Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
VAN
İCRA DAİRESİ
2023/1504 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Van İl, İpekyolu İlçe, ŞEREFİYE Mahalle/Köy, 2172 Ada, 84 Parsel, Fen Bilirkişi Raporuna göre, Dava konusu olan taşınmazın Şerefiye Mahallesi 2172 ada 84 nolu parselin sınırları içerisinde olduğu, parselin güncel tapu alanın 4458.47 m2 olduğu ve cinsi arsa olduğu belirtilmiştir. Bulunduğu bölge: Dava konusu 84 parsel numaralı taşınmaz Van ilinin en önemli caddelerinden biri olan Cumhuriyet Caddesi üzerinde yer almaktadır. Cumhuriyet caddesi üzerinde kamu ve özel bankaların şubeleri, kuyumcu dükkanları, kurumsal şirketlerin mağazaları, AVM’ler ve Van Valiliği gibi şehrin ekonomik ve sosyal hayatında önemli yere sahip bir çok yer bulunmaktadır. Söz konusu bölge tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ruhsat eki projesine göre: Dava konusu taşınmaz 3 bodrum kat + zemin kat + 14 normal kat olmak üzere toplam 18 kat olarak projelendirilmiştir. 09.04.2015 tarih ve 2015/48 numarası ile ruhsatlandırılmıştır. Yapı ruhsatına göre taşınmaz 100 bağımsız bölüm ve 37522m2 toplam inşaat alanından oluşmaktadır. Kullanım tercihi ve yapı yüksekliği göz önüne alınarak 5A yapı sınıfında ruhsatlandırılmıştır. Mimari uygulama projesine göre toplam bina brüt alanı 35.282,96m2’dir. Mimari projesine göre: 3 üncü bodrum katta; tesisat odaları, sığınak, wc, otopark. 2 inci bodrum katta; elektrik pano odası, otopark. 1 inci bodrum katta; market ve dükkanlar, mescit, wc, elektrik pano odası. Zemin katta; dükkanlar, depolar, elektrik pano odası. 1 inci katta; dükkanlar, güvenlik odası, kafe. 2 inci katta; dükkanlar. 3 üncü katta; sinema salonları, bowling salonu, kafe, oyun alanı, wc. 4 üncü katta; tesisat odaları, jeneratör ve trafo odası, tehsin merkezi, kafe, teras, wc. 5,6,7,8,9, 10,11, 12 ve 13 üncü katlarda; daireler. Çatı terası; ahşap pergoleler olmak üzere projelendirilmiştir. Dava konusu taşınmaza ilişkin yapılan harici araştırmalara göre: Van ili, İpekyolu ilçesi, Şerefiye Mahallesi, 2172 ada, 84 parselde yer alan yapı için İpekyolu Belediye Başkanlığı tarafından çatı katında ruhsat ve eklerine aykırı olarak 1413m2 imalat (kaçak inşaat) yapıldığı gerekçesi ile 04.03.2021 tarihinde Yapı Tatil Zaptı düzenlenmiştir. Söz konusu yapı ruhsat eki onaylı projelere aykırı olarak inşa edildiğinden halihazırda İpekyolu Belediye Başkanlığı tarafından inşai faaliyetlerin durdurulması için yapı mühürlenmiştir. Yapı Denetim Sisteminde yapılan sorgulamada, söz konusu 84 parselde yer alan yapının halihazırda fenni mesulunun olmadığı ve sisteme kayıtlı son onaylı denetimli seviyesinin %50 olduğu görülmüştür. Keşif tarihinde yerinde yapılan tespitler: Binaya ilişkin genel değerlendirmeler; Binanın taşıyıcı sistemi betonarme olarak tasarlanmış ve betonarme taşıyıcı sistemin tamamlandığı görülmüştür. Çatı katında ruhsat eki projelerde olmayan çelik konstrüksiyondan ilave imalatların yapıldığı görülmüştür. Dış cephenin duvar, sıva, yalıtım imalatlarının tamamlandığı, dış cephenin bir kısmının kompozit kaplama olduğu ve kalan kısmının sıva ve boya olmak üzere genel olarak tamamlandığı görülmüştür. (Her bir katın halihazır durumu ile ilgili bilgiler ekli bilirkişi raporunda yer almaktadır.) İMAR DURUMU: Dava konusu taşınmaza ilişkin yapılan araştırmada 84 parsel numaralı taşınmazın 1/1000 uygulama imar planında bitişik nizam, ticaret + turizm alanı olarak planlandığı, emsalin E=5 ve bina yüksekliğinin serbest bırakıldığı tespit edilmiştir.
Adresi:
Şerefiye Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi Üzerinde Yer Almaktadır. İpekyolu / VAN
Yüzölçümü: 4.458,47 m2
İmar Durumu:
Yukarıda belirtildiği gibidir.
Kıymeti: 944.592.866,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 11:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 11:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Van İpekyolu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van İpekyolu şerefiye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van İpekyolu İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van İpekyolu İlçesindeki 04.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ