Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2020/6067 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İl, Ortahisar İlçe, GAZİPAŞA Mahalle/Köy, GAZİPAŞA MEVKİİ Mevkii, 237 Ada, 53 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Trabzon İli Ortahisar ilçesine bağlı Gazipaşa Mah. 237 Ada 53 Parsel Üçüncü Normal Kat 12 Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz Ortahisar Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde Bitişik nizam Meskun Konut Alanı olarak planlıdır. KAKS (Emsal) değeri 1,60’dır. 397,20 m2 alanlı 237 Ada 53 nolu parsel üzerine betonarme yapı strüktüründe inşaa edilmiş ana gayrimenkul de kat mülkiyeti kurulmuş, yapı bodrum + zemin + 5 normal katdan oluşmakta olup, bina dahilinde 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, kazan dairesi ve 2 adet mesken, diğer katlarında üçer daire yer almaktadır. Söz konusu meskene binanın zemin katında batı cephesinde yer alan kapıdan giriş yapılmak sureti ile ulaşılmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi dış cephe boyası ve dış cephe sıvası ile tefriş edilmiştir. Zeminler karo kaplama, duvarlar alçı üzeri plastik boyalı, giriş kapısı ve korkuluklar demir doğrama, çatısı galvanizli trapez sac kaplamadır. Ortahisar Tapu Müdürlüğündeki kat irtifakına esas olan onaylı mimari projesine uygun olduğu anlaşılmaktadır. Ortahisar ilçesine bağlı Gazipaşa Mah. 237 Ada 53 Parsel Üçüncü Normal Kat 12 Bağımsız Bölüm noda kayıtlı brüt 117,63 m2 alanlı yapı; Taşınmaz, binanın üçüncü normal katında, merdiven çıkışının sağında ve merdiven sahanlığının sağ arka kısmındaki dairedir. Dairenin elektriği-suyunun mevcut olduğu, antre, hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 3 adet balkondan oluştuğu, dış kapının ahşap kaplamalı çelik kapı, pencerelerin pvc doğrama, iç kapıların amerikan panel kapı olduğu, zeminin parke kaplama, ıslak alanların seramik kaplama olduğu, duvarların saten alçı üzerine akrilik su bazlı boyalı olduğu, tavanların plastik boyalı ve kartonpiyerli olduğu, mutfak tezgah altı ve üstünün dolaplı olduğu, binanın doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahip olduğu tespit edilmiş olup yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı sınıfı 4. Sınıf A Grubu?dur. Aşınma Paylarına İlişkin Cetvel doğrultusunda yapının yıpranması % 40 olarak belirlenmiştir. Taşınmazın değerini etkileyen olumlu-olumsuz faktörler dikkate alındığında emsallerine göre % 51 daha değerlidir. Ortahisar ilçesine bağlı Gazipaşa Mah. 237 Ada 53 Parsel Üçüncü Normal Kat 12 Bağımsız Bölüme düşen 19,18 m2 alanlı ARSA PAYI; Yapının üzerinde konuşlu olduğu arsanın 85 / 1760 oranında ARSA PAYIdır.a] Ortahisar ilçesine bağlı Gazipaşa Mah. 237 Ada 53 Parsel Üçüncü Normal Kat 12 Bağımsız Bölüm noda kayıtlı brüt 117,63 m2 alanlı mesken olarak kullanılan yapının Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yayınlamış olduğu Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak keşif tarihi olan 2023/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliği uyarınca yapı sınıfı 4. Sınıf A Grubu Yapılar statüsünde olupmaliyeti 10.200,00 TL olarak belirlenmiştir. Aşınma Paylarına İlişkin Cetvel doğrultusunda yapının yıpranması % 40 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz amsallerine göre % 51 daha değerlidir.Yapının bedeli: 117,63 m2 x 10.200,00 TL/m² = 1.199.826,00 TL % 40 aşınma payı düşülünce + % 51 olumlu faktör bedeli eklenince :1.199.826,00 TL x 1,11 = 1.331.806,86 TL Buna göre 2023 yılı fiyatları ile yapının bedeli;1.331.806,86 TL?dir.Ortahisar ilçesine bağlı Gazipaşa Mah. 237 Ada 53 Parsel Üçüncü Normal Kat 12 Bağımsız Bölüme düşen 19,18 m2 alanlı ARSA PAYInın değeri, GİB’in yayınladığı `Arsa ve Arazi Asgari Metrekare Birim Değerleri Tebliği Ortahisar Belediye Başkanlığının yayınlamış olduğu `Emlak Rayiçleri?, serbest piyasa şartları ve taşınmazın değerini etkileyen olumlu-olumsuz faktörler dikkate alınarak 11.330,00 TL/m² olarak belirlenmiştir.ARSA PAYInın bedeli; 19,18 m2 x 11.330,00 TL/m² = 217.309,40 TL Buna göre 2023/2 yılı fiyatları ile ARSA PAYInın bedeli;217.309,40 TL?dir. Taşınmazın kaydında korunması gerkeli kültür varlığı korunma alanındadır şerhi vardır.
Adresi:
Gazipaşa Mah. Nemlioğlu 1.Sok. No:2 Daire 12 Ortahisar Trabzon Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü: 397,20 m2
Arsa Payı : 85/1760
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Ortahisar Tapu Müdürlüğündeki kat irtifakına esas olan onaylı mimari projesine uygun olduğu anlaşılmaktadır.
Kıymeti: 1.549.116,26 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞI KORUNMA ALANINDADIR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 14:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2024 – 14:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar gazipaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Sadece Kargir Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki 17.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ