Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2024/96 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İl, Ortahisar İlçe, YALI Mahalle/Köy, 31 Ada, 132 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 206,93 m2 alana sahiptir.Cinsi “Bodrumu Olan Bir Dükkanlı Altı Daireli Dört Katlı Kargir Apartman” olan taşınmaz parsel üzerindeki binada kat mülkiyeti kurulmuştur. 3. kat 5 nolu bağımsızdür.Kahraman Maraş Caddesinin bir arka parseli olup; cadde üzerindeki taşınmazların işyeri, ofis, market, mağaza olarak faaliyet gösterdiği belirlenmiştir. Hemen güneyinde Valilik, Hükumet Konağı, Vergi Dairesi, Trabzon İstinaf Mahkemesi, Trabzon Em. Müd. vs. birçok önemli resmi kurum bulunmaktadır.Yürüme mesafesinde ilin tarihi ve köklü lisesi olan Trabzon Fen Lisesi, Kaledibi Okulu ve Halk Eğitim Merkezi bulunmaktadır. Trabzon Kanuni ve Araştırma Hastanesi, Millet Parkı, Noterlikler, Banka Şubeleri, Rubenis Alışveriş Merkezi, Trabzon Ortahisar Belediye Başkanlığı, Trabzon Ortahisar Kaymakamlığı taşınmaza 100-1000 m aralığındaki yürüme mesafesindedirler. Şehrin ticari, ekonomik ve kültürel bakımdan üstün olan merkezlerine yakın mesafede olan taşınmaz; şehir merkezine (Meydan parkına) 1.700,00 m, Trabzon Sahil Yolu Devlet Caddesine 170,00 m mesafededir Yapılaşması tamamlanmış olan taşınmaz imar planına göre;Ticaret Konut, Bitişik Nizam 5 Kat yapılaşma şartlarındaki ada içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz 3.sınıf B grubu yapılardan olduğu belirlenmiştir. Isınma sisteminin doğalgazolduğu belirlenen binanıniç ve dış imalatları tam, asansörü ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Bina; kat mülkiyet projesine göre bodrum, zemin, üç normal kattan oluşmasına rağmen fiiliyatta ilave dördüncü kat ile çatı katının da olduğu ve mevcut haliyle 7 kattan oluştuğu belirlenmiştir.Bağımsız bölümlerin bulunduğu katta iki adet mesken bulunmasına rağmen fiiliyatta meskenlerin birleştirilerek tek mesken olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Binaya zemin kattan girilmektedir. Üçüncü katta yer alan kıymet takdirine esas bağımsız bölümlerden 5 nolu bağımsız bölüm batıya (arka bahçe çekme mesafesine), 6 nolu bağımsız bölüm de batıya (Mektep Sokağa) cephesi vardır.Bodrum katında bağımsız bölümlerin eklenti odunlukları vardır.Binanın ana giriş kapısının demir doğramadan olduğu, merdiven basamaklarımermer ile kaplanmış olduğuve merdiven korkuluklarının ahşap olduğu belirlenmiştir.Taşınmazın google mabs görüntüsünden kıymet takdirine esas bağımsız bölümün 2013 yılından önce inşaa edilmiş olduğubelirlenmiştir. Binanın yaşı, kullanım durumu dikkate alındığında %25 yıpranma olacağı değerlendirilmiştir. Kıymet takdirine esas bağımsız bölüm; binanın batısına cepheli olup; fiiliyatta giriş kapısının kapatıldığı, 6 nolu bağımsız bölümle arasındaki bölücü duvarın kaldırılarak 6 nolu bağımsız bölümle bir bütün olarak kullanıldığı belirlenmiştir.Batıdan arka bahçe mesafesine cepheli meskenin içerisinin yenilendiği, zemin döşemesinin laminat, koridor ve ıslak hacimlerinin seramik, duvarlarının saten alçı boyalı, iç oda kapılarının panel, pencere doğramalarının PVC, meskenin tek cepheli olmasından dolayı iç mekanda aydınlık olması için bölücü duvarlarındakısmen cam tuğlalı bölümler bulunduğu belirlenmiştir.6 nolu meskenle ortak giriş kapısının çelik ve ısınma sisteminin doğal gaz ile olduğu, 5 nolu meskenin doğal gaz sayacının takılı olmadığı, 6 nolu meskenin doğal gaz sayacının her iki mesken için ortak kullanıldığı belirlenmiştir.Meskenin kat mülkiyet projesine göre; antre,hol,gece holü,salon,mutfak, yatak odası,banyo,tuvalet ve balkon alanından oluşmaktadır.Fiiliyatta, mutfak alanı antre ile birleştirilerek yatak odasına dönüştürüldüğü, hol olarak tanımlanan alanın bir kısmı koridor bir kısmının yatak odasına dönüştürüldüğü ve meskenin kullanımı alan olarak aynı olmasına rağmen iç dizayndakullanım değişikliği olduğu belirlenmiştir. Onaylı projesine göre değerlendirme yapılan bağımsız bölüm; brüt 90,00 m2ve net 76,00 m2kullanım alanına sahiptir. 5 nolu bağımsız bölüm;birleştirme sonucu oluşan tek bir meskenin, yatak odalarının bulunduğu alana dönüştürülmüştür.
Adresi:
Yalı Mah. Mektep Sok. No:3 Kat:3 Daire:5 Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü: 206,93 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.750.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
topu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 14:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 14:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar yalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Sadece Bodrumu Olan Bir Dükkanlı Altı Daireli Dört Katlı Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki 01.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ