Trabzon Ortahisar 5408 m2 Çalılık İhaleden Satılık

Özellikleri:

Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 2 NOLU BOSTANCI Mahalle/Köy, 2253 Ada, 56 Parsel, Taşınmaz HİSSELİ OLUP6336/101376 HİSSESİ SATILACAKTIR.Tapu kaydında ” Çalılık “Vasfında olmasına rağmenTaşınmaz, belediye sınırları içerisinde olup,her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.1319 sayılı emlak vergisi kanununun 1610 sayılı yasa ile değişik 12. maddesinin 3. fıkrasına göre ?Belediye sınırları içinde imar planı dâhilinde bulunan taşınmazlar arsa vasfındadır? denilmektedir.Takdire esastaşınmazlar bu özellikleri nedeniyle ARSA vasfındadır.taşınmazın cepheli olduğu caddenin ticari değeri bulunmamaktadır. Ulaşım problemi bulunmayan taşınmaz; şehrin ticari, ekonomik ve kültürel bakımdan üstün olan merkezlerine kısmen uzak mesafededir. Taşınmaz; şehir merkezine (Meydan parkına)2.800,00 m, Trabzon-Rize Caddesine 1.350,00 mmesafededir. Bostancı Mezarlığının batısında yer alan taşınmaz; eğimli arazi yapısına sahiptir. Havadar, dere ve deniz manzaralı olan taşınmazın çevresinde dağınık ve düzensiz yapılaşmalar bulunmaktadır. taşınmazın üzerinde 2(iki) adet yapı bulunmaktadır.A Nolu Tescilli Yapı:Kıymet takdirine esas taşınmaz üzerinde Coşkundere Caddesi No:123 adresinde yer alan, zemine kademeli olarak oturan, zemin veüç normal kattan oluşan betonarme yapı bulunmaktadır.Na tamam olan yapının çatı örtüsü bulunmamaktadır.Zemin katına caddeden giriş söz konusu olup; katın alanının 72,00 m2 ve mesken olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Giriş kapısının demir doğrama, pencerelerinin ahşap doğrama olan katın dış cephesi sıvalı olup; boyalı olmadığı belirlenmiştir.Birinci katın alanı çıkma alanlarıyla beraber 104,00 m2 olup; mesken olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Pencereleri ahşap doğrama olan katın dış cephesi sıvalı olup; boyalı olmadığı belirlenmiştir.İkinci katın alanı çıkma alanlarıyla beraber 104,00 m2 olup; mesken olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Pencereleri ahşap doğrama olan katın balkon alanları hariç dış cephesinin sıvasız olduğu belirlenmiştir.Üçüncü katın alanı çıkma alanlarıyla beraber 104,00 m2 olup; mesken olarak inşa edildiği ve sadece betonarme karkasının yapılı olduğu belirlenmiştir.B Nolu Yapı:Kıymet takdirine esas taşınmaz üzerinde Narin Sokak No:24 adresinde yer alan, zemine kademeli oturan, iki bodrum ve çatı kattan oluşan betonarme yapı bulunmaktadır.Yapının zemine oturan alanı 112, 00 m2dir. Dış cephesi tuğla duvar olan binanın katlarının tespit günü mesken olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Bodrum katlara binanın yan kısmından (kuzey cephesinden) ayrı ayrı girişlerini olduğu; çatı kata Narin Sokaktan girişin sağlandığı ve son katın yığma olarak inşaa edildiğibelirlenmiştir.Isınma sistemi sobalı olan yapının gösterdiği özelliklerine göre 3. Sınıf A grubu yapılara girmekte olup; yaşı dikkate alınarak yıpranma oranının %25 ve imalat seviyesinin %85 olabileceği tespit ve takdir edilmiştir.

Adresi:

Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, 2 Nolu Bostancı Mahallesi, 2253 Ada, 56 Parsel Sayılı TaşınmazOrtahisar / TRABZON
Yüzölçümü: 5.408,24 m2

İmar Durumu:

Trabzon Ortahisar Belediye Başkanlığının 11.11.2022 tarih ve 75971 sayılı yazı ekindeki imar durumunda; “3194 Sayılı İmar Kanunun 18. Maddesine göre uygulama yapıldıktan sonra inşaat izni verilen taşınmazın kuzeyi park alanında, doğusu ağaçlandırılacak alan ve güney batısının da E:0.80. Yençok: 7.00 m yapılaşma şartlarında olan ada içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti: 750.000,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Kesinleşmiş mahkeme kararı vardır ( Trabzon 3. Asliye Hukuk mahkemesinin 2022/63 esas sayılı müzekkeresi ile)
———————————————————————————————————————–”

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 19.02.2024 14:05:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2019/953 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 2 NOLU BOSTANCI Mahalle/Köy, 2253 Ada, 56 Parsel, Taşınmaz HİSSELİ OLUP6336/101376 HİSSESİ SATILACAKTIR.Tapu kaydında ” Çalılık “Vasfında olmasına rağmenTaşınmaz, belediye sınırları içerisinde olup,her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.1319 sayılı emlak vergisi kanununun 1610 sayılı yasa ile değişik 12. maddesinin 3. fıkrasına göre ?Belediye sınırları içinde imar planı dâhilinde bulunan taşınmazlar arsa vasfındadır? denilmektedir.Takdire esastaşınmazlar bu özellikleri nedeniyle ARSA vasfındadır.taşınmazın cepheli olduğu caddenin ticari değeri bulunmamaktadır. Ulaşım problemi bulunmayan taşınmaz; şehrin ticari, ekonomik ve kültürel bakımdan üstün olan merkezlerine kısmen uzak mesafededir. Taşınmaz; şehir merkezine (Meydan parkına)2.800,00 m, Trabzon-Rize Caddesine 1.350,00 mmesafededir. Bostancı Mezarlığının batısında yer alan taşınmaz; eğimli arazi yapısına sahiptir. Havadar, dere ve deniz manzaralı olan taşınmazın çevresinde dağınık ve düzensiz yapılaşmalar bulunmaktadır. taşınmazın üzerinde 2(iki) adet yapı bulunmaktadır.A Nolu Tescilli Yapı:Kıymet takdirine esas taşınmaz üzerinde Coşkundere Caddesi No:123 adresinde yer alan, zemine kademeli olarak oturan, zemin veüç normal kattan oluşan betonarme yapı bulunmaktadır.Na tamam olan yapının çatı örtüsü bulunmamaktadır.Zemin katına caddeden giriş söz konusu olup; katın alanının 72,00 m2 ve mesken olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Giriş kapısının demir doğrama, pencerelerinin ahşap doğrama olan katın dış cephesi sıvalı olup; boyalı olmadığı belirlenmiştir.Birinci katın alanı çıkma alanlarıyla beraber 104,00 m2 olup; mesken olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Pencereleri ahşap doğrama olan katın dış cephesi sıvalı olup; boyalı olmadığı belirlenmiştir.İkinci katın alanı çıkma alanlarıyla beraber 104,00 m2 olup; mesken olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Pencereleri ahşap doğrama olan katın balkon alanları hariç dış cephesinin sıvasız olduğu belirlenmiştir.Üçüncü katın alanı çıkma alanlarıyla beraber 104,00 m2 olup; mesken olarak inşa edildiği ve sadece betonarme karkasının yapılı olduğu belirlenmiştir.B Nolu Yapı:Kıymet takdirine esas taşınmaz üzerinde Narin Sokak No:24 adresinde yer alan, zemine kademeli oturan, iki bodrum ve çatı kattan oluşan betonarme yapı bulunmaktadır.Yapının zemine oturan alanı 112, 00 m2dir. Dış cephesi tuğla duvar olan binanın katlarının tespit günü mesken olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Bodrum katlara binanın yan kısmından (kuzey cephesinden) ayrı ayrı girişlerini olduğu; çatı kata Narin Sokaktan girişin sağlandığı ve son katın yığma olarak inşaa edildiğibelirlenmiştir.Isınma sistemi sobalı olan yapının gösterdiği özelliklerine göre 3. Sınıf A grubu yapılara girmekte olup; yaşı dikkate alınarak yıpranma oranının %25 ve imalat seviyesinin %85 olabileceği tespit ve takdir edilmiştir.

Adresi:

Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, 2 Nolu Bostancı Mahallesi, 2253 Ada, 56 Parsel Sayılı TaşınmazOrtahisar / TRABZON
Yüzölçümü: 5.408,24 m2

İmar Durumu:

Trabzon Ortahisar Belediye Başkanlığının 11.11.2022 tarih ve 75971 sayılı yazı ekindeki imar durumunda; “3194 Sayılı İmar Kanunun 18. Maddesine göre uygulama yapıldıktan sonra inşaat izni verilen taşınmazın kuzeyi park alanında, doğusu ağaçlandırılacak alan ve güney batısının da E:0.80. Yençok: 7.00 m yapılaşma şartlarında olan ada içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti: 750.000,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Kesinleşmiş mahkeme kararı vardır ( Trabzon 3. Asliye Hukuk mahkemesinin 2022/63 esas sayılı müzekkeresi ile)
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2024 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 14:05″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız