ön tarafta balkon ve 1 oda, ortada salon, arada hol ve mutfak, arkada 1 oda ve banyodan ibarettir. Banyo ve mutfak zemini beton, banyo ve mutfak duvarları ince sıva, hol ve balkon kırık seramik kaplama, salon ve odalar marleydir. Duvarlar ve tavanlar kireç badanadır. Boya ve badanalar çok bozuk durumdadır, bazı duvarlarda rutubet vardır.Giriş kapısı ve bahçe kapısı demir kapı, iç kapılar eski tip ahşap kapı, oda pencereleri eski tip ahşap penceredir. Balkon camekanı demir pencereli ve demir parmaklıklıdır. Mutfak tezgahı ve dolapları yoktur. Mutfak tadilat halindedir. Üst kat pencereleri PVC’dir. Binaya doğalgaz bağlanmamıştır. Yapı üzerindeki ahşap çatı olup kiremitle örtülüdür. Parsel üzerinde bulunan binada kat irfifakı kurulmamış olduğundan bağımsız bölüm yoktur, meskenlerin arsa payları da bulunmamaktadır. Yapı bir bütün olarak değerlendirilecektir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 3/A gurubu bir yapıdır. Yıpranma oranı binanın fiziki durumu gözönüne alınarak %40 olarak takdir ve tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 1 adet erik, 3 adet incir ve 3 adet nar ağacı bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi:
Kumbağ Mahallesi Dalyan Sokak No: 16 Süleymanpaşa / Tekirdağ
Yüzölçümü: 418,07 m2
İmar Durumu:
Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ‘Bitişik Nizam 4 Kat’ yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmaktadır ve yola terki mevcuttur.
Kıymeti: 7.055.000,00 TL
KDV Oranı: %10
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 10:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2025 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2025 – 10:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Tekirdağ Süleymanpaşa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Süleymanpaşa kumbağ Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Süleymanpaşa İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Süleymanpaşa İlçesindeki 12.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ