Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TUNCELİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tunceli İl, Merkez İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 1574 Ada, 2 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Tunceli ili Merkez ilçesi Atatürk Mah. 12 cilt, 1141 sayfa nolu, 2/22 arsa pay/paydalı 6 katlı betonarme apartman ve ana taş. nitelikli 751,40 m2 ana taş. yüzölçümlü 1574 ada 2 parsel bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm.Bilirkişi raporuna göre; Değer tespiti istenilen meskenin içinde olduğu bina betonarme karkas özellikte, 6 katlı (bodrum+zemin+4normal kat) olarak inşa edilmiştir. Üzeri çatılıdır. Meskenin ısıtması doğalgazlı kombili (bireysel) sistemdir. Değer tespiti istenilen mesken bu binanın bodrum katında yer almaktadır. Mesken (3+1) tarzında apartman dairesidir. Dış kapısı çelik kapıdır.Pencere doğramaları pvc esaslıdır. Dairenin brüt alanı 164 m2?dir. Tapu kaydına göre arsa yüzölçümü 751,40 m2?dir. Binada kat mülkiyetine geçilmiştir. Yapının maliyeti 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan ?Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesi?nin 3.2 maddesinde adı geçen ve bütün hizmet dalları için Yapı Yaklaşık Maliyetinin hesabında kullanılan 2023 yılı birim maliyetlerine göre düzenlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ?Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine esas yapı sınıflarından 3/B sınıfına girmektedir. Bina 18 yaşında olup, yıpranma payı %20?dirTunceli Merkez Atatürk Mahallesinde kain 1574 Ada 2 nolu Parsel Belediye İmar Planında yapılaşma alanı içinde kalmaktadır. Belediyecilik hizmetlerinin (yol, su, kanalizasyon, çöp toplama vb.) tamamından faydalanmaktadır. Mahallenin en işlek caddesi olan Tunceli-Elazığ Karayoluna 100 metre, İl Hükümet Konağı ve Adliye Sarayına 1000 metre mesafededir. Taşınmazın etrafı meskun mahaldir. Çevresinde şahıslara ait çok sayıda konut ve/veya ticari+konut tarzında birçok yeni yapılaşma ve işyeri vardır. Bulunduğu mevkii işlek ve tercih edilen bir konumdadır. Etrafı açıktır. Rantablı yüksektir. Atatürk Mahallesi yeni inşaatların yoğun olarak devam ettiği bir mahalledir. Hızlı bir gelişim potansiyeline sahiptir. Gayrimenkul alım satımları yüksek oranda bu mahallede olmaktadır. Yukarıda belirtilenlerin dışında taşınmazın etrafında ve çevresinde; Sosyal Güvenlik Kurumu Binası, Stadyum ve Kapalı Spor Salonu, Millet Bahçesi, DSİ Tunceli Şube Müdürlüğü Binası ve Tesisleri, İl Özel İdaresi Binası, İl Milli Eğitim Müdürlüğü Binası, İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü Binası ve Tesisleri, İl Tarım Müdürlüğü Binası ve Tesisleri, Fedaş Hizmet Binası ve Tesisleri, Küçük Sanayi Sitesi, Yeni Adliye Lojmanları, Rehabilitasyon Merkezi, Emniyet ve Jandarma Hizmet Binaları, İş-Kur Binası, Öğretmenevi, Belediye Pazarı, Akaryakıt İstasyonları, yurt binaları, çok sayıda kamu lojmanları, restoranlar, kafeteryalar, parklar, anaokulları, ilkokullar, ortaokullar, liseler, özel okullar, çok sayıda işyerleri, site şeklinde ve müstakil apartmanlar bulunmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Belediye otobüsleri, minibüsler ve taksilerle taşınmaza ulaşım mümkündür. Kıymet takdiri işlemine esas taşınmaza ait arsanın cinsi, nevi, mevkii, belediye hizmetlerinden faydalanma ve ulaşım durumu, imar yönü, mahalle içindeki konumu, çevresinin gelişmiş olması ayrı ayrı irdelenmiş, taşınmazın değerini etkileyebilecek objektif unsurlar göz önüne alınmış, yapılan serbest piyasa araştırması ve tüm bu değerlendirmeler sonucu taşınmaza ait arsanın tespit tarihindeki m2 fiyatının 6000 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Tunceli Merkez Atatürk Mahallesi 1574 Ada 2 nolu Parselde kayıtlı bulunan binanın, bodrum kat 2/22 arsa paylı 1 bağımsız bölüm numaralı meskenin tespit tarihi itibariyle değerinin 1.056.528 TL (birmilyonellialtıbinbeşyüzyirmisekiztürklirası) edeceği kanaatine varılmıştır. 15/11/2023 tarihli ek rapora göre HİSSEdar Hasan Kalmam HİSSE oranı 1/2, HİSSEdar Hayati Tunç HİSSE oranı 1/20, HİSSEdar Nezaket Balıkçı HİSSE oranı 1/20, HİSSEdar Sibel Tunç HİSSE oranı 2/5tir.
Adresi:
Atatürk Mah. 1574 Ada 2 Parsel Bodrum Kat1 Nolu Bağımsız751,40 M2 Ana Taş. Yüzölçümlü 2/22 Arsa Pay/Payda 6 Katlı Betonarme Apartman VeAna Taş. Nitelikli12 Cilt Numaralı 1141 Sayfa Numaralı Taş. Tunceli Merkez / TUNCELİ
Yüzölçümü: 751,40 m2
Arsa Payı : 2/22
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Ayrık Nizam bodrum+5 kata müsaadeli e:1.60 yençok:15.50 m. Şartlı yapılaşma alanında kalmakta
Kıymeti: 1.056.528,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 10:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 10:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 10:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 10:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Tunceli Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tunceli Merkez atatürk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tunceli Merkez İlçesindeki Sadece 6 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tunceli Merkez İlçesindeki 23.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ