Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 05.04.2024 10:03:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Trabzon
Beşikdüzü
2067
Kamala
Fındık Bahçesi
1.137.086
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
VAKFIKEBİR
İCRA DAİRESİ
2023/121 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İl, Beşikdüzü İlçe, ZENBEREK Mahalle/Köy, kamala mevki Mevkii, 143 Ada, 9 Parsel, Bilirkişi raporuna göre ; trabzon ili beşikdüzü ilçesi zenberek mahallesi 143 ada 9 parsel tapu kayıtlarında fındık bahçesi olan taşınmaz fındık tarımının gerekli uygulamalarının tam olarak yapılmadığı fındık üretimi devam etmekle birlikte bağımsız ve yer yer ağaçlı alan oluşmuş olduğu görüldü , kadastral parsel olduğu , üzerinde ürün veriri durumda 4 cm çap ve 3 cm boyda 6 adet dal içeren fındık ocaklarının bulunduğu , emek ve mesai ile dikimi yapılmış ve bakımları devam eden fındık ocakları ile fındık üretimine devam edilen fındık bahçesi olduğu tespit edildi. taşınmazın imarplanı dışında olduğu bu haliyle plansız alanlar yönetmeliğine tabi olduğu belirlenmiştir. ortalama % 45-50 arasında batı cepheli düzgün meyil ihtiva ettiğ mahalle yoğun yerleşim alanı dışında karayoluna cephesi olan beşikdüzü ilçe merkezine 4 km mesafede bulunduğu , beton ve asfalt karayolu ile ulaşımın olduğu tespit edildi. fındık üretimi yapılan ürün verir halde fındık ocaklarının bulunduğu, dikimi yapılarak fındık tarımının gerekli uygulamalarının yapıldığı , bakımlı bir fındık bahçesiolduğu tespit edilmiştir. taşnmaz toprak bünyesi kumlu- tınlı tekstür yapıda olması organik maddece zengin su tutma ve su geçirgenliği iyi , tuzluluk alkalilik ve drenaj problemi yoktur. taşınmaz yol, su , elektirik gibi altyapı imkanlarından yararlanmaktadır. taşınmaz için bilirkişilerce kapitalizasyon faiz oranı % 4 olarak belirlenmiştir. taşınmazın esas bitki örtüsü , tombul fındık çeşitlerinin yetiştirildiği fındık bahçesi vasfında olduğu tespit edilmiştir. taşınmazın zirai gelir metodu ile bulunan değerden % 100 ( 1 kat ) daha değerli olduğu kanaatine varılmıştır. bu durumda heyetin takdiri taşınmazın m2 değeri = 550,00 tl olarak hesaplanmıştır. beşikdüzü ilçesi zenberek mahallesi 143 ada 9 parsel taşınmazın arazi değeri = 550,00 tl x 2.067,43 m2 = 1.137.086,50 tl dir.
Adresi:
yukarıda belirtildiği gibidir. Yüzölçümü:2.067,43 m2
İmar Durumu:
tapu kaydında belirtildiği gibidir. Kıymeti: 1.137.086,50 TL
KDV Oranı:%10
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydında belirtildiği gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/03/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/03/2024 – 10:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2024 – 10:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız