Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
“zellikleri: Trabzon İli Hayrat İlçesi Topaklı Mahallesi 617 ada 1 parsel sayılı satışa konu taşınmaz tapu kaydında Ahşap Ev Fındık Bahçesi ve Tarla vasfında kayıtlı olup, Trabzon İline 67-68 km, Of İlçesine 17-18 km, Hayrat merkeze 3-4 kmmesafededir. Deniz seviyesinden 290-300 m. Yükseklikte olup, parsel hisseli arazidir. Üzerinde tarım yapılmakta olup, araba yolu ile gidilmektedir. Parsel belediye hizmet alanı içinde olmakla birlikte merkeze kısmen yakın konumda olup, hali hazırda imar uygulaması yapılmadığından kadastro parselidir. Taşınmazın etrafında seyrek şekilde müstakil konut yapılaşmaları ve çay ve fındık tarımı yapılan araziler bulunmakta olup, ticari yönden ve konut yapılaşması az yönünden gelişmiştir. Zeminin topoğrafik yapısı %15-25 eğimli ve sağlam olup, yapılaşma için uygundur. Mahalle merkezinekısmen yakın olması, manzarasının kısmen güzel olması, parselin yola cephesi olması olumlu yanları iken, nezih bir ortamda bulunmaması geometrik şeklin biçimsiz ve ticaretin aktif olmadığı bir bölgede bulunması ise olumsuz yanlarıdır. Taşınmaz üzerinde A harfiyle ile gösterilen yığma kagir olarak inşa edilmiş toplamda 2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapının, çatısı deforme olmuş, ahşap pencere doğramalı, cephesi sıvasız ve boyasız bir bina mevcut olup, yıpranma payı %50’dir. Bina III-A yapı sınıfına girmekte olup 60,67 m² taban alanı üzerine oturmuş, toplam inşaat alanı 100,01 m²’dir. Eksik İmalat oranı %45’dir. Taşınmaz üzerinde B harfli olarak gösterilen betonarme olarak inşa edilmiş toplamda tek katlı mesken amaçlı kullanılan yapının, çatısı kapalı ve örtülü, pencere doğramaları takılmış, cephesi sıvalı ve boyalı bir bina mevcuttur. Yıpranma payı %32? dir. Bina III-A yapı sınıfına girmekte olup 36,93 m² taban alanı üzerine oturmuş, toplam inşaat alanı 36,93 m²’dir. Eksik İmalat oranı %5’dir. Keşif sırasında arazi üzerindeki çay ocaklarının en az 30-35 yaşında olduğu görülmüş olup, teknik olarak 4.000 m².lik alanda 4000 adet çay ocağı,bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 4.759,71 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.432.387,14 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–“
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 26.03.2024 10:13:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Trabzon Hayrat 4759 Topaklı Mahallesi Ahşap Ev Fındık Bahçesi Ve Tarla 1.432.387
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
OF
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/28 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Trabzon İli Hayrat İlçesi Topaklı Mahallesi 617 ada 1 parsel sayılı satışa konu taşınmaz tapu kaydında Ahşap Ev Fındık Bahçesi ve Tarla vasfında kayıtlı olup, Trabzon İline 67-68 km, Of İlçesine 17-18 km, Hayrat merkeze 3-4 kmmesafededir. Deniz seviyesinden 290-300 m. Yükseklikte olup, parsel HİSSEli arazidir. Üzerinde tarım yapılmakta olup, araba yolu ile gidilmektedir. Parsel belediye hizmet alanı içinde olmakla birlikte merkeze kısmen yakın konumda olup, hali hazırda imar uygulaması yapılmadığından kadastro parselidir. Taşınmazın etrafında seyrek şekilde müstakil konut yapılaşmaları ve çay ve fındık tarımı yapılan araziler bulunmakta olup, ticari yönden ve konut yapılaşması az yönünden gelişmiştir. Zeminin topoğrafik yapısı %15-25 eğimli ve sağlam olup, yapılaşma için uygundur. Mahalle merkezinekısmen yakın olması, manzarasının kısmen güzel olması, parselin yola cephesi olması olumlu yanları iken, nezih bir ortamda bulunmaması geometrik şeklin biçimsiz ve ticaretin aktif olmadığı bir bölgede bulunması ise olumsuz yanlarıdır. Taşınmaz üzerinde A harfiyle ile gösterilen yığma kagir olarak inşa edilmiş toplamda 2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapının, çatısı deforme olmuş, ahşap pencere doğramalı, cephesi sıvasız ve boyasız bir bina mevcut olup, yıpranma payı %50’dir. Bina III-A yapı sınıfına girmekte olup 60,67 m² taban alanı üzerine oturmuş, toplam inşaat alanı 100,01 m²’dir. Eksik İmalat oranı %45’dir. Taşınmaz üzerinde B harfli olarak gösterilen betonarme olarak inşa edilmiş toplamda tek katlı mesken amaçlı kullanılan yapının, çatısı kapalı ve örtülü, pencere doğramaları takılmış, cephesi sıvalı ve boyalı bir bina mevcuttur. Yıpranma payı %32? dir. Bina III-A yapı sınıfına girmekte olup 36,93 m² taban alanı üzerine oturmuş, toplam inşaat alanı 36,93 m²’dir. Eksik İmalat oranı %5’dir. Keşif sırasında arazi üzerindeki çay ocaklarının en az 30-35 yaşında olduğu görülmüş olup, teknik olarak 4.000 m².lik alanda 4000 adet çay ocağı,bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 4.759,71 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.432.387,14 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 10:13
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 10:13″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız