Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2022/18514 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 2105 Ada, 3 Parsel sayılı, 135,55 m2 yüz ölçümlü ana taşınmazda 1. Kat, 2Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken niteliğinde, Brüt 124,50 m², Net89,056 m² alanlı, 5/24 arsa paylı taşınmaz Kömürlük 2 Odunluk eklentisi ile birlikte tamamı açık artırma suretiyle satılacaktır.
İmar Durumu: Tapuda cins değişikliği yapılmamış olup, Ortahisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.09.2022 tarih ve 67439 sayılı yazısı ekindeki, 09.08.1993 tarih ve 57/8 sayılı Yapı Ruhsatnamesiyle Yapımına başlanılan bina için sonradan 18.05.1995 tarih 134/16 numaralı Tadilat Ruhsatı düzenlenmiştir. Ortahisar Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğünün 08.09.2022 tarih ve 66883 sayılı yazısında kıymet takdirine konu bağımsız bölümün tamamı için 03.11.2000 tarih ve 29/24 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesiyle İskân İzni verildiği bildirilmiştir. Dosya muhteviyatındaki tapu kaydında kat mülkiyeti tesisine ilişkin herhangi bir kayıta rastlanılmamıştır. İmar Planında, Bitişik Nizam 4 Katlı Yapı Adası içerisinde kaldığı, Kuzey Cephesinden 810 Nolu Sokağa, güney cephesinden ise 7 m lik İmar Yoluna cepheli konumda olduğu belirlenmiştir.
Taşınmazın
Özellikleri:
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle her türlü belediye hizmetinden faydalanabilir durumdadır. Kentsel alan içerisinde olup yapı yoğunluğunun fazla olduğu, çevrede yaşayan nüfusun sosyal, dini, eğitim, sağlık ihtiyaçlarını giderecek donatıların yeterli olduğu, imar adalarının, sokak-cadde yol kademelenmesinin düzenli olduğu eski bir yerleşim yeridir. Taşınmaz Trabzon İli Şehir Merkezine (Meydan Parkına) 4 Km, Trabzon Havalimanına 8 Km,Trabzon-Rize Sahil Yoluna 450,00 m, Yavuz Selim Bulvarına120,00 m, Fatih Devlet Hastanesine 1,6 km veMillet Bahçesine 2,00 Kmkuş uçuşu mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu mevkiinin, şehir merkezine yakın ve ulaşım problemi bulunmayan, eski bir yerleşim alanı olması, alt yapı problemi bulunmaması, orta seviyede emlak alım satım potansiyeli olması, değerini olumlu yönde etkilemektedir. Anataşınmaz içerisinde inşa edilmiş olan Apartman Binası giriş katı dükkân üst katları ise mesken nitelikli olarak tasarlanmış tek bloktan oluşmaktadır. Ana yapı site içerisinde olmayıp, çocuk oyun alanı, park-yeşil alan gibi ortak alanları mevcut değildir, taşınmazınbina oturma alanı dışında kalan kısımda herhangi bir sosyal alan bulunmamaktadır. Girişi korunaksızdır.Kıymet Takdirine Konu 1. Kat 2 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün Bulunduğu Bina, çekme mesafeleri dâhilinde ana taşınmaz alanı içerisinde, 1 Bodrum, 1 Zemin, 3 Normal ve 1 Çatı Katlı olacak şekilde inşa edilmiş 662,000 m² kapalı alana sahip binadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm; ana taşınmazın topografik durumu ve Bloğun ana taşınmaz içerisindeki konumu dikkate alındığında, kuzey cephesi 1. Bodrum Kat seviyesinde bulunan bina girişinin üzerindeki Zemin Katın üstünde yani fiili olarak 2 Katta bulunmaktadır. Batı ve Doğu parselleriyle Bitişik Nizamda inşa edilmiş olan yapının çarpık ve bitişik yapılaşma nedeniyle mahalle içi görünümü dışında herhangi bir manzara açılımı bulunmamaktadır. Ortahisar Tapu Müdürlüğündeki dosyasında bulunan mimari projesi üzerinden, 1. Kat 2 Numaralı Bağımsız Bölümde; 2 Adet Yatak Odası, 1 Adet Oturma Odası, 1 Adet Salon, 1 Adet Mutfak, 1 Adet Wc, 1 Adet Banyo, Antre – Gece Holü ve 1 Adet Balkon Bölümü bulunduğu anlaşılmaktadır. (3 + 1) Projesi Üzerinden Hesaplanan Brüt Kullanım Alanı: 124,500 m² dir. Bina girişi, kuzey cephesindeki 1. Bodrum Kat seviyesinden sağlanmakta olup, bina giriş kapısı klasik demir doğramadır. Giriş holünde, kat sahanlıklarında ve merdivenlerde zeminler mermer kaplı ve duvarlar ise saten boyalıdır. Bina 25-30 yıllık olup, içerisinde asansör tertibatı yoktur. Tüm bağımsız bölümler münferit doğalgazlı sınma sistemine sahiptir. Bina dış cephesinde ısı izolasyonunun mevcut olduğu görülmüştür. Tespit tarihi itibarı ile kapalı olduğundan bağımsız bölümün iç tasarımı görülememiştir. Ancak binanın ortak alanlarında herhangi bir eksik imalat bulunmadığı tespit edilmiştir. Ana taşınmazın konumsal olarak ulaşım problemi olmayan il merkezine yakın lokasyonda bulunması değerini olumlu yönde etkilemektedir.
Adresi:
Karşıyaka Mahallesi 810 Nolu Sokak No:8 Kat:1 D:2 Ortahisar / Trabzon
Yüzölçümü: 135,55 m² yüz ölçümlü ana taşınmazda Brüt 124,50 m², Net89,056 m² alanlı
Arsa Payı : 5/24
İmar Durumu:
Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Ortahisar Belediye Başkanlığından her zaman incelenebilir.
Kıymeti: 719.590,17 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereğince
Ortahisar Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir)
1. Satış Günü : 18/04/2024 günü 11:35 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 15/05/2024 günü 11:35 – 11:35 arası
Satış Yeri : Bu İhale Elektronik Ortamda Sonuçlanacaktır – esatis.uyap.gov.tr
———————————————————————————————————————–“
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar karşıyaka Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki 15.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ