Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2017/32213 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İl, Ortahisar İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 720 Ada, 65 Parsel, B BLOK ZEMİN KAT 2 NOLU
BAĞIMSIZ BÖLÜMDEKİ TAŞINMAZDA BORÇLU AİT 1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR.
Taşınmazbelediye sınırları içerisinde olup,her türlü
belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Belediye sınırları içinde imar planı dâhilinde
bulunan taşınmazlar arsa vasfındadır? denilmektedir. Dava konusu taşınmazlar bu özellikleri nedeniyle
ARSA vasfındadır. Taşınmaz, tapu kayıtlarına göre İnönü Mahallesinde; cinsi “Onar Daireli A-B-C-D
Dört Blok Halinde Kırk Daireli Kargir Apartman” dir. Üzerinde birbirine bitişikbetonarme bloklar
yapılmış olduğu belirlenen taşınmaz;Kahramanmaraş Caddesine bağlayan Çakır Sokak veMeltem
Sokağa cephelidir.Ulaşım problemi bulunmayan taşınmaz; şehir merkezine (Meydan parkı) 2,60 km
mesafededir. Devlet Sahil Yoluna 200 m yürüme mesafesinde olan taşınmaz, Ayasofya Camisine 380 m
mesafededir. Eski yerleşim bölgesinde olan taşınmazın çevresinde genellikle zemin katları küçük ve orta
ölçekliiş yerleri olan binalar bulunmaktadır. Yavuz Selim Bulvarına 400 m yürüme mesafesinde olan
Stadyumu), Kanuni Eğitim Araştırma Hastanesi,Trabzon Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi, Fatih Devlet
Hastanesi, Kuzey Göz Hastalıkları Merkezi, Trabzon Merkez Fen Lisesi ile benzer birçok okula 200 ile
600 m mesafe aralıklarında yürüme mesafesindedir.Yine taşınmaz; Trabzon Valiliğine 1000,00 m,
Trabzon Büyükşehir Belediyesine 1.350,00 m, Ortahisar Belediyesi ve Kaymakamlığına da 1.650 m
mesafededir. Ortahisar Belediye ve imarsınırları içinde olan taşınmazın yapılaşması tamamlanmıştır.
İmar planına göre; yolda kalan alanlar haricinde, Ticaret konut alanı sahasında, Bitişik Nizam 4 kat,
Hmax:16,50 m, Yan bahçe mesafesi:3.00 myapılaşma şartlarındaki ada içerisinde yer almaktadır.
Ayrıca her türlü dolmuş ve otobüs hattı taşınmazın bulunduğu alana yakın mevkiden geçmektedir. Alt
yapısı (Doğalgaz, elektrik, kanalizasyon, içmesuyu hattı) tamamlanmış olan taşınmaz belediye
hizmetlerinden en iyi şekilde faydalanmaktadır. Kıymet takdirine esas bağımsız bölümün bulunduğu
bloklar, 3 sınıf B grubu yapılara girmektedir. Isınma sisteminin doğalgazolduğu belirlenen blokların iç
ve dış imalatları tamolup;asansörü bulanmamaktadır.Zemin ve dört normal kattan oluşan B bloğa
zemin kattan girilmektedir. Bloğun merdiven kaplamasının yaşı gereği döneminin revaçta kullanılan
dökme mozaikten olduğu,korkuluklarının ahşap küpeşteli olduğu belirlenmiştir.
Blokların mantolamasının yapılı olduğu belirlenmiş ve bu durum blokların değerini artıcı özellik olarak
değerlendirilmiştir. Bloklar, taşınmazın tamamına yakınını kaplamakta olup; açık mekan olarak ortak
alanı olmadığındanbu durumda değerini azaltıcı faktör olarak değerlendirlmiştir. Bina yaklaşık olarak
40-50 yıllık vebakım onarımı ile yaşı dikkate alındığında %40 yıpranma olabileceği tespit ve takdir
Edilmiştir. Kıymet takdirine esas bağımsız bölüm; B bloğun zemin katında yer almaktadır. Doğuya ve
batıya cephesi olan bağımsız bölümün giriş kapısının çelik kapı olduğu, pencere doğramalarının ısı
camlıPVC olduğu, doğal gaz tesisatının döşenmiş olduğu, kombi sitemi ile ısınmanın sağlandığı ve
mesken olarak kullanıldığıbelirlenmiştir. Bağımsız bölümün bloğun, zemin katında olmasıdeğerini
olumsuz yönde etkilerken; asansörünün olmaması ise zemin katta olmasından dolayı olumsuz bir faktör
oluşturmadığı değerlendirilmiştir.İki cephesi olan bağımsız bölümde; hol ve mutfak alanlarının zemin
döşemesi kale bodur, ıslak hacimlerin seramik, oda döşemelerinin ahşap, oda kapılarının vernikli
ahşap/kontraplak olduğu belirlenmiştir. (2+1) Hol,banyo, tuvalet, iki yatak odası, günlük oturma odası,
mutfak ve iki adet balkonu alanından oluşan bağımsız bölümün onaylı projesine göre brüt96,65 m2ve
net 77,32 m2 kullanım alanına sahip olduğu belirlenmiştir. 77,32 m2 yüzölçümü, 1/40 ARSA PAYI, İnönü
Mahallesi, Çakır Sokak, Şenyuva Blokları, B Blok No:8,Kat:Zemin Daire:2 Ortahisar – Trabzon
Adresi:
İnönü Mahallesi, Çakır Sokak, Şenyuva Blokları, B Blok No:8,Kat:Zemin Daire:2 Ortahisar – Trabzon Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü: 77,32 m2
Arsa Payı : 1/40
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 312.500,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 12:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 12:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 12:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 12:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar inönü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Sadece Onar Daireli A-B-C-D Dört Blok Halinde Kırk Daireli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki 20.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ