Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2015/97565 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Bahçecik Mahallesi, 1026 Ada, 282 Parsel sayılı, 8.807,96 m² yüz ölçümlü Kargir Ev ve Tarla, niteliğindeki taşınmazın 1/20 ORANINDAKİ HİSSESİ, açık artırma suretiyle satılacaktır.
İmar Durumu:
Ortahisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.01.2024 tarih ve E-43187981-115.02.04-130164 sayılı yazısı ile; inşaat ruhsat tarihinin bulunmadığı, parselin bulunduğu alan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin kararı ile onaylanan Ortahisar İlave Ek 1/5000 ölçekli İlave + Revizyon İmar Planı ve 1/1000 ölçekli İlave + Revizyon İmar Planı kapsamında kaldığından ve çalışmalar çalışmalar devam ettiğinden imar durumununtanzim edilmediği, Ortahisar Belediyesinin resen temin edilen ve onaya sunulan ancak kesinleşmeyen plana göre kıymet takdiri taşınmazın büyük bölümünün Ağaçlandırılacak Alan, bir kısmı da yol ve park alanı ve bir kısmı da meskun konut alanı içerisinde E:0.90, Yençok: 13.00 m yapılaşma şartları olan alaniçerisinde kaldığı belirlenmiştir.
Taşınmazın
Özellikleri:
Taşınmaz Ortahisar Belediyesi imar planı sınırları içinde olup, her türlü belediye hizmetlerden istifade eder konumdadır. Kamu kurum ve kuruluşları ile ticari, kültürel ve ekonomik merkezlere uzak mesafede olan taşınmaz; vadi içinde yamaç ortasında yeralmaktadır. Fiili olarak Vadi Sokağa cephelidir. Bu durum taşınmazı olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmaz, şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2,00 km mesafede olup, Trabzon sahil TCK yoluna da 2,00 km mesafesindedir. Taşınmazın arazi yapısı az eğimli olup; havadar, deniz ve vadi manzaralıdır.Bu durum değerini olumlu yönde etkilemektedir. Topoğrafik eğimli bir arazi yapısına sahip olan taşınmaz kadastro parselidir.Tespit günü taşınmazınüzerinde taşınır ve taşınmaz yapılar olduğu, geri kalan alanların fındıklık olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine esas taşınmaz üzerinde yapılartespit edilmiştir. Bilirkişi raporunda bu yapılar harfler ile gösterilmiştir. Buna göre;
A Nolu Yapı : Taşınmaz üzerinde zemine oturan alanı 65,24 m2 olan beton kargır tescilli yapı görünüyor olsa da tescilli yapının kalıntılarının olduğu, yerine 20,00 m2 alanında kargır yapı olduğu edildiği tespit edilmiştir. Briketten inşaa edilen yapın gösterdiği özellikler dikkate alındığında 2. Sınıf B grubu yapılardan olacağı, yıpranma oranının da %30 olacağı tespit ve takdir edilmiştir.
B Nolu Yapı : Taşınmaz üzerinde 15,00 m2 alanında su deposu tespit edilmiştir. Yapı gösterdiği özellikler dikkate alındığında 2. Sınıf B grubu yapılardan olacağı, yıpranma oranının da %20 olacağı tespit ve takdir edilmiştir.
C Nolu Yapı : Taşınmaz üzerinde konteyner tespit edilmiş olup; taşınır olduğu belirlendiğinden değerlendirme dışı bırakılmıştır.
D Nolu Yapı : Taşınmaz üzerindezemine oturan alanı 21,00 m2 olan iki katlı yapı bulunmaktadır. Zemin katının dış cephesi sıvalı olan yapının birinci katının ahşap kaplamalı olduğu, çatı örtüsünün sac olduğubelirlenmiştir. Yapı gösterdiği özellikler dikkate alındığında 2. Sınıf A grubu yapılardan olacağı, yapının yaşı ve mevcut durumu dikkate alındığında da yıpranma oranının %20 olacağı tespit ve takdir edilmiştir.
E Nolu Yapı : Taşınmaz üzerindebriketten inşaa edilen yapı kalıntısı belirlenmiş olup; kalıntının ekonomik değerinin olmayacağı ön görülerek değerlendirilmemiştir.
Adresi:
Bahçecik Mahallesi Vadi Sokak No:10, 12, 14Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü: 8.807,96 m²
İmar Durumu:
Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Ortahisar Belediye Başkanlığından her zaman incelenebilir.
Kıymeti: 2.000.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereğince
Ortahisar Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 – 12:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 12:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 12:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 12:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar bahçecik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki 24.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ