Trabzon Akçaabat (uğurlu Mh.) 6596 m2 Tarla İcra İhaleden Satılık- 05.06.2024

Parselin Konumu

Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.

Parselin Google Konumu

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Son Başvuru Tarihi: 05.06.2024 15:00:00

Trabzon Akçaabat İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Trabzon Akçaabat uğurlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Trabzon Akçaabat İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ

Trabzon Akçaabat İlçesindeki 05.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
AKÇAABAT
İCRA DAİRESİ
2023/163 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Trabzon İl, Akçaabat İlçe, UĞURLU Mahalle/Köy, Yenimahalle Mevkii, 110 Ada, 36 Parsel, İhaleye Konu taşınmaz Akçaabat İlçesinin Güney-Doğu tarafında Derecik/Uğurlu Mahallesi hudutlarında yer almaktadır. Araçla İlçe merkezine 14 km mesafede olup yaklaşık 25 dk’da ulaşılmaktadır. Parsel yola cephelidir. Geometrik şekli düzgündür. Toprak yapısı kumlu-tınlı olup, orta derinliktedir. Bölgenin iklimi ılımanolup, bölgesel tarım ürünlerinin üretilmesine uygundur. Bölgede sulu tarım yapılmamaktadır. Tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi yoktur. Taşınmazın ortalama eğimi %20-25 civarındadır. Elektrik, yol, su ve telefon gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yetiştirilen ürünlerin nakliyesi ve pazarlaması kolaydır. Bütün bu faktörler taşınmazların değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmazın yüzölçümü 6.596,81m2 olup eğimi %20-25 arasında değişmektedir. İhaleye konu kısım borçlunun HİSSEsine düşen 1/6’lık kısımdır . Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasfında olup keşif tarihi itibarı ile fiili durumu verim çağında fındıklıktır. Toprak yapısı itibarı ile kumlu-tınlı yapıda, orta derinlikte, organik maddece zengin olup tuzluluk, alkalilik ve drenaj sorunu yoktur. Bölgenin iklimi ılman olup coğrafi yapısı, iklim özellikleri, arazinin toprak yapısı, su tutma kapasitesi ve etkili toprak derinliği göz önüne alındığında fındık tarımı için uygun özellik taşıdığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde her türlü bakım, gübreleme ve zirai mücadele işlemleri yapılmaktadır. Keşif günü davaya konu olan Akçaabat ilçesi Derecik/Uğurlu Mahallesi Yenimahalle mevkiinde 110 ada 36 parselde yapılan incelemeler sonucu taşınmaz üzerinde 1 adet yapı tespit edilmiştir. Bu yapıların özellikleri ve mevcut durumlarına göre değerlerihesaplanmıştır. Yapılan inceleme sonucunda parsel üzerinde bulunan yapının yığma tuğla yapıda inşa edildiği görülmüştür. Yapı arazinin eğiminden dolayı bir bodrum kattan ve zemin kattan oluşmaktadır. Yapının çatısı iyi durumda olup sacdan oluşmaktadır. Genel hali ile değerlendirildiğinde yapının en az 20 yıllık olduğu anlaşılmaktadır. Konutun oturum alanı yaklaşık 42 m2 olduğu ve toplam inşaat alanının 84,00m2 olduğu tespit edilmiştir. Yapı tarzı, yaşı ve malzeme-işçilik kalitesi, yorulma gibi uzun süreli kullanımlardan oluşan hasarlar dikkate alındığında eksik imalatlar ile birlikte, yıpranma payının %20 olması gerektiği kanaatine varılmıştır. Kıymet takdirine esas olan Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Derecik/Uğurlu Mahallesi, Yenimahalle Mevkiinde bulunan taşınmazın değerlendirilmesi keşif günü itibariyle takdir edilen m2 bedeli, parsel üzerinde bulunan yapının bedeli ve HİSSE dağılımı sonucunda borçlusunun HİSSEsine düşen kısım olan 1/6’lık oraniçin 308.124,91 TL değer tespit edilmiştir.

Adresi:

Uğurlu Mahallesi 110 Ada 36 ParselAkçaabat / TRABZON
Yüzölçümü: 6.596,81 m2
Arsa Payı : 1/6

İmar Durumu:

İnşaat tarzı Akçaabat Belediye Başkanlığının taşınmazın imar durumuna ilişkin 20/07/2023 tarih ve 40409 sayılı yazısı dosyasında mevcuttur
Kıymeti: 308.124,91 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/07/2024 – 15:00″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız