Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKÇAABAT
İCRA DAİRESİ
2023/273 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İl, Akçaabat İlçe, KARAMAN Mahalle/Köy, YENİNAHALLE Mevkii, 105 Ada, 139 Parsel, Konu taşınmaz Akçaabat İlçesinin Güney-Doğu tarafında Karaman Mahallesi hudutlarında yer almaktadır. Taşınmaz sahile yaklaşık 5,00 km kuş uçuşu mesafededir. Araçla şehir merkezine 10-11 km mesafede olup yaklaşık 20dk’da ulaşılmaktadır. Toprak yapısı kumlu-tınlı olup, orta derinliktedir. Bölgenin iklimi ılıman olup, bölgesel tarım ürünlerinin üretilmesine uygundur. Bölgede sulu tarım vapılmamaktadır. Tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi yoktur. Taşınmazın ortalama eğimi %20-25 civarındadır. Elektrik, yol, su ve telefon gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır, Yetiştirilen ürünlerin nakliyesi ve pazarlaması kolaydır. Bütün bu faktörler taşınmazların değerini olumlu yönde etkilemektedir. Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Karaman Mahallesi, Yenimahalle Mevkiinde bulunan Taşınmazın yüzölçümü 10.461,32 m2 olup eğimi % 20-25 arasında değişmektedir.Taşınmaz tapu kayıtlarında tarla ve otlak ve dubleks mesken vasfında olup keşif tarihi itibarı ile fiili durumu verim çağında findıklıktır, Toprak yapısı itibari ile kumlu-tınlı yapıda, orta derinlikte, organik maddece zengin olup tuzluluk, aikalilik ve drenaj sorunu yoktur. Bölgenin iklimi ılıman olup coğrafi yapısı, iklim özellikleri, arazinin toprak yapısı, su tutma kapasitesi va etkili toprak derinliği göz önüne alındığında fındık tarımı için Uygun özellik taşıdığı görülmüstür. Taşınmaz üzerinde her türlü bakim, gübreleme ve zirai mücadele işlemleri yapılmaktadır, Parsel üzerinde konut olarak kullanılmakta olan dubleks mesken ve tek katlı depo ve odunluk olarak kullanılmakta olan yapı olmak üzere ekoromik değeri olan 2 adet yapı tespit edilmiştir. Yapılardan konut olarak kullanılan yapı iki katlı olup eklentileriyle birlikte toplam yapı alanı yaklaşık 320,00m2 civarındadır. Villa tarzında inşa edilmiş yapının dış cephesinde binanın alt kısımları taş kaplama, geriye kalan kısmı mantolama yapılmıştır. İmalat eksiği olmayıp konut olarak kullanılmaktadır. İkinci yapı tek kattan oluşan depo ve odunluk amaçlı kullanılan yapı alanı yaklaşık 46,00m2 olan yapıdır. Çatısı ve dış cephe sıva ve boyası noksan olup doğramaları noksandır. Yapının çeşitli kısımlarında kullanılan işçilik, malzemenin dikkate alınması ile Çevre ve Sehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Cetveline göre III. sınıf A grubu yapı sınıfında olup, yapı tarzı, yaşı ve Malzeme-işçilik kalitesi dikkate alındığında eksik imalatlar ile birlikte, yıpranma Paylarıhesaplanarak raporda belirtilmiştir. Taşınmaz tam parsel borçlu adına kayıtlıdır.
Adresi:
Karaman Mahallesi 105 Ada 139 ParselAkçaabat / TRABZON
Yüzölçümü: 10.461,32 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Akçaabat Belediye Başkanlığının taşınmazın imar durumuna ilişkin 13/11/2023 tarih ve 45193 sayılı yazısı dosyasında mevcuttur.
Kıymeti: 5.955.328,66 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/06/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/06/2024 – 11:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 11:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Akçaabat İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Akçaabat karaman Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Akçaabat İlçesindeki Sadece Tarla Ve Otlak Ve Dubleks Mesken İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Akçaabat İlçesindeki 11.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ