Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
VAN
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/5 VESAYET SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Van İl, İpekyolu İlçe, ŞEREFİYE Mahalle/Köy, 541 Ada, 167 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm 541 Ada 167 Nolu Parselde yer alan bina B+Z+6 Normal Kattan oluşmaktadır. Dava konusu taşınmaz ise 6 Nolu Bağımsız Bölüm olup, toplam kullanım alanı Net 140,00 m2’dir. Fen Bilirkişisinin raporunda belirtildiği üzere; * Kısıtlı İsmail KAHRAMAN 1/7 oranında HİSSEye sahiptir., * Yapının 31-40 yıllık yapı olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın imar planı içerisinde olduğu, mücavir alan olduğu ve şehir Merkezine yakın konumda olduğu, etrafında çok katlı yapıların olduğu ve yapılaşmaya müsait alanda olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazda bulunan yığma yapıların yapı sınıfı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 32466 sayı numaralı Resmi gazete ilanındaki Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ’de 3B sınıfı yapı grubuna girdiği ve bu sınıfta (3A sınıfı yapı grubu) değerlendirilmesi uygun görülmüştür. Bu durumda müştemilat yapının m2 birim maliyeti 3A sınıfı yapı grubu 2024 yılı yapı birim maliyetlerine göre 14.400,00 TL/m2’dir. Yerinde yapılan gözlem neticesinde yapının yıpranma payı 9625’dir.(21-30 Yıl) Bu durumda yapının, yıpranma payları da düşülerek hesaplanacak değerleri; 2024 Yılı İtibariyle: 2024 yılı yapının değeri: 140,00 m? * 14.400,00 TL/m? ? ? 2.016.000,00 TL Yıpranma payı düşülen değer2.016.000,00 TL * (0,75) > 1.512.000,00’TL
TOPLAM YAPI DEĞERİ – 1.512.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. SONUÇMahkemenizce 23.08.2024 tarihinde yapılan keşifte, tarafımca tespiti yapılan bağımsız bölümün bedeli 1.512.000,00 TL olarak belirlenmiştir. * Kısıtlı İsmail KAHRAMAN’IN 1/7 oranında HİSSEye sahip olduğu tespit edildiğinden; * Kısıtlının HİSSEsine Düşen Bedel: 1.512.000,00 TL * 1/7 ? 216.000,00 TL VESAYET SATIŞTA SADECE KISITLIYA AİT 1/7’LİK HİSSE 216.000 TL’DEN AÇIK ARTTIRMA USULÜ İLE SATIŞI YAPILACAKTIR.
Adresi:
Şerefiye Mahallesi Çohaz Petrol Civarı Şefkatler Sitesi C Blok Kat:2 No:6 İpekyolu / VAN
Yüzölçümü: 140 m2
Arsa Payı : Bağımsız bölüm
İmar Durumu:
İmarlı
Kıymeti: 216.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/09/2024 günü 13:51 – 13:51 arası
Satış Yeri : VAN SATIŞ MEMURLUĞU VAN ADLİYESİ F BLOK ZEMİN KAT –
———————————————————————————————————————–“
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Van İpekyolu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van İpekyolu şerefiye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van İpekyolu İlçesindeki Sadece 5 Adet Kargir Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Van İpekyolu İlçesindeki 09.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ